Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hammelins väg 14C, lgh 1303

Trea med gavel-läge och utsikt!

Snart blir denna lägenhet ledig för nästa ägare!

En lägenhet som genomgått en total förändring de senaste åren, och omvandlats till en modern och mycket tilltalande bostad. Exempelvis har köket har byggts om helt med ny inredning och med större valv mot hallen för fint ljus och öppenhet, nya garderober med inbyggd belysning och nya ytskikt. Färgsatt i mjuka toner genomgående. Även elen har kompletterats.

Högst upp i huset, på gaveln, får du ett lugnt och skönt läge i huset med utsikt åt tre håll.

På Rydénskan bor du med gångavstånd till allt som behövs, samtidigt som du har naturen direkt inpå med belyst promenadslingan alldeles intill.

Boarea
75.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 745 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
 Hammelins väg 14C, lgh 1303
Planritning

Hall

Välkommen in! Redan här möts du av stilen som sedan följer genom bostaden. Ljust och luftigt.
Vid entrén finns plats för ytterkläder och skor. Fint golv som löper vidare in i köket, vitmålade väggar.

Kök

Så snyggt, helt nytt kök! Viss ombyggnad har skett i samband med renoveringen så att ytan utnyttjas på bästa sätt.
Inredningen har släta luckor och gott om förvaring, även skafferiskåp. Bra bänkyta med nedfälld diskho och spishäll.
Maskinellt finns full utrustning med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, fläkt samt inbyggd ugn och micro. Plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum

Stort härligt rum med det gamla parkettgolvet kvar, som är slipat och behandlat. Det extra gavelfönstret ger extra ljus till rummet, och har utsikt mot naturen.
Rummet är lätt att möblera med både matbord och soffmöblemang. Här finns också utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Balkongen är riktigt stor och under sommarhalvåret blir det verkligen som ett extra rum. Skjutbara fönster och elektrisk markis ger det lilla extra.

Sovrum 1

Stort rum med gott om plats för en dubbelsäng. Väldigt mysigt sovrum med de mörkare väggarna och den mjuka, ljusa mattan på golvet. Nya garderober med inbyggd belysning.

Sovrum 2

Något mindre sovrum, men fortfarande bra storlek. Även här har du matta på golvet och målade väggar i en behaglig ton.

Badrum

Stilrent badrum i vitt och svart, med kakel på väggar och klinkergolv. Här finns handfat med förvaring, spegelskåp som också har förvaring, duschhörna med vikbara väggar och toalett.

Klädkammare

Klädkammaren finns i hallen, så skönt med extra förvaring för kläder och skor.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hammelins väg 14C, lgh 1303
Område
Rydénskan
Kommun
Ronneby
Boarea
75.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 745 kr/mån
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1951
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Eget, stort förråd på vinden, samt ett mindre förråd i källaren. Tvättstuga finns i samma byggnad. Cykelförråd.

Ekonomi

Pris
995 000 kr
Månadsavgift
5 745 kr/mån. Ingår: Fiber, tv med basutbud genom telenor, värme o vatten.
Andel i föreningen
2.52118%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kontakta mäklaren
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
3 960 kr
Försäkring
1 250 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 210 kr
1250

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Prestanda
137 kWh/m2/år
Energiklass
F

Förening

Namn
RB BRF Ronnebyhus 3
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
735600-0823
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband finns indraget i lägenheterna.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Takbyte (takpannor och papp)
1998 Fönsterbyte (lägenheter)
2004 Dörrbyte
2005 Elinstallationer i lägenheter
2007 Stambyte
2014 Vattenreningssystem
2016 Belysning i gemensamma utrymmen
2016 Nya garageportar
2018 Fönsterbyte trapphus
2019 Inglasade balkonger
2020 Soprummet
2020 Tvättutrustning
2021 Klinker och målning soprummet
2021 Radiator och avloppsunderhåll
Parkering
Föreningen har 6 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kö till dessa.

Allmänt

Rydénskan är ett centralt område med mestadels enfamiljsvillor. Här har du nära till det mesta, och ingen genomfartstrafik.
Ronnebyån rinner i utkanten av området, och du hittar en belyst promenadslinga i skogen intill. Du kan även promenera till Silverforsen, en härlig utflykt i fin natur.
Det finns även några hyresfastigheter och några bostadsrätter i området.
Skola och förskola, G-klaven, finns i direkt anslutning, och en fin stor lekplats.

Kommunikation

Busshållsplats finns nära, och det är endast någon kilometer till Ronneby Resecentrum som har bra buss- och tågförbindelser.

Närservice

Gångavstånd till centrum med all service.
Det finns även ett närbutik längsmed Kallingevägen, Wesleys jourbutik.