Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Norra Åsavägen 49

Fint planerad villa i kustområde!

En villa som haft samma ägare sedan byggnationen 1971 är nu ledig för nästa!

Här bor du i ett kustområde med naturen och havet nära, och du kan själv sätta din stil och prägel på bostaden. Villan har härliga ytor och en fin planlösning, perfekt som familjevilla.
Själva bostadsdelen på entréplan har ett bra ljusinsläpp och på denna våningen finns allt du behöver i vardagen. Du hittar en ljus hall, tre sovrum, många garderober, ett rymligt kök, stort vardagsrum samt både badrum och gästtoalett.
Källaren har, förutom ett allrum/gillestuga med öppen spis, många bra och praktiska utrymmen till förvaring och hobbies.

Vattenburen värme med en luft/vatten- värmepump från 2017.
Byggnaden har energideklarerats med energiklass B.

Eget vatten från en djupborrad brunn (brunn från 2018) och eget avlopp ger låga driftkostnader.
Robotgräsklippare finns installerad och ingår.

Välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
105/105 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 536 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 200 000 kr

Visning

Sön 25/10 Kontakta mäklaren för bokning av tid!

Ansvarig mäklare

 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
 Norra Åsavägen 49
Bostaden är välhållen och har till största del äldre standard.

Entré med hall

Välkomnande hall där du har ljus från fönstren i vardagsrummet direkt när du kliver in.
Vid entrén finns plats för ytterkläder med hatthylla, och du har även garderober för dold förvaring. Plastmatta på golvet.
Den inre hallen leder dig till sovrummen, badrum och gästtoalett.

Vardagsrum

Vardagsrummet har flera stora fönster samt altandörr på gavelsidan. Här finns plats för både soffmöbler och matsalsbord. Plastmatta på golvet.

Kök med matplats

Köket är stort med en arbetsdel och en del för matplats. Plastmatta.
Arbetsdelen har den ursprungliga köksinredningen som målats vit. Vitvaror finns med spis och ugn, fläkt samt kyl/frys. Stor rostfri diskbänk vid fönstret.
Matplatsen har stort fönster och altandörr mot gavelsidan.

Tre sovrum

Praktiskt med tre sovrum på samma våning. Alla rummen har garderober.
Det ena rummet är stort och har plats för dubbelsäng. De andra två är något mindre, perfekta som barnrum.

Badrum

Badrum med äldre standard. Idag finns här badkar, handfat, bidé och toalett.

Gästtoalett

Gästtoalett med handfat och toalett, renoverad med modernare våtrumsmatta på väggar och golv.

Källare

Direkt nedanför trappan finns en stor gillestuga med fin öppen spis.
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och mangel.
Dessutom finns många praktiska extra ytor såsom en stor källarhall, pannrum, matkällare och verkstad/förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Äsketorp 9:2
Adress
Norra Åsavägen 49
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
105/105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 536 kvm
Pris
1 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Regelstomme av trä, murad källare
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme genom värmepump luft/vatten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan byggnationen och har, förutom nedanstående, utfört löpande underhåll.

Ca 2010
Renovering gästtoaletten.

2017
Installation värmepump luft/vatten.

2018
Djupborrad brunn.
Robotgräsklippare med slinga.


Tvättmaskinen är bytt för ca 5 år sedan och kyl/frys i köket är bytt för ca 3 år sedan.
Övriga byggnader
Enkel uthusbyggnad innehållande carport med förråd.
I bakre delen av tomten finns en gammal jordkällare som har ett stort behov av renovering/rivning.

Tomten

1536 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är ej installerat.

Driftkostnader

Hushållsel
32 410 kr
Vatten/avlopp
1 339 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
3 793 kr
Försäkring
3 103 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
42 145 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
3103

Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, och kostnaderna kan variera. Kostnad för VA avser slamtömning en gång per år. Elkostnaden inkluderar kostnad för uppvärmning.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-10-18)
Prestanda
43 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 567 000 kr (preliminärt 2027 )
2027
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 064 000 kr
Markvärde
503 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 165 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Äsketorp 9:2
Adress
Norra Åsavägen 49
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
105/105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 536 kvm
Pris
1 200 000 kr

Kommunikation

Busshållsplats finns nära med buss till både Karlskrona och till Hasslö.
Buss till Ronneby finns vid E22:an.

Närservice

Matbutiker finns i Johannishus, Nättraby och Hasslö.