Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Kornvägen 6

Välrenoverad villa med egen pool!

Välkommen till Espedalen och Kornvägen 6 där vi hittar detta trivsamma 1,5-planshus med källare!

Ett hus som har renoverats till största del både utvändigt och invändigt av nuvarande ägare, och håller en god standard överlag.
Entréplan har mycket av de sociala ytorna som kök, matplats, stort vardagsrum och utgång till den inglasade altanen. Ett sovrum finns också på denna våningen. En trappa upp finns idag ett stort sovrum samt ett allrum med eldstad.
Källaren är perfekt för gäster eller för tonårsbarnen! Fiber finns indraget.

Det vidbyggda garaget med elektrisk port nås även från källaren.

Utemiljön är något extra, här finns en uppvärmd, härlig pool att njuta i under årets varma månader samt jacuzzi . Hela baksidan är stensatt och här finns platser för solsängar runt om poolen. Även hela framsidan är stensatt, och här finns en fontän samt ett vackert smidesstaket.

Lekplats, förskola och skola 0-6 finns i området.

Driftskostnaden inkluderar uppvärmning av pool till 28 grader ungefär 5 månader om året samt uppvärmning av jacuzzi till 38 grader största delen av året.

Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea
139/85 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
591 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 700 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 600 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Ons 2/4 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

Stensatt baksida med pool och jacuzzi Kornvägen 6
Stensatt baksida med pool och jacuzzi
Pool med tillhörande poolhus Kornvägen 6
Pool med tillhörande poolhus
Kornvägen 6 Kornvägen 6
Kornvägen 6
Översiktsbild baksida Kornvägen 6
Översiktsbild baksida
Entréhall Kornvägen 6
Entréhall
Kök Kornvägen 6
Kök
Kök Kornvägen 6
Kök
Matplats Kornvägen 6
Matplats
Uterum Kornvägen 6
Uterum
Vardagsrum Kornvägen 6
Vardagsrum
Vardagsrum Kornvägen 6
Vardagsrum
Sovrum/kontor Kornvägen 6
Sovrum/kontor
Duschrum Kornvägen 6
Duschrum
Tv-tum - övre plan Kornvägen 6
Tv-tum - övre plan
Eldstad i tv-rum - övre plan Kornvägen 6
Eldstad i tv-rum - övre plan
Sovrum - övre plan Kornvägen 6
Sovrum - övre plan
Toalett - övre plan Kornvägen 6
Toalett - övre plan
Gillestuga/sovrum - källarplan Kornvägen 6
Gillestuga/sovrum - källarplan
Gillestuga/sovrum - källarplan Kornvägen 6
Gillestuga/sovrum - källarplan
Sovrum - källarplan Kornvägen 6
Sovrum - källarplan
Sovrum - källarplan Kornvägen 6
Sovrum - källarplan
Tvättstuga - källarplan Kornvägen 6
Tvättstuga - källarplan
Entréplan Kornvägen 6
Entréplan
Övre plan Kornvägen 6
Övre plan
Källarplan Kornvägen 6
Källarplan
Fastighetskarta Kornvägen 6
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkomnande entréhall, klinkergolv med elslingor. Här finns plats för ytterkläder och skor innanför dörren.

Kök

Hemtrevligt kök från 2007 med bänkskiva i sten. Här finns flertalet skåp för förvaring och den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd ugn. Även här ligger klinker med elslingor på golv.

Matrum

Intill köket finns ett rymligt matrum med plats för hela familjen, och även här är det klinkergolv med elslingor. Här finns även utgång till uterummet.

Uterum

Härligt rum från 2010 med öppningsbara glaspartier mot husets baksida och poolen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Ekparkett från 2010.

Sovrum

Sovrum med garderober. Ekparkett från 2010.

Badrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns idag ångduschkabin, handfat och toalett.

Sovrum - övre plan

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Klädförvaring i praktisk garderob med skjutdörrar.

Tv-rum - övre plan

Ovan trappan finns ett tv-rum med eldstad och luft/luftvärmepump. Här går att skapa ytterligare ett sovrum om man har det behovet.

Toalett - övre plan

Toalett med kakel och klinker, wc och handfat.

Sovrum - källarplan

Sovrum i mycket bra storlek, perfekt för exempelvis tonåringen.

Gillestuga/sovrum - källarplan

Stor gillestuga alternativt sovrum.

Tvättstuga - källarplan

Praktisk tvättstuga med kakel och klinker (elslingor). Här finns tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin. Dörr ut mot garaget.

Pannrum - källarplan

Här finns fjärrvärmeväxlaren samt förvaringsmöjligheter.

Bastu - källarplan

Bastu från 1966

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Inspektoren 7
Adress
Kornvägen 6
Område
Espedalen
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/85 kvm
Areakälla
taxeringsinformation. Två av sovrummen finns idag i källarplan.
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
591 kvm
Pris
1 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel/Träpanel
Stomme
Trä, murad källare
Fönster
3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme + luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Poolhus med pump mm tillhörande poolen. Garage, vidbyggt.
Övrigt
1995 - Avlopp
1997 - Dränering
2000 - Nya fönster på entréplan och övre plan
2005 - Elektrisk garageport
2007 - Nytt kök
2007 - Klinkergolv med elslingor i entréhall, kök och matrum
2007 - Nytt badrum på entréplan, kakel och klinker med elslingor
2007 - Byte av vattenrör i huset
2007 - Byte av el i huset
2008 - Stenläggning framsida, mur och smides-staket, fontän och stentrapp
2008 - Renovering av tvättstuga
2010 - Eldrivna markiser, sol- och vindstyrda.
2010 - Nya panelbrädor
2010 - Renovering del av källare, två sovrum samt förrådsrum
2010 - Renovering av sovrum övre plan
2010 - Installation av fjärrvärme
2010 - Nytt yttertak samt plåtarbeten, hängrännor, stuprör och takstege
2010 - Byggde uterum
2012 - Pool, 8*4 meter, uppvärmd (luftpump)
2012 - Friggebod
2012 - Stenläggning baksida
2012 - Jacuzzi
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 - Träfasad nymålad

Tomten

591 kvm. Hela tomten, både fram-, och baksida är stensatt. På framsidan finns en fontän och det sitter ett smides-staket mot gatan.

På baksidan finns poolen om 8*4 meter, som värms upp via luftpump. Pooltak på skenor. Här finns även jacuzzin och uteduschen.

Uteplats

Uterum med öppningsbara partier mot den stensatta baksidan.

Bilplats

Vidbyggt garage och uppfart

Driftkostnader

Uppvärmning
19 600 kr
Hushållsel
19 000 kr
Vatten/avlopp
15 200 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
7 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
64 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
7000

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på många faktorer, bland annat hur många man är i familjen, vilka avtal man tecknar, vilken inomhustemperatur man har, hur man väljer att använda pool och jacuzzi osv. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kostnader. Aktuell årsförbrukning har varit:e l 7654 kW, vatten 144 m3,fjärrvärme 16.000 kWh. Poolen har varit uppvärmd till 28 grader fr april/maj till sept/okt, och jacuzzin har varit uppvärmd till 38 grader under 2024 (avstängd 2025).

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-04)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 563 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-11-21) Stadsplan (1963-08-22)

Övrigt

Bilderna är tagna år 2022.

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Säljaren avser att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Inspektoren 7
Adress
Kornvägen 6
Område
Espedalen
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/85 kvm
Areakälla
taxeringsinformation. Två av sovrummen finns idag i källarplan.
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
591 kvm
Pris
1 700 000 kr

Allmänt

Espedalen är ett villaområde ett par kilometer från Ronneby centrum. Bebyggelsen är mestadels enfamiljsvillor, både fristående och kedjehus. Det finns även en del lägenheter i området.
Du har nära till naturen och även till Härstorpssjön med badplats och fina omgivningar.

Kommunikation

Cykelväg till centrum och till Ronneby Resecentrum. Därifrån finns tågförbindelse vilket gör det enkelt att pendla.

Närservice

I villaområdet hittar du Espedalsskolan som har årskurs 0-6 samt förskola och en stor fin lekplats.
Övrig service finns i Ronneby centrum.