Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Utmarksvägen 28

Enplansvilla med en härlig utemiljö!

En villa att flytta rakt in i !

Välkommen till en riktigt trivsam och välhållen villa som har många guldkorn både invändigt och utomhus. Värt att nämna är ett snyggt kök tillsammans med en fin vedspis, kakelugnen i vardagsrummet, ett riktigt stort badrum, uteplatser i olika väderstreck, bl a en riktigt stor uteplats på baksidan med inglasad altan och spa-bad för extra mys. Här finns även bra extra ytor med gott om förvaringsytor.
Fiber finns indraget och klart.

Uppvärmning sker med bergvärme och bergvärmepumpen är bytt nyligen. Eldstäderna är ett bra komplement.

Tomten är trivsam med olika delar och flera uteplatser.

I närområdet finns fina strövområdet och gångstig till kvällsdoppet i Persborgsgölen.

Boarea
137 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 104 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 350 000 kr

Visning

Tis 22/10 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
Fastighetskarta Utmarksvägen 28
Fastighetskarta
Fastighetskarta Utmarksvägen 28
Fastighetskarta
Persborgsgölen Utmarksvägen 28
Persborgsgölen
 Utmarksvägen 28
 Utmarksvägen 28
Planritning

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Öppnar mot köket.

Kök

Rakt fram från hallen finns det härliga köket som även öppnar upp mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är snyggt och välplanerat och innehåller, förutom all modern utrustning, ett Ballingslöv kök med luckor i massiv ek och en charmig vedspis.
Matplatsen är stor med plats för många och köket har också en glasad altandörr till uteplatsen på framsidan.

Vardagsrum

Stort rum med kakelugn som ger skön värme! Utgång till både den inglasade altanen samt till uteplatsen.

Badrum

Ett riktigt stort badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Golvvärme.

Sovrum 1

Det ena sovrummet finns direkt vid entréhallen. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

I den andra delen av huset finns de andra sovrummen. Sovrum 2 är också ett rum rymligt nog för två sängar.

Sovrum 3

En perfekt barnrum som ligger nära sovrum 2.

Sovrum 4/Arbetsrum

Praktiskt med ett extra rum om man är många i familjen, eller om man vill ha en arbetsplats hemma. Här har du även utgången till tvättstugan.

Gästtoalett

Fräsch toalett med handfat, vid entréhallen.

Tvättstuga, pannrum mm

Bra utrymmen till tvätt, förvaring och liten verkstadsdel.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Haren 6
Adress
Utmarksvägen 28
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
137 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 104 kvm
Pris
2 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1961 (Ombyggt 1984)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor från 1984
Uppvärmning
Bergvärme samt kakelugn och vedspis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
2001
Installation bergvärme.

2006-2007
Köksrenovering samt fönsterbyte.

Nyrenoverad hall och gästtoalett.
Nytt stort badrum.

Nuvarande ägare ny bergvärmepump

Tomten

1104 kvm.

Uteplats

Stort härlig altan som löper längsmed hela husets baksida! Här umgås man och tillbringar många av sommarens dagar, och kvällar. Plats för olika sittgrupper, nedsänkt SPA-bad i trädäcket.
En del av altanen är helt inglasad altan med skjutbara partier.
På framsidan finns ytterligare en uteplats, trädäck med morgonsol.

Bilplats

Parkering finns på tomten. En plats extra som är perfekt om man har exempelvis husbil eller husvagn.

Driftkostnader

Uppvärmning
33 100 kr
Vatten/avlopp
10 600 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
3 700 kr
Försäkring
6 200 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
54 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
6200

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2016-01-21)
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 384 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
292 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 106 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-10-12)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Haren 6
Adress
Utmarksvägen 28
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
137 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 104 kvm
Pris
2 350 000 kr

Allmänt

Villaområde med högt läge. Cykelväg till centrum.
Nära till naturen och även till bad i Persborgsgölen, se bilder!

Kommunikation

Busshålsplats finns direkt utanför tomten med förbindelse till Ronneby centrum och till Kallinge flygplats. Går ofta.

Närservice

Jourbutik finns ett par kilometer från villaområdet.
Cykelväg till förskola, skola 0-6 samt högstadie, gymnasie och idrottshall.