Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hallonvägen 3

Villa med retro-känsla!

I Påtorp nära Ronnebyån hittar du denna fint planerade 70-talsvillan där detaljer från tidsepoken fortfarande finns kvar och kan bevaras och förfinas.
Många gedigna material med trägolv, paneltak osv ger den typiska karaktären. Du kan också välja att helt skapa en ny stil om du vill sätta en annan prägel på huset.

Övre plan har fyra sovrum, vardagsrum, kök, tvätt med groventré, badrum och en stor inbjudande hall.
Källaren löper under hela huset och ger mycket extra yta som man ofta kan sakna. Bland annat finns extra rum, toalett, bastu, förråd mm.

Villan har haft samma ägare sedan 1976, men nu är det dags för någon annan att flytta in och förhoppningsvis trivas lika bra. Huset har fungerat bra genom åren och inga större renoveringar har gjorts, vilket innebär att standarden är äldre och renoveringsbehov föreligger.

Varmt välkommen att boka visning för att se om detta kan vara ditt nästa boende!

Boarea/biarea
112/110 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
770 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
995 000 kr

Visning

Mån 25/5 kl 16:00–16:45 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
Entréplan Hallonvägen 3
Entréplan
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
Källarplan Hallonvägen 3
Källarplan
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
 Hallonvägen 3
Fastighetskarta Hallonvägen 3
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och luftig hall med bra rymd. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och du ser genom huset mot altanen och baksidan direkt när du kommer in. Öppen, bred trappa mot källaren . Vid ytterdörren finns plats för ytterkläder och skor. Trägolv.

Vardagsrum

Stort och härligt rum med stora fönsterpartier och altandörr mot trädgården och uteplatsen på baksidan. Rummet har plats för möblemang av olika slag, exempelvis både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv.

Kök med matplats

Köket har kvar den ursprungliga inredningen från byggnationen. En ny ägare kan få ett riktigt retro-kök genom att spara delar av originalet och modernisera med detaljer och vitvaror. Plats för matbord vid fönstret. Trägolv.

Tvättstuga med groventré

Groventré där du har nära in från bilen. Direkt innanför groventrén finns köket, smidigt om man har matkassar med sig från handlingen.
Här finns också tvättmaskin, tvättho och plats till en del förvaring.

Sovrum 1

Det största av entréplanets fyra sovrum har gott om plats för dubbelsäng och även flera garderober.

Sovrum 2, 3 och 4

Det finns ytterligare tre sovrum på samma våningsplan, lite mindre men perfekta som barnrum eller arbetsrum.

Badrum

Badrum med fönster, badkar, toalett och handfat.

Källarhall och extra allrum

Nedanför trappan kommer du till källarhallen och det stora allrummet med eldstad i hörnet (denna måste kollas av sotare innan användning).

Övriga källarutrymmen

Källaren som finns under hela huset ger dig många bra och praktiska utrymmen förutom allrummet. Det finns ytterligare ett rum, dusch med bastu, extra toalett med handfat, förråd, pannrum och matkällare.
Du når även källaren direkt från trädgården på gavelsidan där carporten finns.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hallonet 7
Adress
Hallonvägen 3
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
112/110 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
770 kvm
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Regelstomme av trä, murad källare
Fönster
Isolerglasfönster samt kopplade 2-glasfönster
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via kombipanna, körs med el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
De stora fönsterpartierna, 4 st, i vardagsrummet är utbytta mot isolerglas.
Övriga byggnader
Carport

Tomten

770 kvm.

Uteplats

Altan på baksidan, i söderläge.

Bilplats

Carport intill huset, nära till groventrén.
Parkeringsyta även framför carporten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Finns att ansluta om man önskar.

Driftkostnader

Övrigt
60 000 kr
Summa
60 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
0

Angiven driftkostnad är uppskattad och kan variera.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-11)
Prestanda
81 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 435 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 133 000 kr
Markvärde
302 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 240 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expropriation, 10-IM2-24/63A.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-25)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hallonet 7
Adress
Hallonvägen 3
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
112/110 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
770 kvm
Pris
995 000 kr