Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Gullvivevägen 3

Familjevilla på Hulta med generösa ytor!

Välkommen till en mycket bra planerad villa för familjen!
Husets naturliga samlingspunkt är köket och vardagsrummet som ligger direkt intill varandra, ljust och trivsamt. Här finns också ett stort allrum på ovanvåningen med synliga balkar och öppet upp i nock, fyra sovrum, badrum på båda våningarna, och en tvättstuga med groventré.
Fiber finns installerat och klart.
Dessutom finns garage och parkering direkt intill huset vilket också gör vardagen smidig.

På Hulta bor du nära naturen och olika promenadstigar, och du har även upplysta cykelvägar till förskola, skola och vidare till centrum.

Hoppas vi ses på visning!

Boarea/biarea
163/8 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
827 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 700 000 kr

Visning

Mån 9/2 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
 Gullvivevägen 3
Nedre plan Gullvivevägen 3
Nedre plan
Övre plan Gullvivevägen 3
Övre plan
Planritning
Planritning

Hall

Välkmnande entréhall mitt i huset som öppnar upp mot bostaden. Här finns plats att hänga av ytterkläder, hallen är ljus och trivsam.
Trappan till övre plan finns också här.

Vardagsrum

Rakt fram, med dubbeldörrar i glas, finns vardagsrummet som tillsammans med köket blir husets naturliga samlingspunkt.
Vardagsrummet har plats för både ett matsalsmöblemang och för soffmöbler. Fönster och altandörr mot gavelsidan och uteplatsen.

Kök

Köket finns alldeles intill vardagsrummet och häremellan finns en bredare öppning för att binda samman ytorna på ett fint sätt, trägolvet följer med och ger en helhetskänsla.
Stort kök med plats för ett större matbord, fönster åt två håll ger ett fint ljus. Väldigt trevligt med ett fönster vid diskhon. Utrusning finns med kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1-2, nedre plan

Entréplanet har två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och med altandörr mot baksidan. Inbyggda garderober i båda rummen.

Badrum med bastu

Till vänster från entrén finns badrummet som har både badkar och duschhörna, samt toalett och handfat samt en bastu.

Tvättstuga med groventré

Smidigt med en groventré direkt från bilparkeringen. Här finns också tvättmaskin, tumlare, tvättho och även varmvattenberedaren.

Allrum övre plan

Ett härligt luftigt rum direkt ovanför trappan, öppet upp i nock med synliga balkar. Utgång till balkongen.

Sovrum 3-4

Två lika stora på ovanvåningen, garderober finns i båda rummen.

Duschrum

Plats för dusch, toalett och handfat. Behov av helrenovering, läckage har förekommit/förekommer.

Klädkammare och förvaring

Bra extra förvaringsyta i klädkammare, sidovindar och övre vind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Champinjonen 2
Adress
Gullvivevägen 3
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
163/8 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
827 kvm
Pris
1 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1975
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Regelstomme av trä
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el via el-radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med förråd intill huset.

Tomten

827 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns inkopplat.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 900 kr
Vatten/avlopp
11 600 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
47 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
3600

Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man har, vilka avtal som tecknas osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-01-18)
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 700 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 384 000 kr
Markvärde
316 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 781 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-12-20)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Champinjonen 2
Adress
Gullvivevägen 3
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
163/8 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
827 kvm
Pris
1 700 000 kr