Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Castellvägen 1

Charmig villa med centralt läge!

Här är en villa för dig som vill bo nära stan och ha gångavstånd till allt!

Huset har genomgående stora rum, ett rymligt kök, toalett med bad/dusch på båda våningarna och källare med gott om extra plats.
Vattenburen värme med värmepump luft/vatten från 2023. Fiber finns installerat.
Trädgårdstomt på 584 kvm.

Välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
117/57 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
584 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
925 000 kr

Visning

Tis 1/7 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1
 Castellvägen 1

Hall

Entré i verandan på gavelsida, här finns plats för kläder och skor och en dubbeldörr till inre hallen som har klinkergolv (ej värme). Här finns också trappan till övre plan.
Det finns även en köksingång direkt till köket från baksidan.

Kök

Stort kök med plats för matbord och stolar vid fönstret. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. Klinkerlaminat på golvet.

Matrum och Vardagsrum

Två rum intill varandra. Det inre rummet som har använts som vardagsrum är riktigt stort med flera fönster, det andra rummet har använts som matrum. Parkettgolv.

Toalett med dusch

Praktiskt med ett extra duschrum på bottenplan. Utrymmet har kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, toalett, handfat och dusch.

Övre hall

Här har man påbörjat arbete för att sätta nya tapeter eller måla väggar. Färdigställning sker av ny ägare.
Utgång till balkong. Förvaring/linneskåp.

Sovrum 1

Ett väldigt stort sovrum, med två kattvindar och gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är lite mindre, en kattvind finns även här.

Badrum

Badrummet på ovanvåningen har badkar, toalett och handfat.

Källare

Källaren är tillgänglig både utifrån trädgården och uppifrån från bostaden. Här hittar du tvättstuga med tvättmaskin och tvättho (stort rum som går att utveckla till en modern tvättstuga med bänkyta mm), pannrum, verkstadsrum och förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Chimpansen 1
Adress
Castellvägen 1
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
117/57 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
584 kvm
Pris
925 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1923
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä, murad/gjuten källare
Fönster
2-glas kopplade, 1+1 glas till källaren
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor, falsad plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme m luft/vatten + luftvärmepump. Golvvärme badrum uppe
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dessutom finns åbevattning till trädgården.
Ventilation
Självdrag
Renovering
För några år sedan kopplades åbevattning till tomten.
Tidigare ägare har dränerat ca 2005.

2020
Bilplats med tak

2021
Luft/luftvärmepump

2023
Värmepump luft/vatten
Övriga byggnader
Äldre murat garage, ganska smalt. Gammal förrådsbod som är sammanbyggd med grannens.

Tomten

584 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Vatten/avlopp
11 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 182 kr tillkommer)
6000

Tänk på att driftkostnaderna kan variera.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-02)
Prestanda
78 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 091 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
736 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Skatt/avgift
8 182 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 925 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1944-06-15) Tomtindelning (1921-02-28)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren om du har frågor ang detta.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Chimpansen 1
Adress
Castellvägen 1
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
117/57 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
584 kvm
Pris
925 000 kr