Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Lungörtsvägen 20

Fri baksida på återvändsgata!

Hulta / Lungörtsvägen 20

SNART TILL SALU!
VÄLKOMMEN REDAN NU MED INTRESSEANMÄLAN!

Välkommen till Hulta och till detta fina läget med naturen inpå knuten!

Här kan vi erbjuda ett hus som är i mycket gott skick. De renoveringar som gjorts har resulterat i en bostad med många trevliga, personliga lösningar och en väldigt fin helhet. Köket har byggts om och öppnats upp mot vardagsrummet på ett trevligt sätt.
Planlösningen och storleken ger dig en stor flexibilitet allt eftersom familjen växer eller förändras.

Likaså trädgården är väldigt välplanerad med olika gröna "rum" för avkoppling, grönska och intressen.

Gäststuga som är fint placerad på baksidans övre del.

I närområdet finns promenadstigar i naturen, bland annat till Skärsjön där du kan gå runt sjön. Fin miljö och grillplatser invid sjön.
Det finns även mycket cykelvägar som leder dig till bland annat förskola, skola och vidare till Resecentrum och till Ronnebys centrala delar med all service. Brunnsparken har du också inom cykel/gång-avstånd, här hittar du både en stor bad-anläggning utomhus, inomhus-spa och fantastisk miljö i parkområdet och i Brunnsskogen intill.

Denna bostaden blir ledig för inflytt för nästa ägare under sommaren 2026, men du är välkommen redan nu med intresse-anmälan och att boka visning.

Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
586 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Ansvarig mäklare

 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
 Lungörtsvägen 20
Privat bild Lungörtsvägen 20
Privat bild
Skärsjön, Privat bild Lungörtsvägen 20
Skärsjön, Privat bild
Promenadstigar vid Skärsjön, Privat bild Lungörtsvägen 20
Promenadstigar vid Skärsjön, Privat bild
Privat bild Lungörtsvägen 20
Privat bild
Privat bild Lungörtsvägen 20
Privat bild
Entréplan Lungörtsvägen 20
Entréplan
Övre plan Lungörtsvägen 20
Övre plan
Carport/Verkstad/Förråd Lungörtsvägen 20
Carport/Verkstad/Förråd
Friggebod Lungörtsvägen 20
Friggebod
Fastighetskarta Lungörtsvägen 20
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Trägolv eller parkettgolv i hela bostaden, endast ett av sovrummen övre plan har annat golvmaterial (plastmatta).

Hall

Välkomnande hall med en modern ytterdörr som försetts med kodlås. Platsbyggd förvaring direkt vid entrén. Från hallen når du samtliga utrymmen på nedre plan.

Kök

Snyggt och stilrent Ballingslöv-kök med luckor i trä. Köket har många genomtänkta lösningar och detaljer och man har skapat en tillgänglig plats både för matlagning och umgänge. Den svarta granitskiva vid spisen och ovan ugn ger en extra touch. I övrigt hittar du en bra placerad ugn i arbetshöjd, kylskåp, frysskåp, diskmaskin i arbetshöjd, en extra bred induktionshäll och en frihängande fläktkåpa. Golvvärme.
Invid fönstret finns den trivsamma matplatsen.

Vardagasrum

Vardagsrummet har en öppen lösning mot köket och har en storlek som ger plats för olika möblemang. Ett steg ut finns den fria och inbjudande baksidan, och med en helglasad altandörr bjuds grönskan in i rummet.

Sovrum 1, nedre plan

Detta är det största sovrummet och ligger med ingång från entrén, används som master bedroom. Bra med förvaring längs en hel vägg, skjutdörrar och inredning från Elfa.

Sovrum 2/allrum, nedre plan

Även detta rummet har en bra storlek och används idag som allrum/. Här finns en helglasad altandörr som leder till altanen på framsidan. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Duschrum, nedre plan

Direkt till vänster vid entrén. Här är ytskikt med lite äldre våtrumsmatta på golv o väggar, ljus i färg. Utrustning med duschkabin, toalett, handfat med sido-ytor och en stor spegel med belysning. Förvaring finns i kommod under handfatet, väggskåp med spegel samt ett extra högskåp. Fönster för ljus och vädring.

Tvättstuga med groventré

En tvättstuga som är maximalt utnyttjad för ytan, fungerar även som groventré. Här finns tvättmaskin och tumlare, båda står upphöjda till en bra arbetshöjd. Gott om förvaring med hyllor och trådbackar. Även fjärrvärme-enheten sitter här.

Trappa och övre hall

Trappan är rak med avsats på mitten har fått ett stort takfönster som ger fint ljus. Du kommer upp mitt i övre våningsplanet och från den övre hallen når du alla övriga utrymmen på denna våningen.

Allrum

Ett riktigt stort allrum som är lätt att möblera och förändra på olika sätt. Helglasad balkongdörr.

Balkongen

Balkongen löper längs hela baksidan och har fått en sektion med glas (säkerhetsklassat) så att man från allrummet ser direkt mot naturen och grönskan. Mycket trivsamt.

Sovrum 3 och 4, övre plan

Två lika stora rum på övre plan, det ena med parkettgolv och det andra med plastmatta.

Badrum, övre plan

Så skönt att ha badrum även på ovanvåningen. Här är väggarna vita och helkaklade, på golvet ligger en blå klinker med golvvärme. I övrigt finns badkar, ett litet handfat och toalett. Takfönster.

Förvaring, övre plan

Två separata klädkammare som rymmer en hel del. Dessutom finns en vind som kan fungera som förvaringsyta till vissa saker (lös stege).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Flygelhornet 2
Adress
Lungörtsvägen 20
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
154 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
586 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Det har (utöver nedanstående) skett löpande renoveringar, underhåll och renovering samt delvis utbyte av ytskikt sedan nuvarande ägare köpte fastigheten 1997.

1998
Monterat takfönster i trappan.

1999
Plåttak carport.

2003
Nytt kök (flertalet vitvaror nyare, se nedan gällande årtal).
Renovering tvättstuga (vitvaror nyare, se nedan).
Renovering badrum övre plan inkl byte takfönster.

2005
Nybyggnad friggebod.

2009
Renovering badrum entréplan.

2012
Utbyggnad av verkstaden.

2014
Mur och altan framsidan.
Byte spishäll, induktion.

2017
Byte tvättmaskin och tumlare.
Byte fjärrvärme-anläggning.

2021
Altandörr framsida och byte fönster sovrum.

2022
Laddbox samt jordfelsbrytare.

2022
Montering Yale Doorman på ytterdörr.

2022
Byte kyl och frys.

2023
Byte panel sydgavel inkl fönster samt vindskivor.
Ny altan framsida.
Byte hängrännor, stuprör samt plåt boningshus och sidobyggnad.

2024
Ny altan baksida (murspisen monterades några år tidigare).
Flaggstång.
Byte altandörrar helglas (3 st) samt byte fönster badrum entréplan.

2025
Byte diskmaskin.
Byte takfläkt badrum entréplan.
Övriga byggnader
Gäststuga isolerad på ca 8 kvm, värms med direktverkande el-element. Byggnaden står utanför den egna tomten, både bygglov och arrendeavtal finns (Ronneby kommun är markägare). Verkstad och förråd finns vid carporten.

Tomten

586 kvm.

Bilplats

Carport och parkeringsyta.
Plats för 2 bilar på egna tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Hushållsel
18 000 kr
Vatten/avlopp
11 700 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
5 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
52 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
5600

Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader och förbrukning enligt följande: Fjärrvärme 9.500 kWh/år, el 7.750 kWh/år, vatten 70 m3/år. Elförbrukningen samt elkostnaden inkluderar laddning av bil (beräknas till ca 100 kWh/månad) samt värme till friggeboden och förrådet, som sker med elvärme.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-01-21)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 454 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 159 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 795 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Sammanbyggnad av garage mm
Förmån: Avtalsservitut Mark för reparationer mm, 10-IM2-79/1568.1
Förmån: Avtalsservitut Regnvattenavledning mm, 10-IM2-79/1569.1
Last: Avtalsservitut Sammanbyggnad av garage mm, 10-IM2-79/1571.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-21)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring tecknas av säljaren i samband med försäljningen.

Tillträde

Sommaren 2026, tidigast omkring 2026-07-01

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Flygelhornet 2
Adress
Lungörtsvägen 20
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
154 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
586 kvm

Allmänt

Hulta är ett populärt område, framför allt hos barnfamiljer.
I området hittar du lekplatser, bra nät av cykelvägar bland annat med gångtunnel och gångbro över Hultaleden som gör det lätt att ta sig vidare till intill-liggande områden.

Nyare förskola finns i området, och skola inom gång/cykel-avstånd.

Naturen med bland annat Skärsjön finns nära inpå, där du hittar olika promenadstigar. Man kan även gå runt sjön och man har anlagt fina grillplatser för allmänheten.

Kommunikation

Resecentrum finns inom gång/cykel-avstånd. Härifrån tar du dig med Kustpilen både österut mot Karlskrona, och väster ända till Köpenhamn.

Lätt att bil-pendla, påfart till E22 några minuter bort med bilen.

Flyg med förbindelser till Stockholm hittar du i Kallinge, Ronneby Airport.

Närservice

I Ronneby centrum finns allt du behöver till vardagen. Några minuter med bil.