Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Svärtavägen 3

Enplansvilla nära havet i Ekenäs!

Längtar du efter att bo nära havet?

Då kan detta vara din nästa plats. Här på Svärtavägen 3 bor du väldigt nära havet med bad- och båtliv runt knuten. Just här får du dessutom en hörntomt med fri baksida och med den lilla stigen till havet alldeles intill dig. En egen båtplats tillhör.
Kom hem och andas efter arbetsdagen, ta en promenad eller bara sätt dig på baksidan en stund.

Villan är i ett plan och byggd i vinkel med en härlig, stor mittpunkt för umgänge. Här är det lätt att vara många och att få olika möblemang och sittplatser att fungera väl sammanhängande utan att göra anspråk på varandra. Vinkel-delen på baksidan har öppet upp i nock med balkar i tak och många fönster.
Dessutom finns här tre sovrum, två badrum, groventré och tvättstuga. Allt som behövs finns och är bra planerat.

Garaget är sammanbyggt med huset.
Friggebod med sovloft på tomtens baksida.

Cykelväg finns till Ronneby centrum och även till Brunnsparken och Ronneby Golfklubb.

Boarea
139 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
834 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Budgivning pågår

Högsta bud
2 200 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
 Svärtavägen 3
Fastighetskarta Svärtavägen 3
Fastighetskarta
Planritning

Entréhall

Du kommer in mitt i huset i hallen som har plats för kläder och skor direkt innanför ytterdörren. Garderober.

Allrum/matrum och vardagsrum

Husets hjärta, här umgås man och man kan vara många. Öppet mellan de olika delarna, väldigt lätt att ordna med olika platser för mat, samtal och tv-tittande. Den bakre vinkel-delen har ryggåstak vilket också ger extra rymd. Härliga ytor med många fönster, balkar i tak och även altandörr.

Kök

Arbetskök som är utformat som ett u-kök med bra arbetsytor och skåp till förvaring. Fönster vid diskho, mot framsidan. Utrustat med kylskåp och frysskåp (nyare), spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin.

Tre sovrum

Huset har tre sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng, och de övriga är mindre. Garderober.

Badrum och duschrum

Så skönt med två badrum. De är inte så stora, men väldigt praktiskt med två!
Badrummet har badkar, toalett, handfat med kommod och förvaring, spegel med väggskåp intill samt varmvattenberedare.
Duschrummet har toalett, handfat och duschplats med skjutdörr.

Groventré

Groventrén ligger mellan köket och tvättstuga/garage, nära in från bilen med kassar osv.
Här finns även en dörr ut mot baksidan.

Tvättstuga

Ligger intill groventrén, så praktiskt. Här hittar du tvättmaskin och tumlare, tvättho samt skåp till förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Droppemåla 1:191
Adress
Svärtavägen 3
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea
139 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
834 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1986 (Ombyggt 2000)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump, kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
Tillbyggnad ca 2000.
Utvändig målning för ca 3 år sedan.
Trädäck på altan har bytts för några år sedan.
Övriga byggnader
Friggebod med sovloft

Tomten

834 kvm.

Uteplats

Uteplats på baksidan med stort trädäck, delvis under tak.

Bilplats

Garage med parkeringsyta framför.

Driftkostnader

Övrigt
65 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
65 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
0

Driftkostnaderna är delvis uppskattade, och kan variera. Årlig avgift till Droppemåla Stugförening, inkl båtplats, är f n 2.150:-.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 853 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 852 000 kr
Markvärde
1 001 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 775 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1999-06-14) Byggnadsplan (1986-05-29)

Övrigt

Besiktning kommer att göras inom kort.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Droppemåla 1:191
Adress
Svärtavägen 3
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea
139 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
834 kvm