Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Blåbärsvägen 14A

Hörntomt med solig baksida!

Söker du ett enkelt bra boende med egen liten trädgård? Kanske ett alternativ till lägenhet? Då kan detta radhuset vara något för dig.
På Blåbärsvägen bor du i ett trivsamt område där du har lekplats, nära till naturen och eget garage i länga.

14A har ett väldigt bra läge i området. Hörntomten ger dig något större trädgård och du kan också gå runt huset, närheten till både garaget och brevlådan gör att du har allt intill dig. Lekplatsen finns inom synhåll från huset, perfekt om man har mindre barn.
Just i detta huset har man också installerat ett vattenburet värmesystem (elpatron) och i köket finns en vedspis som är både praktisk och ger en go värme.

Planeringen och storleken gör att radhuset fungerar lika bra för en familj som för ett litet hushåll.
Entréplan välkomnar dig direkt med de sociala ytorna, medan den övre våningen är mer privat med sovrum och badrum. Toalett finns på båda våningarna, och du hittar även en klädkammare på varje våningsplan.

Boka gärna in dig på visning så att du kan kika runt och se om detta passar just dig!

Varmt välkommen!

Boarea
122 kvm
Tomtarea
290 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 295 000 kr

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
 Blåbärsvägen 14A
Fastighetskarta Blåbärsvägen 14A
Fastighetskarta

Hall

Välkommen in i en trivsam och ljus hall. Direkt när du kommer in så ser du genom hela huset mot baksidan.
Vid entrén finns plats för ytterkläder och skor.

Kök och matplats

Ett trevligt arbetskök som har gott om skåp och bra arbetsyta. Vedspisen ger det lilla extra. I övrigt finns utrustning med spis m ugn, fläkt, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Öppet mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Den öppna lösningen mellan kök, matplatas och vardagsrum skapar trevliga sociala ytor och är väldigt tilltalande.
Vardagsrummet löper längs hela baksidan och har stora fönsterpariter och altandörr mot altanen på baksidan.

Gästtoalett

Så skönt med en gästtoalett på entréplan. Toalett och handfat.

Tvättstuga

Direkt vid entrén finns tvättstugan som innehåller tvättmaskin, tvättho med rostfri bänk, varmvattenberedaren skåp till förvaring. Plats för torkställning på väggen.

Klädkammare

Rymlig klädkammare som är perfekt till extra förvaring inomhus.

Övre hall

Du kommer upp mitt i våningen och hallen leder dig till övriga rum på denna våningen. Takfönster för ljusinsläpp.

Sovrum 1

Ett rum med plats för dubbelsäng och fönster mot framsidan. Två garderober.

Sovrum 2

Detta rummet används idag som TV-rum med soffa och TV-möbler, men är också ett perfekt sovrum.

Sovrum 3 (och 4)

De här rummen var från början två separata rum, med varsin dörr från hallen. Idag har man gjort det till ett rum med ett valv emellan, vilket ger ett perfekt tonårs rum med olika delar. Även lätt att återställa om man istället vill ha fyra separata rum på samma våning.

Badrum

Stort badrum som har både dusch och badkar, samt handfat och toalett.

Klädammare

Även uppe finns en klädkammare till förvaring.

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Enbäret 21
Adress
Blåbärsvägen 14A
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
122 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
290 kvm
Pris
1 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggnadsår
1977
Fasad
Träpanel och tegel
Stomme
Merparten gjuten stomme, samt regelstomme av trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Sadeltak klätt med eternit
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpatron, samt vedspis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

290 kvm.

Bilplats

Garage i gemensam länga nära huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är ej indraget, finns möjlighet om man önskar..

Driftkostnader

Uppvärmning
39 300 kr
Vatten/avlopp
12 933 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr
Renhållning
3 793 kr
Försäkring
3 305 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
64 531 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 482 kr tillkommer)
3305

Angivna driftkostnader är baserad på nuvarande ägares kostnader och förbrukning det senaste året, elförbrukning 15.818 kWh/år, vattenförbrukning 122 m3/år, ingen vedförbrukning. VÄRT ATT NÄMNA är att nuvarande ägare haft en ovanligt hög inomhustemperatur.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-08-27)
Prestanda
115 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 131 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
879 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Skatt/avgift
8 482 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby påtorp ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Ronneby påtorp s:4
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-25)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Enbäret 21
Adress
Blåbärsvägen 14A
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
122 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
290 kvm
Pris
1 295 000 kr