Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hammelins väg 12A

Helrenoverad trea!

Välkommen till denna fina tre-rumslägenhet på Rydénskan!

Här kan du flytta rakt in, hela lägenheten har renoverats under 2021! Köket är nytt med all tänkbar bekvämlighet och i en lantlig stil som ger en stor hemtrevnad. Man har varit noga med helheten så överallt är det lugna ljusa färger och golven är likadana överallt.
Även elen har uppdaterats och dragits om med bland annat komplettering av flera el-uttag, och man har också jordat allt. Fiber finns.

Du har, förutom det fina köket, ett stort vardagsrum med inglasad balkong, två sovrum som båda har bra storlek och ett helkaklat duschrum som även har tvättmaskin. Bra med förvaring både med flera garderober och en klädkammare.

I närområdet finns butik, förskola, skola 0-6 och härliga strövområden. Endast en kort promenadväg till centrum.

Hoppas vi ses på visning!

Boarea
73.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 606 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
 Hammelins väg 12A
Planritning

Allmänt

Lägenheten är renoverad 2021-2022 med helt nytt och ombyggt kök, installerat tvättmaskin, nya ytskikt överallt, modernt vinylgolv i hela lägenheten som är väldigt tåligt och skönt att gå på. Man har även dragit ny el i hela lägenheten inklusive komplettering av uttag och jordat överallt, kopplat in fiber och dragit fasta nätkablar till tv och dator (gästrum).

Hall

Inbjudande hall med ljusa färger som sedan följer genom lägenheten. Direkt vid ytterdörren finns plats för ytterkläder och skor och det finns också en störrre garderob med skjutdörrar samt en klädkammare.

Kök

Köket helrenoverades 2021 , både med helt ny inredning, vitvaror och ny planering. Inredning i lantlig stil med gråa luckor, maskinell utrustning i svart, diskmaskinen är integrerad i inredningen. Förutom diskmaskin finns kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Den mysiga sittplatsen vid fönstret som också flyter samman med köket används flitigt och blir en mysig plats i köket. Väggarna är vita och kaklet vid arbetsytorna har en mjuk grön färg.

Vardagsrum

Fint rum med ljusa väggar i lugn och behaglig färgton. Rummet är tillräckligt stort för att få plats med både en större soffa och ett matsalsbord, och det lilla burspråket vid fönstret ger rummet karaktär. Utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Stor balkong som verkligen blir som ett extra rum under de varma månaderna med skjutbara partier åt två håll. Rullgardiner och markis (sol-och vind automatik på markisen). Matta på golvet.

Sovrum 1

Används idag som föräldrasovrum. Plats för dubbelsäng, och även en spjälsäng till den minsta. Två garderober med dubbeldörrar. Behaglig grön färg på två av väggarna.

Sovrum 2

Även detta rummet har bra storlek och används idag som kombinerad arbetsplats tillsammans med lekrum. Även här är väggarna vita kombinerat med mjuk färg på vissa delar.

Duschrum

Helkaklat i vitt och grönt. Här finns allt du behöver som dusch, toalett, handfat med förvaring under, spegelskåp med förvaring, tvättmaskin och handdukshängare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hammelins väg 12A
Område
Rydénskan
Kommun
Ronneby
Boarea
73.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 606 kr/mån
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1951
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Tvättstuga och 2 torkrum i samma byggnad, bara att gå rakt ned så når du dessa utrymmen mellan ingång 12B och 12C. Stort vindsförråd tillhör lägenheten samt ett mindre källarförråd. Dessutom finns gemensamt cykelrum.

Ekonomi

Pris
995 000 kr
Månadsavgift
5 606 kr/mån. Ingår: Fiber, tv med basutbud genom telenor, värme o vatten.
Andel i föreningen
2.38479%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kontakta mäklaren
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
5 982 kr
Försäkring
1 744 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 726 kr
1744

I driftkostnaden ingår hushållsel och försäkring. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kostnader. Tänk på att driftkostnaden kan variera.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Prestanda
137 kWh/m2/år
Energiklass
F

Förening

Namn
RB BRF Ronnebyhus 3
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
735600-0823
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband finns indraget i lägenheterna.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Takbyte (takpannor och papp)
1998 Fönsterbyte (lägenheter)
2004 Dörrbyte
2005 Elinstallationer i lägenheter
2007 Stambyte
2014 Vattenreningssystem
2016 Belysning i gemensamma utrymmen
2016 Nya garageportar
2018 Fönsterbyte trapphus
2019 Inglasade balkonger
Parkering
Föreningen har 6 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kö till dessa.
Reparationsfond
4 796 kr

Allmänt

Bostadsrättsföreningen har skapat en härlig utemiljö med grillplats, planteringar och gångar.

Gott om parkeringsplatser finns i närheten. Föreningen har också ett antal platser att hyra, separat kö till dessa.

Område med enfamiljsvillor, bostadsrätter, hyresrätter samt äldreboende.

På Rydénskan har du nära till det mesta, och ingen genomfartstrafik.
Ronnebyån rinner i utkanten av området, och du hittar en belyst promenadslinga i skogen intill. Du kan även promenera till Silverforsen, en härlig utflykt i fin natur.
Villor, hyresfastigheter och bostadsrätter finns i området, samt äldreboende.
Skola och förskola, G-klaven, finns i direkt anslutning, och en fin stor lekplats.

Kommunikation

Busshållsplats finns nära.
Endast någon kilometer till Ronneby Resecentrum som har bra buss- och tågförbindelser.

Närservice

Gångavstånd till centrum med all service.
Det finns även ett närbutik längsmed Kallingevägen, Wesleys jourbutik.