Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Alrunavägen 18

Tegelvilla med fri baksida!

Välkommen till Hulta och Alrunavägen 18!

Här är en villa för dig som söker en rymlig friliggande villa med bra planlösning!
När du kliver in i huset möts du av en härlig rymd och du ser genast genom huset ut mot baksidan. Här finns allt en familj behöver med fyra sovrum, vardagsrum och extra allrum, badrum på båda våningarna, tvättstuga med groventré och ett modernt nyrenoverat kök.
Vattenburen värme med fjärrvärme.
Fiber finns installerat.

Ett steg ut så befinner du dig på baksidans stora altandäck där du har en skön och avkopplande vy mot skogen och trädtopparna. Förberett för en ovan-jord pool intill däcket. Tomten har en fri baksida.
Fristående garage med fjärrstyrd port.

Hulta är ett mycket populärt område och om du har små barn så finns en nyare förskola nära till hands och lekplats finns i området. Cykel/gångvägar till skolor, Resecentrum och övriga villaområden, det är lätt att ta sig till vad man än behöver.

Boarea/biarea
162/11 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
632 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 400 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
 Alrunavägen 18
Fastighetskarta Alrunavägen 18
Fastighetskarta

Entréhall

Stor och luftig hall med gott om plats.
En luftig och ljus hall möter dig, öppet mot övre plan ger en härlig rymd. Vitmålad trappa och vitmålat tak. Man får direkt kontakt med köket och vardagsrummet.
Direkt när du kommer in ser du genom huset och ut mot baksidan.

Kök

Köket är helt nyrenoverat 2022 då man också gjorde en del förändringar i planlösning för att få det modernt, praktiskt och lättarbetat. Utformat som ett U-kök med möjlighet till sittplats. Luckor i grått, integrerad diskmaskin, sprisfläkt från Franke (kopplat till ventilation), övriga vitvaror samt inredning är från Ikea. Vitrindel som rymmer mycket och är ett fint blickfång. Dubbeldörr mot uteplats på gavelsidan.

Vardagsrum

Öppet från kök och matplats, med valv. Rummet har plats för både ett större matbord och tv-möbler. Fönster åt två håll, ljust och fint, och med dubbeldörr mot baksidan.

Sovrum 1, nedre plan

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng finns på nedre plan. Hel garderobsvägg.

Duschrum

Praktiskt med toalett och dusch på bottenvåningen. Rummet har äldre standard.

Tvättstuga/groventré

Denna entrén ligger nära garaget och parkeringen. Används som vardagsingång, så smidigt när man kommer med matkassar osv.
Här finns tvättmaskin, tumlare, tvättho samt fjärrvärmepannan.

Allrum övre plan

Direkt ovanför trappan finns det extra allrummet med plats för soffgrupp.

Sovrum 2

Ovanvåningens största sovrum har plats för dubbelsäng, och även en egen klädkammare. Utgång till balkongen.

Sovrum 3 och 4

Två något mindre sovrum, perfekta som barnrum eller kontor. Båda har garderober.

Badrum övre plan

I det övre badrummet finns både badkar och dusch, gott om plats. Äldre standard.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harpan 13
Adress
Alrunavägen 18
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
162/11 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
632 kvm
Pris
2 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas, 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft. Friskluftsventiler i sovrum
Renovering
Nuvarande ägare köpte fastigheten 2021 och har sedan dess löpande utfört förbättringar, underhåll och renoveringar.
- Nytt kök 2022.
- Kylskåp 2023
- Tvättmaskin 2023
- Trädäck baksida 2024
- Vägg uppsatt (mellan vardagsrum och nuvarande sovrum) för att få ett sovrum på nedre plan.
- Planerat tomten, rensat, tagit bort träd och buskar samt jämnat ut tomten som tidigare var en naturtomt. Anlagt gräsmatta, planteringslådor mm.
- Byggt staket framsida.
- Bytt till kodlås (Yale) i dörr groventrén.
- Målat väggar, tak och trädetaljer i sovrum, vardagsrum och kök.
- Bytt golv i kök.

Tidigare ägare:
- Bytte radiatorer byttes ca 2014
- Avfuktare monterades i krypgrunden 2019
Övriga byggnader
Fristående garage.
Övrigt
Villan är genomgående väl underhållen genom åren.
Fiber finns installerat.
Fjärrstyrd port till garaget.
Larm finns.
Fjärrvärmepannan är bytt.

Tomten

632 kvm. Högt läge med fri baksida

Bilplats

Fristående garage med plats för 1 bil, förrådsdel i anslutning. Fjärrstyrd port.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 301 kr
Hushållsel
12 229 kr
Vatten/avlopp
14 148 kr
Renhållning
3 784 kr
Försäkring
6 242 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
51 704 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
6242

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning med fjärrvärme 10.024 kWh/år, el 10.500 kWh/år. Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-30)
Prestanda
111 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 717 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
298 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 1 998 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-21)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harpan 13
Adress
Alrunavägen 18
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
162/11 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
632 kvm
Pris
2 400 000 kr