Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Runvägen 11

Allt i ett plan och med fri baksida!

Söker du en bostad med allt i ett plan så är du välkommen att titta på Runvägen 11!

Här bor du i ett trivsamt villaområde med högt läge nära till både centrum och till naturen. Härstorpssjön med badplats finns på gångavstånd och sköna promenadslingor i naturen.

Bostaden har en lite äldre standard, men har tagits väl om hand genom åren, så det går bra att flytta in direkt och modernisera efterhand om man önskar. Här finns tre sovrum, kök med matplats och vardagsrum med utgång till den lummiga baksidan.

Hoppas vi ses på visning så får du se mera av huset och omgivningarna!

Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
796 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 200 000 kr

Visning

Tis 22/4 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
 Runvägen 11
Planritning

Entré med hall

Välkommen in! Vid entrén finns en rymlig klädkammare rakt fram, och till vänster en matkällare. Den inre hallen leder dig sedan till bostadens olika rum.

Vardagsrum

Härligt rum med parkettgolv och stora fönster mot den lummiga trädgården på baksidan. Altandörr finns, så du har endast ett steg ut.

Kök med matplats

Intill vardagsrummet finns matplatsen med köket. Köksdelen är utformad som ett arbetskök och har den äldre gedigna inredningen kvar med målade luckor. Vitvaror finns med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Stor rostfri diskbänk, och en arbetsyta vid fönstret.

Sovrum 1

Det största sovrummet finns i anslutning till matplatsen, och här finns plats för dubbelsäng. Garderober.

Sovrum 2 och 3

Två mindre sovrum med en garderob i varje. Fönster mot baksidan.

Badrum/tvätt

Badrummet är ljust, av äldre modell. Här finns badkar, toalett, handfat och en tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stenyxan 9
Adress
Runvägen 11
Område
Runhöjden
Kommun
Ronneby
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
796 kvm
Pris
1 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1959
Fasad
Tegel samt puts på tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, isolerglas i vardagsrummet
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme, elpanna ctc.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Villan har löpande underhållits genom åren.
Yttertaket är utbytt, årtal okänt.
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel är sammanbyggt med huset.

Tomten

796 kvm. Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och häckar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan att beställa..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 100 kr
Vatten/avlopp
8 600 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
4 416 kr
Övrigt
500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
41 416 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 860 kr tillkommer)
4416

Angivna driftkostnader är baserade på senast boendes förhållanden när huset var bebott med förbrukning el 10.561 kWh/år, vatten 12 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-10)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 048 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
722 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Skatt/avgift
7 860 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 47 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1965-05-13) Tomtindelning (1958-08-02)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stenyxan 9
Adress
Runvägen 11
Område
Runhöjden
Kommun
Ronneby
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
796 kvm
Pris
1 200 000 kr

Allmänt

Runhöjden är ett mindre villaområde i utkanten av Ronneby centrum. Det är högt beläget och har en underbar natur alldeles intill med fina promenadstråk. I Härstorpssjön finns badplats med strand och brygga.
Vintertid finns en konstfrusen isbana, Ronneby Isarena.

Kommunikation

Cykelväg till Ronneby centrum och vidare förbi Härstorpssjön mot Saxemara.
Resecentrum finns ett par kilometer härifrån och här kan du enkelt pendla med tåg och buss.
I Kallinge finns flygplats med förbindelse till Stockholm.