Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Illervägen 1

Enplansvilla på återvändsgata!

Smidigt boende med allt i ett plan!

Här har du en riktigt bra planerad villa som har allt du behöver! Du hittar tre sovrum, två kaklade badrum, en öppen och ljus yta för matsal och soffmöbler samt tvättstuga med groventré. Endast ett steg ut till altanen som har kvällssol, och till en trädgård som är plan och lättskött. Det finns också en mysig hörna på tomten med växthus.

Renoveringar och underhåll har skett kontinuerligt, bland annat har yttertaket lagts om 2021, och laddstolpe till elbil finns sedan i vintras.

Välkommen att boka visning för att se om detta är huset för dig!

Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
825 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 650 000 kr

Visning

Tor 24/4 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
Planritning Illervägen 1
Planritning
Planritning

Hall

Ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Klinker vid entrén, möter sedan parkettgolv.

Vardagsrum och matrum

Har tidigare varit två mer separata rum, men numera är det öppet emellan med öppen lösning, vilket gör mycket för ljusinsläppet och känslan. Lätt och naturligt att möblera med både soffmöbler och matsalsbord. Parkettgolv. Stora fönster mot altanen, samt två fönster längs den andra väggen. Parkettgolv.

Kök med matplats

Köket är utformat som ett arbetskök, ett Myresjö-kök med vita luckor och har full maskinell utrustning med kylskåp, frysskåp, inbyggd ugn och micro, spis, fläktkåpa och diskmaskin. Under överskåpen finns infälld belysning. Matplats vid fönstren, och här finns också altandörren. Värmeslingor i golvet.

Sovrum 1

Ett stort fint rum som används som föräldrasovrum, med flera garderober.

Sovrum 2

Även här finns plats för dubbelsäng. Två garderober och en liten hörna som kan användas till arbetsplats.

Sovrum 3

Något mindre sovrum, perfekt som barnrum.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel grå klinker med värmeslingor (el). Här finns badkar, kommod med handfat, handdukshängare (ej värme) , högskåp och spegelskåp med förvaring. Två fönster ger fint ljus.

Duschrum

Lyxigt med både badrum och duschrum! Här är också helkaklat med samma färger, och utrustat med golvvärme (el), duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp med förvaring, handdukstork med värme och toalett.

Tvättstuga/groventré

Bra tvättstuga med både tvättmaskin, tumlare och tvättho samt en arbetsbänk och väggskåp. Även värmepannan finns här. Klinkergolv med värmeslingor (el) i grå färg, och vita väggar som delvis är kaklade.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kalleberga 6:257
Adress
Illervägen 1
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Areakälla
energideklaration
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
825 kvm
Pris
1 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas. Eldrivna markiser mot söder och väst
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump samt vattenburen värme, elpanna CTC. Går att koppla på luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ca 2010
Tvättstuga/groventré renoverades, även golvbrunnen byttes.

2011
Panel huset byttes (ej norrsida).
Panel garage och förråd byttes.
Köksrenovering.

2013
Badrum och duschrum helrenoverats av lokalt företag.

2017 Tumlare

2019 Kylskåp

Nuvarande ägare köpte huset 2020 och har sedan dess öppnat mellan matsal och vardagsrum, målat ytskikt i alla rum utom badrum , bytt innerdörrar, lagt klinker vid entrén, bytt tvättmaskin samt renoverat följande:

2020 Byggt altan
2020 Installerat krypgrundsavfuktare
2023 Byggt växthus

2021 Bytt yttertak

2025 Installerat laddstolpe till elbil
Övriga byggnader
Garage med förråd. Fjärrstyrd garageport. Dessutom finns ett separat kallförråd och ett växthus.

Tomten

825 kvm. Plan trädgårdstomt.

Uteplats

Stort trädäck i västerläge med kvällssol, utgång från köket.

Bilplats

Garage och parkeringsyta.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan att beställa om man önskar. Idag används mobilt nätverk med 5G som fungerar utan problem..

Driftkostnader

Uppvärmning
40 000 kr
Vatten/avlopp
13 100 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
5 700 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
62 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 530 kr tillkommer)
5700

Tänk på att driftkostnaderna kan variera bereonde på vilka avtal man tecknar, vilken inomhustemperatur man vill ha osv. Angivna kostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader med förbrukning el 16.443 kWh/år, vatten 101 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-08)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 004 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
771 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Skatt/avgift
7 530 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 344 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2013-08-29)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
En dolda fel-försäkring kommer att tecknas vid försäljningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kalleberga 6:257
Adress
Illervägen 1
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Areakälla
energideklaration
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
825 kvm
Pris
1 650 000 kr