Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Göhamnsvägen 2

Unik plats nära havet med naturreservat som närmsta granne!

Söker du lugn och ro och vill ha naturen omkring dig med djurliv, skog och hav?
Då är detta en verklig idyll. Platsen har en unik atmosfär med massor av grönska, gröna "rum" och fridfullhet. Naturreservatet alldeles intill ger möjlighet till sköna promenader i skog och vid havet.
Du har också Gö hamn och en liten sandstand på nära håll.

På tomten hittar du tre byggnader som genomgått och anpassats för boende i olika grad på senare år. All renovering har skett för att skapa boenden med karaktär, personlighet och samtidigt med de moderniteter man behöver, bland annat har man möjliggjort för både kök och duschrum i alla husen.

Med tre separata byggnander så finns en god uthyrningspotential, och även möjlighet för familj och gäster att tillbringa mycket tid tillsammans i separata hus.

En del renoveringsarbeten och färdigställande återstår i de tre husen, men det stora jobbet är gjort. Exempelvis så är kök och badrum ej färdigställda samt att slutförande av inkoppling till el, vatten och avlopp återstår (inomhus).
Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Välkommen att höra av dig för att boka visning, eller få mer information!

Boarea/biarea
61/48 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 003 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
 Göhamnsvägen 2
Fastighetskarta Göhamnsvägen 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta Göhamnsvägen 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta Göhamnsvägen 2
Fastighetskarta

3 byggnader på tomten

De tre byggnaderna på tomten har samtliga genomgått väldigt stora renoveringar de senast åren, vissa arbeten och färdigställanden återstår.

Huvudbyggnaden

Huvudhuset står mitt på tomten och pryder sin plats. Den grå färgen smälter fint in i naturen. Invändigt så finns här en nedre våning med kök, två rum, hall och badrum. Den övre våningen har två mindre sovrum och ett rum däremellan, en ljuvlig liten balkong där du får direkt kontakt med naturen och djurlivet utanför.

Uppmätt golvyta vid besiktning:
Entréplan 61 kvm.
Övre plan 48 kvm.

"Ladan"

Det lilla huset som kallas Ladan är en egen liten bostad, och även här har stora renoveringar och ombyggnad skett för att förvandla det till en mycket charmig, lugn plats med personlighet. Här hittar du ett litet pentry, ett rum med ryggåstak och balkar, badrum och ett sovloft.

Uppmätt golvyta vid besiktning:
Entréplan 29 kvm.
Sovloft 11 kvm.

"Ateljén"

Ateljén är också ett eget litet hus som renoverats på samma sätt och inretts för att kunna vara ytterligare en extra bostad på tomten. Stor personlighet även här i renoveringen, och du hittar ett litet kök, duschrum och rum för att umgås och sova.

Uppmätt golvyta vid besiktning: 32 kvm.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Göholm 1:6
Adress
Göhamnsvägen 2
Område
Göhamn
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
61/48 kvm
Areakälla
uppmätt yta vid besiktning. Bo- och biarea avser huvudbyggn. Biarea avser golvyta övanvån. Se golvyta övr byggn under Interiör.
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 003 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts/trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Helrenovering av huvudbyggnaden, samt de båda andra husen under tiden 2019-2024.
Färdigställande renovering återstår.

Tomten

3003 kvm.

Driftkostnader

Övrigt
50 000 kr
Summa
50 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 668 kr tillkommer)
0

Eftersom huset inte är färdigställt och bebott så är driftkostnaden uppskattad och kan ha stor variation.

Energideklaration

Energiklass
None

Ekonomi

Taxeringsvärde
889 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
341 000 kr
Markvärde
548 000 kr
Skatt/avgift
6 668 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 525 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 10-LIS-473.1

Övrigt

Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Göholm 1:6
Adress
Göhamnsvägen 2
Område
Göhamn
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
61/48 kvm
Areakälla
uppmätt yta vid besiktning. Bo- och biarea avser huvudbyggn. Biarea avser golvyta övanvån. Se golvyta övr byggn under Interiör.
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 003 kvm