Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Målaregatan 22

Öppen planlösning och fri baksida!

Hulta / Målaregatan 22

Boarea/biarea
146/37 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
732 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Ansvarig mäklare

 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
 Målaregatan 22
Planritning

Hall

Välkommen in! Du ser genom huset och vidare mot naturen direkt när du kliver in genom ytterdörren, en skön känsla. De ljusa väggarna och det fina vitpigmenterade ekgolvet följer in i kök, matplats och vardagsrum. I hallen finns bra plats för kläder och skor, och här finns även garderober med spegelglas. Klinker vid entrén.

Vardagsrum och matrum/allrum

Två rum som har förbindelse med varandra.
Vardagsrummet är på ca 30 kvm och har öppet upp i nock, braskamin, många fönster och dörr mot altanen på baksidan. Ett härligt rum som vuxit genom en tillbyggnad tidigare.
Matrum/allrum är placerat mellan vardagsrummet och köket och det blir ett väldigt bra flöde genom dessa rummen. Härligt att umgås, man har kontakt med varandra utan att vara alldeles inpå. Matrummet har fönster mot baksidan och här får man plats med ett stort matbord.

Kök

Inredning i vitt från Ballingslöv, och många smarta lösningar såsom hörnlådor och sockel-lådor. Mycket förvaring. Den mörka bänkskivan blir en fin kontrast till det vita, och även den maskinella utrustningen är i svart förutom den rostfria frihängande fläkten. Fönster i burspråk, här finns plats för köksbord och stolar.

Sovrum 1

Det största sovrummet har många garderober, fönster mot framsidan.

Duschrum 1

Nära till det stora sovrummet finns detta helkaklade duschrum med färg i svart och vitt. Dusch i hörn, toalett, kommod med handfat, skåp till förvaring och handdukstork. Klinker med elektrisk golvvärme.

Sovrum 2 med klädkammare

Detta rummet hittar du direkt vid entrén, och här finns också en klädkammare. Fönster mot framsidan.

Sovrum 3

Intill sovrum 2, båda rummen har samma storlek. Garderober och fönster på gaveln.

Duschrum 2

Även detta är helkaklat men i gråa toner i olika nyanser. På golvet ligger klinker med elektrisk golvvärme. Hörndusch, toalett, kommod med handfat och spegel.

Tvättstuga

Dörr mot baksidan, skönt att gå rakt ut med tvätten. Här hittar du tvättmaskin, tumlare, tvättho, förvaring i skåp, värmepannan och garderob.
Du har även en dörr till garaget så att du kommer rakt in i huset när du parkerat bilen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Målaren 3
Adress
Målaregatan 22
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
146/37 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
732 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmesysten, täljstenskamin, elektrisk golvvärme i duschrummen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX, mekanisk till- och frånluft.
Renovering
Nuvarande ägare har byggt huset 1990 och har genom åren underhållit och förbättrat löpande.
Markiser finns vid många fönster.

2011
Ena duschrummet renoverat.

2012
Det andra duschrummet renoverat.

2013
Huset byggdes till och vardagsrummet blev större.
Ekgolv lades in i hall, kök, vardagsrum och matrum/allrum.
Täljstenskamin installerades.
Kök helrenoverades.

Tomten

732 kvm. Fri baksida mot naturen. Lättskött tomt med mestadels gräsmatta.

Uteplats

Altan med trädäck på baksidan.

Bilplats

Garage intill huset.
Parkering utanför garaget.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
51 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
5000

Observera att driftkostnaderna är delvis uppskattade, p g av att huset f n står obebott. Kostnaderna kan variera beroende på bland annat hur mycket man eldar i kaminen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-15)
Prestanda
99 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 138 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
1 831 000 kr
Markvärde
307 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1988-12-13)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Målaren 3
Adress
Målaregatan 22
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
146/37 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
732 kvm