Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Ringgatan 22

Charmig villa på Lugnet!

Nu kan du bli nästa ägare till denna mysiga och välvårdade villan!

Hela bostaden är i mycket gott skick och planeringen av våningsplanen är väl genomtänkt. Här finns allt man behöver med tre sovrum, två toaletter och stora sällskapsytor på entréplan. Dessutom extra yta i källaren som är nyrenoverad med ett svalt sovrum, walk-in closet, gym och tvättstuga.

Hör av dig för mer info, eller boka in dig på visning. Välkommen!

Boarea/biarea
117/55 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
775 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 775 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
 Ringgatan 22
Privat bild Ringgatan 22
Privat bild
Privat bild Ringgatan 22
Privat bild

Hall

I hallen ligger det klinker vid entrén med golvvärme, sedan möter parkettgolvet.

Vardagsrum

Ett stort och fint vardagsrum med parkettgolv, kamin och flera fönster. Dörr mot den inglasade altanen.

Kök

Köket har också parkettgolv, här ligger golvvärme. Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köksinredningen är från 2006, vissa vitvaror är bytta därefter. Intill köket finns ett praktiskt skafferiskåp. Parkettgolv.

Gästtoalett

Toalett med handfat. Klinkergolv med golvvärme, kakel på väggar.

Ovanvåning

En trappa upp hittar du de tre sovrummen. Det ena är riktigt stort, och två är lite mindre. Parkett i det ena rummet, trägolv i de andra. Badrummet renoverades ca 2002 med klinker och golvvärme, kaklade väggar, dusch, toalett och handfat. Förvaring i sidovind.

Källare

Fräsch källare som nyligen renoverats. Innehåller ett gym, ett sovrum, hall, tvättstuga, förvaringsutrymme under trappan, walk in closet. Källaren är nåbar både från trädgården och med trappa från bostaden.

Vind

Vind till förvaring, lucka finns med nedfällbar stege.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fasanen 13
Adress
Ringgatan 22
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
117/55 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
775 kvm
Pris
1 775 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1936
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas samt 2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft värmepumpar, elradiatorer, golvvärme, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare köpte huset 2022.
-Fönsterpartier är utbytta löpande men flera fönsterpartier byttes ca 2005-2006.
-Fasaden renoverades och målades senast för ca 7-8 år sedan.
-Källaren har renoverats 2023-2024 genom att golv har lagts (olika material) och väggar har putsats och målats med färg avsedd för källare, luftvärmepump installerats. Tvättstugan har renoverats inkl nya maskiner, inrett gym och ett sovrum samt walk in-closet i källaren.
-Installerat luft/luft-värmepump till källare 2023.
-Löpande underhåll har utförts både invändigt och utvändigt.
Övriga byggnader
Carport med intill-liggande förråd.

Tomten

775 kvm. Trädgårdstomt på hörna

Uteplats

Inglasat uterum samt öppen altan med trädäck.

Bilplats

Carport samt parkeringsplats på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget..

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten/avlopp
10 000 kr
Renhållning
3 400 kr
Försäkring
5 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 375 kr tillkommer)
5000

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-06)
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
850 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
585 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Skatt/avgift
6 375 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 243 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Gata Mm
Last: Avtalsservitut Gata Mm, 10-IM2-84/9877.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1958-04-11) Tomtindelning (1955-06-17)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fasanen 13
Adress
Ringgatan 22
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
117/55 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
775 kvm
Pris
1 775 000 kr