Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Vierydsvägen 59

Charmigt litet hus med extra byggnader!

Vierydsvägen 59

Så charmig liten villa!
Begränsad boarea, med en bra planering. Nedre plan har en ganska öppen och luftig planlösning med två kakelugnar som båda används. Hemtrevligt kök och en söt veranda med gamla pardörrar mot framsidan. Dörrarna är målade i en vacker ockragul kulör.
Ovanvåningen har ett stort sovrum i mitten och två små rum intill, samt ett badrum med tvättmaskin.

Dessutom finns extra byggnader på tomten som ger möjligheter på olika sätt. Ett gästhus/tonårsboende på ca 15 kvm har byggts under senare år, detta är isolerat och uppvärmt året om.
Fristående garage till bilen, eller som verkstad/förråd.
Förrådsbyggnad med två delar, den ena är isolerad. Vedskjul som är sammanbyggt med förrådet.

Utemiljön är härlig med ett stort altandäck intill huset och gästhuset, endast ett steg ut. Spabadet ger det lilla extra.
Trädgården är lummig med bra gräsyta för spel och lek.
Fiber finns installerat.

Välkommen att höra av dig för mer information och med intresse-anmälan!

Boarea/biarea
72/40 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 118 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
995 000 kr

Ansvarig mäklare

 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59
 Vierydsvägen 59

Hall

Så charmig och välkomnande hall med blommig grön tapet, klinkergolv med värmeslingor (el). Plats för att hänga av sig ytterkläder vid entrén.

Kök

Direkt till vänster från hallen kommer du in i ett trivsamt kök. Ljus inredning, bänkskiva i trä. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Laminatgolv.

Matrum och vardagsrum

Två rum intill varandra med öppet valv emellan. Härlig känsla med en kakelugn i varje rum, vita med kronor upptill, båda är i drift.

I matrummet finns plats för ett större matbord, och i vardagsrummet har man möblerat med en större soffa och tv-möbler.

Rummen är målade i en behaglig färt, på golven ligger laminatgolv.

Veranda

Sötaste lilla verandan med gamla pardörrar mot altanen på framsidan. Verandan används idag som ett litet hemma-kontor.

Öre plan

Direkt ovanför trappan finns en liten hall.

Ett sovrum i bra storlek m gott om plats för dubbelsäng och med en kakelugn som ej används (läcker lite), men den är en fin prydnad!.

Det finns dessutom två små rum , ett på vardera sida om sovrummet. Dessa båda rum kan förslagsvis användas som barnrum.

Badrum med tvätt

Rymligt badrum med äldre ytmaterial, våtrumsmatta. Duschhörna, toalett, handfat samt tvättmaskin.

Källare

Förrådskällare under del av huset. Varmvattenberedaren står här.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örtagårdsmästaren 13
Adress
Vierydsvägen 59
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
72/40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 118 kvm
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
1910
Fasad
Puts/träpanel. Puts-släpp förekommer.
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster. Ett enkelt m innanfönster (kök)
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak klätt med enkelfalsad plåt
Grund
Krypgrund, gråstenskällare
Uppvärmning
Luft/luft värmepump. Kakelugnar. Golvvärme hall (el). El-element.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare köpte fastigheten 2005 och har renoverat en del sedan dess.
Bland annat:
- Panel bytt till stora delar på garage och förråd (förutom en sida på förråd).
- Luftvärmepump 2020
- Gästhus byggt.
- Altan med spabad
- Fiber inkopplat
- Öppnat upp mellan matrum och vardagsrum
Övriga byggnader
Firstående garage med nyare panel på 3 sidor. Garaget har betonggolv, el finns.

Förrådt med vå delar, den ena är isolerad. Ny panel alla sidor, el finns, sammanbyggt med vedskjul på baksidan.

Gästhus/tonårsboende på 15 kvm, isolerad och uppvärmd året om (löst el-lement). Förberett för att kunna installera värmepump luft/luft.

Tomten

1118 kvm. Plan gräsmatta framsida, perfekt för spel och lek.
Singelbelagd uppfart.
Lummig trädgård.
Robotklippare finns och ingår , funktion oklar. Linan behöver läggas om.
Gäsklippare och trädgårdsredskap lämnas kvar.

Uteplats

Stor altan med trädäck och spabad.

Bilplats

Garage.
Parkering på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns inkopplat.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-11)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
891 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Skatt/avgift
6 682 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 010 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1962-05-10) Stadsplan (1961-08-31)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örtagårdsmästaren 13
Adress
Vierydsvägen 59
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
72/40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 118 kvm
Pris
995 000 kr