Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Aklejavägen 49

Radhus med hörnläge och bilen intill!

Perfekt boende för dig som söker ett lättskött boende i gott skick!
Här bor du på hörnan med en egen liten trädgård, och du når carporten direkt från din tomt.
Två uteplatser, en med morgonsol vid rosbuskarna på framsidan, och en på baksidan med sol från middagstid fram till sena kvällen.

Huset är i gott skick genomgående och det är lätt att flytta direkt in. Mycket välplanerat med tre sovrum, stort kök, toalett på båda våningarna och en liten separat tvättstuga.

Mycket barnvänligt område med närhet till nybyggd förskola och med cykelväg till olika skolor. Lekplats finns i området.

Varmt välkommen att boka visning, hoppas vi ses!

Boarea
106 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
228 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 350 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 350 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
 Aklejavägen 49
Planritning
Planritning

Hall

Välkomnande mindre hall som öppnar upp mot bostaden. Plats för kläder och skor vid entrén.

Kök

Köket är stort, ljust och har gott om plats för ett matbord vid fönstret. Inredningen har luckor i vitt med en bra bänkyta och mycket skåp. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, frysskåp, spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd micro och inbyggd självrengörande ugn.

Vardagsrum

Intill köket finns vardagsrummet med stora fönster mot baksidan och den lilla trädgården.

Sovrum 1, nere

Till vänster från entrén finns ett sovrum som har en bra storlek. Det har tidigare varit ett mindre rum, men ombyggnad har skett så att man fått en större yta.

Gästtoalett

Så skönt att ha en toalett på nedre plan. Denna finns också vid entrén och är ljus och trivsam. Toalett med handfat.

Tvättstuga

Mindre tvättstuga som har tvättmaskin, tumlare och tvättho med hyllor ovanför. Fjärrrvärme-enheten finns också här.

Klädkammare

I utrymmet under trappan finns en praktisk klädkammare till förvaring.

Litet allrum/möblerbar hall

Direkt ovanför trappan finns ett mindre allrum som går fint att använda som en liten tv-hörna, eller kanske till en hemma-arbetsplats.

Sovrum 2

Det största sovrummet, som har gott om plats för en dubbelsäng. Garderober finns längs hela väggen. Gavelfönster.

Sovrum 3

Denna våningens sovrum ligger intill varandra, sovrum 2 är något mindre men även det har en bra storlek. Garderober med spgegelglas. Gavelfönster.

Duschrum

Fräscht duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Duschhörna, toalett, handfat med kommod. Takfönster.

Vindsutrymme

Det finns en vindslucka med nedfällbar stege, med platts till extra förvaring. Inget golv är lagt idag, men utrymmet är stort och går att utveckla om man behöver denna extra förvaringsyta.

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stämgaffeln 1
Adress
Aklejavägen 49
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
228 kvm
Pris
1 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Fasad
Träpanel, tegel
Stomme
Regelstomme av trä
Fönster
Isolerglas. Ett kopplat fönster i sovrum nere
Tak
Sadeltak med betongpannor. Plåt på låga delen
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare köpte huset 2015 och har sedan dess utfört löpande underhåll och förbättringar med bland annat följande:
- Kompletterat med garderob, linneskåp och städskåp i sovrummet nere.
- Garderober i stora sovrummet uppe.
- Ny trätrall på baksidan.
- Nya trädgårdsplattor fram- och baksida.
- Plantering med rosor på framsida.
- Grönsaksland på baksidan
- 2020 Målat utvändigt
Övriga byggnader
Förråd baksida

Tomten

228 kvm. Liten trädgård med rosrabatt, gräsyta, häck och trädgårdsland.

Uteplats

Uteplats med morgonsol på framsidan.
Uteplats på baksidan med sol från middagstid fram till kvällen, elektrisk markis.

Bilplats

Carport direkt intill.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftkostnader

Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr
Försäkring
3 416 kr
Övrigt
31 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
35 616 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 888 kr tillkommer)
3416

Övrigt inkluderar kostnad för fjärrvärme, el, vatten/avlopp samt renhållning. Fråga efter specifikation hos mäklaren.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-11-26)
Prestanda
75 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 185 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
952 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Skatt/avgift
8 888 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 875 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby hulta ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Ronneby hulta s:11
Samfällighet: Ronneby hulta s:12
Avtalsservitut Mark för reparationer mm
Förmån: Avtalsservitut Mark för reparationer mm, 10-IM2-80/2853.1
Last: Avtalsservitut Mark för reparationer mm, 10-IM2-80/2854.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-21)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas i samband med försäljningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stämgaffeln 1
Adress
Aklejavägen 49
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
228 kvm
Pris
1 350 000 kr