Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Länsmansvägen 14

Familjevilla i Bräkne-Hoby!

Välkommen till en bra planerad familjevilla i ett trivsamt område där du har nära till allt.

Huset har fyra sovrum, badrum på båda våningarna och en hel källare med mycket extra yta.
Uppvärmning genom ett vattenburet system med bergvärme.

I Bräkne-Hoby bor du i ett lugnt samhälle som har det mesta av all service, och du har gång/cykelavstånd till allt du behöver i vardagen. Här finns förskolor, skola 1-6, en fin ICA-butik, vårdcentral och tågstation för att nämna något.
Du har också alltid nära till naturen, och om du vill ta dig till kusten så kör du till Järnaviks fina sandstrand på ca tio minuter.

Boarea/biarea
116/75 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 022 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 290 000 kr

Visning

Tis 30/6 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14
 Länsmansvägen 14

Entréplan

Vid entrén, direkt till höger, finns garderober med skjutdörrar. Det finns också plats för öppen förvaring av ytterkläder och skor. I hallen finns också trappa till både övre plan och till källaren.
Köket har vita luckor och inredning med spis, fläkt, inbyggd ugn och Micro, kyl/frys och diskmaskin. Fönster vid diskhon. Matplatsen i direkt anslutning till köket. Öppet mot vardagsrummet.
Vardagsrummet har plats för soffa och tv-möbler.
Två sovrum på entréplanet i bra storlek, plats för dubbelsäng.
Badrum med massagebadkar, toalett och handfat. Helkaklat och med klinkergolv (ej värme).

En trappa upp

Trappan är placerad mitt i huset, två sovrum finns på denna våningen, ett på vardera sida om trapphallen.
Badrummet på ovanvåningen har duschhörna, toalettlock handfat, kaklade väggar och klinkergolv (ej värme).

Källare

Källaren är tillgänglig både uppifrån bostaden och från trädgården.
Här finns bra extra ytor såsom pannrum, förråd, matkällare, ett rum för flexibel användning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svenstorp 11:5
Adress
Länsmansvägen 14
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
116/75 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 022 kvm
Pris
1 290 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1963 (Ombyggt 1997)
Fasad
Tegel. Träpanel på takkupa
Stomme
Trä. Källaren har murad/gjuten stomme.
Fönster
Isolerglas, ålder okänt (i källaren kopplade)
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmestystem med bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1997
Övervåning med isolering och nytt yttertak av plåt.

2001
Uppdaterades fuktskyd med platonmatta (del av hus).
Bergvärmepump sattes in.

2002
Badrum på entréplan renoverades.

2007
Dusch/wc på övre plan renoverades.

2012
Byggdes garderob i korridor och sovrum.
Kök renoverades.
Parkeringsplats renoverades.

2014
40 kvm altan samt trapp ner till trädgården byggdes.

2023
Nuvarande ägare köpte fastigheten.

Tomten

1022 kvm. Lummig, plan trädgårdstomt.

Uteplats

Altan med trädäck på baksidan.

Bilplats

Garage i källaren samt parkeringsplats på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber går att beställa..

Driftkostnader

Övrigt
50 000 kr
Summa
50 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 188 kr tillkommer)
0

Driftkostnaden är uppskattad och kan variera.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-19)
Prestanda
17 kWh/m2/år
Energiklass
A

Ekonomi

Taxeringsvärde
825 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Skatt/avgift
6 188 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 765 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1950-09-12)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svenstorp 11:5
Adress
Länsmansvägen 14
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
116/75 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 022 kvm
Pris
1 290 000 kr