Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Bäckvägen 1

Teglvilla nära natur och pendling!

Här bor du nära naturen i i ett mindre område med villabebyggelse. Läget mitt i Blekinge ger bra möjligheter till pendling med bil och tåg, och här finns även flyglinje till Stockholm. Fiber finns installerat i huset, så attt arbeta både hemma och på bortaplan är enkelt.

Villan har härliga ytor fördelat på 110 kvm bostadsyta och med 5 rum och kök. Det finns även en flexibilitet om man behöver fler sovrum än nuvarande tre. Köket är nyrenoverat i lantlig stil 2020, och har en vedspis bevarad som ger det lilla extra. Ytterligare en eldstad finns i vardagsrummet, en kakelugn mitt i huset.

Källaren ger bra extra ytor till förvaring och tvätt, här är en bra takhöjd och du når den både utifrån trädgården och från bostaden.
Fristående garage med carport finns separat på tomten, och extra plats till parkering utanför.

Tomten är stor på 1539 kvm och erbjuder både avskildhet och gröna ytor.Lekplats i närheten.

Välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
110/89 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 539 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 100 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 000 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Lör 14/9 kl 09:30–10:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
 Bäckvägen 1
Entréplan Bäckvägen 1
Entréplan
Övre plan Bäckvägen 1
Övre plan
Planritning
Planritning

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar, plats för ytterkläder,. Här finns också trappan till övre plan.

Kök

Till höger från hallen når du köket som har köksinredning från 2020 i grå färg och maskinell utrustning med spis, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys. Köket har många detaljer som gör det trivsamt, till exempel fönster vid diskhon, vitrindörrar i överskåpen, vitmålat paneltak, vedspisen och en mysig matplats vid det andra fönstret. Parkettgolv, tapetserade väggar.

Vardagsrum

Härligt rum i bra storlek. Gott om plats för soffmöblemang och med kakelugnen som ger go värme. Parkettgolv. Utgång till framsidans uteplats.

Matsal

Intill vardagsrummet med öppet valv hittar du matsalen, och med samma parkett. Rummet är enkelt att göra till ett extra sovrum om man har behov.

Sovrum 1, nedre plan

Ett bra sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober finns. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Plastmatta på golv och vägg.

Sovrum 2, övre plan

Också ett rum i bra storlek, även här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Tapet/målade väggar.

Sovrum 3, övre plan

Ett rum som tidigare varit delat i två (lätt att återställa). Laminatgolv och tapet.

Walk in closet/möblerbar yta/förvaring

Ett utrymme/litet rum som idag används som mindre tv-rum, men går att använda på olika sätt efter önskemål. Kanske walk in closet, förråd eller liknande. Fönster finns ej.

Toalett övre plan

Skönt med en toalett även på denna våningen, här finns toalett och handfat. Plastmatta på golvet, målade väggar.

Källare

Källaren har bra höjd och flera utrymmen som är bra till förvaring och dylikt. Även tvättstugan finns här.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hasselstad 5:96
Adress
Bäckvägen 1
Område
Hasselstad
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
110/89 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 539 kvm
Pris
1 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2+1 isolerglas, i källaren 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Källare murad stomme
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump 2009, vedspis, kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
2005 Bullerisolerades fastigheten. Nytt tak, nya fönster samt ny fasad på gavel över garage, arbetet utfördes av
entreprenör

2009 Mekanisk frånluft installerades .
Luft/vatten värmepump installerades

2018
Nuvarande ägare köpte fastigheten.
Löpande renovering av ytskikt sedan dess.

2019
Målat tak/väggar samt tapetserat nedre plan
Nya parkettgolv nedre plan i hall och sovrum.
Torktumlare
Inkoppling fiber

2019/2020
Stora sovrummet uppe renoverat med nytt laminatgolv, tapetserat och målat. Tagit bort garderober.

2020
Nytt kök monterades inklusive vitvaror, golv, el, kyl/frys. Kök från Ikea.
Målat och tapetserat i trappa och trapphallen övre plan.
Tapetserat och målat samt nytt laminatgolv i lilla rummet. Nya lister i alla rum på övre plan.
Målat och kaklat toalettrum övre plan.

2020/2021
Renovering av altan framsida med ny klinker, nytt räcke och puts runt altan/stolpar.
Målat garage/carport.

2021
Målat plåttak garage.

2022
Service utförd på luft/vatten värmepump
Nya garageportar.
Byte dörrar källare
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad med carport.

Tomten

1539 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 400 kr
Vatten/avlopp
10 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
4 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
39 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 152 kr tillkommer)
4700

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2017-08-27)
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
687 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
498 000 kr
Markvärde
189 000 kr
Skatt/avgift
5 152 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 105 037 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hasselstad 5:96
Adress
Bäckvägen 1
Område
Hasselstad
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
110/89 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 539 kvm
Pris
1 100 000 kr

Allmänt

Här bor du mitt i Blekinge nära både till natur, pendling och service.
I Kallinge som ligger nära finns förskolor, skola 0-9, ishall, sporthall, fotbollsplaner och gym.

Kommunikation

Lätt att pendla oavsett om du ska köra bil, åka tåg eller ta dig med flyg till Stockholm.