Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Blåbärsvägen 22C

Ett radhus att forma på ditt sätt!

Här finns ett radhus för dig som vill skapa din bostad med egen stil!
Standarden är genomgående äldre vilket gör att den kommande renoveringen kommer att sätta ett helt nytt uttryck på hela huset. Du har en fin och praktisk planlösning som kan passa många, och en flexibilitet finns gällande hur många sovrum man behöver osv.
Toalett finns på båda våningarna, och en separat tvättstuga är också värdefullt.

Huset är besiktigat.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Kom gärna på visningen och se möjligheterna!
Välkommen!

Boarea
122 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
174 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
795 000 kr

Visning

Fre 3/1 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
 Blåbärsvägen 22C
Äldre standard med renoveringsbehov genomgående.

Hall

Hallen har plats för ytterkläder direkt vid entrén, och det finns även en klädkammare lite längre in i hallen. Luftvärmepumpen sitter ovanför ytterdörren. Du ser genom huset mot vardagsrummet och vidare genom fönstren till baksidan.

Kök

Arbetskök med fönster mot framsidan. Äldre inredning.
Vitvaror: Spisen har häll och ugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd,

Vardagsrum

Stora fönster och altandörr mot baksidan. Stort rum.

Gästtoalett

Toalett med handfat på nedre plan.

Tvättstuga

Vid entrén finns tvättstugan. Utrustad med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. Fönster mot framsidan.

Sovrum 1

Riktigt stort sovrum som tidigare varit två separata rum, vilket är lätt att återställa om man önskar. Flera garderober.

Sovrum 2 och 3

Två rum intill varandra mot baksidan. I dessa båda rum är fönstren nyare (isolerglas).

Badrum

Bra storlek, renovering krävs. Plats finns för både dusch och badkar och även toalett med handfat.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Enbäret 7
Adress
Blåbärsvägen 22C
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
122 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
174 kvm
Pris
795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1977
Fasad
Träpanel
Stomme
Murad stomme samt reglad stomme
Fönster
Kopplade 2-glas, några isolerglas
Tak
Sadeltak klätt med eternit
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Två förråd finns, ett på framsidan och ett på baksidan.

Tomten

174 kvm.

Bilplats

Garage i gemensam länga

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej indraget.

Driftkostnader

Övrigt
40 000 kr
Summa
40 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 238 kr tillkommer)
0

Observera att driftkostnaden är uppskattad. Variationer kan förekomma. I driftkostnaden ska inräknas avgift till samfälligheten.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-23)
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
965 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
773 000 kr
Markvärde
192 000 kr
Skatt/avgift
7 238 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 225 400 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Påtorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ronneby Påtorp S:4
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-25)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Enbäret 7
Adress
Blåbärsvägen 22C
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
122 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
174 kvm
Pris
795 000 kr