Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Knut Hahnsgatan 7B

Tvåa på andra våningen!

Välkommen till denna modernt renoverad tvåa.
En genomgångslägenhet med fönster åt två håll och inglasad balkong med markis. Fina vyer utanför med gröna ytor, den lilla parken och vidare mot Brunnsvallens idrottsplats.

Vardagsrummet och sovrummet har nyligen renoverats i en modern stil med släta målade ytor, inbyggd förvaring och många garderober. Köket är ljust med inredning i vitt, och har plats för en mindre sittplats. I badrummet finns även tvättmaskin/tumlare, så smidigt.
Elen har uppdaterats och dragits om till stora delar.

Värt att nämna är också att fiber finns och ingår i månadsavgiften!

Föreningen Knut Hahn är en mycket omtyckt förening med ett fint läge strax utanför centrum.

Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 045 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
795 000 kr

Visning

Fre 6/2 kl 15:30–16:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B
 Knut Hahnsgatan 7B

Hall

Hall med laminatgolv, ljusa väggar. Öppnar upp mot bostadens övriga utrymmen.
Här finns plats för ytterkläder och skor vid entrén, och det finns också en mindre inbyggd garderob/städskåp.

Vardagsrum

Fint och renoverat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
På golvet ligger det ursprungliga golvet kvar, som har slipats och oljats för att få en fin yta. Målade, släta väggar och längs ena väggen finns idag en inbyggd tv-möbel/bokhylla som kan lämnas efter överenskommelse.
Rummet är stort och har plats för både soffmöbler och en matsalsgrupp.

Inglasad balkong

Balkongen har skjutbara fönsterpartier och en fjärrstyd markis. Fin utskit mot den lilla parken nedanför och mot Brunnsvallens idrottsområde. Fullt möblerbar.

Sovrum

Sovrummet har också renoverats nyligen med målning av tak och väggar. Dessutom har det platsbyggts en stor garderob med massor av förvaring.

Kök

Fräscht kök som renoverades 2010 och har en vit köksinredning, vita större kakelplattor och en trivsam plats vid fönstret för en mindre matplats.
Maskinell utrusning med fristående kyl/frys i rostfritt från 2017, spis med induktionshäll och ugn från 2018, fläkt från 2007 och en diskmaskin från 2008.
Laminat på golvet och ljusa väggar.

Badrum med tvätt

Helkaklat badrum, vitt kakel med beige detaljer, och ljust beige klinker på golvet. Här hittar du en duschplats med glasvägg, vägghängd toalett, handfat samt handdukstork.
Så smidigt att också ha en egen tvättmaskin med inbyggd torktumlare från 2015.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Knut Hahnsgatan 7B
Område
Centrum
Kommun
Ronneby
Boarea
58 kvm
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 045 kr/mån
Pris
795 000 kr

Byggnad

Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2010 Renoverades köket av tidigare ägare.

2015 Tvättmaskin/torktumlare

Nuvarande ägare har renoverat följande.
- omdragning av elen
- målning av tak och väggar i vardagsrum och sovrum
- platsbyggt garderob i sovrum
- platsbyggt Tv-möbel/förvaring i vardagsrum
- monterat fasta skoskåp i hallen
- bytt kyl/frys
- nytt kakel i kök
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre förråd/matkällare i källaren. Dessutom finns det gemensamma utrymmen i samma byggnad såsom tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd.

Ekonomi

Pris
795 000 kr
Månadsavgift
4 045 kr/mån. Inkl balkongavgift. Fr o m 2026-04-01 kommer det bli en avgiftshöjning med 1,5%.
Andel i föreningen
1.22%
Andel av årsavgift
1.22%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kontakta mäklaren
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
6 200 kr
1200

Driftskostnaden är uppskattad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-16)
Prestanda
162 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Separat kö

Förening

Namn
Brf Knut Hahn
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
735600-0864
Antal lägenheter
89 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband finns och ingår i månadsavgiften. Basutbud TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1400 kr (betalas av köpare)
Parkering
Föreningen har 23 garageplatser och 30 parkeringsplatser. Separat kö.
Reparationsfond
7 195 kr