Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hästhovsvägen 29

Lugnt område nära både naturen och centrum!

Välkommen till Hulta och Hästhovsvägen 29!

Här bor du i ett radhusområde strax utanför centrum, lite som att bo på landet men ändå med grannar och nära till alla bekvämligheter.
Området ger dig naturens lugn med skogspromenader nära, gröna ytor, fotbollsplan och en fin belyst cykelväg till centrum. Dessutom finns en skyddad lekplats, fotobollsplan och bilfria gator så det är ett mycket fint område för barnfamiljer.

Nummer 29 håller ett gott skick och har löpande renoverats genom åren och har fått ett modernt kök, isolerglasfönster, två kaklade badrum och komplettering med både kamin och luftvärmepump. Du hittar tre sovrum, två allrum och ett stort kök med matplats.
Tomten är inte så stor, men har blivit en härlig lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar, blommande buskar och häckar. Baksidan med altanen har sol hela dagen, även långt inpå kvällen.

Boarea/biarea
139/24 kvm
Tomtarea
317 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 550 000 kr

Visning

Mån 9/6 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
 Hästhovsvägen 29
Markplan Hästhovsvägen 29
Markplan
Övre plan Hästhovsvägen 29
Övre plan
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Rakt fram från hallen finns dörren till duschrum/tvättstuga.

Vardagsrum

Stort rum med oljat parkettgolv och kamin. Fönster åt två håll samt altandörr till altanen. Här finns också trappan till övre plan.

Kök och matplats

Köket är ljust med mycket förvaring och arbetsytor, man gav köket ett väldigt fint lyft när renoveringen gjordes och köket gjordes större. Utrustning finns med spis, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Spotar i tak.
Matplatsen i det mysiga burspråket har fönster runt. Laminatgolv.

Duschrum/tvättstuga

Fint duschrum med mörk klinker på golvet och mestadels vita väggar med kakel, förutom i duschhörnan där man valt att bryta med ett svart kakel. Dusch med vikbara dörrar som sparar plats, kommod med handfat och förvaring, toalett och en tvättstapel med tvättmaskin och tumlare. Spotar i taket.

Sovrum 1, nere

Ett av husets sovrum finns på nedre plan, och detta är det största sovrummet. Här är det gott om plats för dubbelsäng och det finns garderober med skjutdörrar längs ena väggen. Fönster mot baksidan. Laminatgolv.

Varmförråd/groventré

Så skönt med en extra ingång. Intill köket finns detta utrymme, och här finns plats för en del förvaring och för ytterkläder.

Allrum övre plan

Direkt ovanför trappan finns ett trivsamt allrum med fönster åt två håll. Stort och går bra att dela av om man behöver ytterligare sovrum. Laminat på golvet.

Sovrum 2

Ett sovrum som har en bra storlek, och ligger på gavelsidan. Laminatgolv.

Sovrum 3

Ett lite mindre sovrum med fönster mot baksidan. Laminatgolv.

Badrum

Att ha badrum på båda våningarna är verkligen skönt. Detta badrummet har ett hörnbadkar, toalett och handfat. Även varmvattenberedaren finns här. Ljusa färger med klinker på golvet och kaklade väggar. Spotar i tak.

Klädkammare och vindsförvaring

I hallen på övre plan finns två klädkammare. I hallen finns också vindsluckan med nedfällbar stege. På vinden ligger det golv så att man kan använda den till förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Röksvampen 10
Adress
Hästhovsvägen 29
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/24 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
317 kvm
Pris
1 550 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, takfönster är 2-glas kopplade.
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, takpapp, plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1999, och är den andra ägaren sedan byggnationen.
Löpande underhåll har utförts såsom målningar, tapetseringar, byte av golvbeklädnader med mera.
Kök helrenoverades för ca 3 år sedan.
Dusch/tvätt på entréplan och dusch på
övre plan renoverades för ca 15 år sedan, golvbrunnarna byttes inte.
Takpapp på lågdelen lades för ca 5-6 sedan.
Bjälklag mellan entréplan och övre plan har förstärkts över vardagsrum.
Övriga byggnader
Förråd på baksidan som är sammanbyggt med huset.

Tomten

317 kvm. Tomten är inte så stor, men man har skapat en härlig och lummig trädgård med mycket blommande buskar, fruktträd och bärbuskar.

Uteplats

Altan under tak på baksidan med kvällssol.

Bilplats

Eget garage i separat gemensam länga.
Dessutom finns parkeringsplatser vid garaget.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
18 800 kr
Vatten/avlopp
11 500 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
4 100 kr
Övrigt
1 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
40 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 022 kr tillkommer)
4100

Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader med förbrukning enligt följande: vatten 66 m3/år, el 7823 kwh/år. Övrigt avser ca 1 m3 ved.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-16)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 203 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
948 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Skatt/avgift
9 022 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 1 291 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby hulta ga:1 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Ronneby hulta s:5
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-12-20)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
En dolda fel-försäkring kommer att tecknas vid försäljningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Röksvampen 10
Adress
Hästhovsvägen 29
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/24 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
317 kvm
Pris
1 550 000 kr

Övrigt

Östra Hulta har ett lite lantligt läge, men ligger samtidigt endast några kilometer från Ronneby centrum. Här finns cykelvägar genom skogen till centrum, du hittar fotbollsplan och du har nära till naturen. Lekplats finns på Hästhovsvägen med ett lugnt läge i mitten av området.