Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Trastvägen 5A

Mindre villa i mycket välhållet skick på Gamla Hulta!

Välkommen till denna mycket välhållna villa som har ett högt fint läge på Gamla Hulta! Huset har löpande renoverats både utvändigt och invändigt så det är lätt för en ny ägare att flytta in direkt.
Utvändigt har renovering skett med nya fönster hela huset 2014, nytt yttertak 2015 och nyputsad fasad 2018.
Garage med elektrisk port.

Huset har fina sociala ytor på entréplan med ett härligt kök som öppnar upp mot matrum och vardagsrum. Med fönster åt flera håll får du ett bra ljusinsläpp.
Ovanvåningen har två stora sovrum, walk in closet och övrig bra förvaring. Toalett finns på båda våningarna.
Källare under hela huset med bra extra ytor, bland annat ett gästrum och en rymlig tvättstuga.
Fiber finns indraget.

På Gamla Hulta har du verkligen nära till allt! Du bor med gångavstånd till centrum samtidigt som det är nära förskolor, skolor, lekplats och kommunikationer. Resecentrum med bra tåg- och bussförbindelser ligger alldeles nedanför villaområdet. Du når även naturen med fina strövområden på några minuter.

Boarea/biarea
84/49 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
806 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 475 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 350 000 kr

Visning

Tor 3/4 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
Entréplan Trastvägen 5A
Entréplan
Övre plan Trastvägen 5A
Övre plan
Källarplan Trastvägen 5A
Källarplan
 Trastvägen 5A
 Trastvägen 5A
Privat bild 2023 Trastvägen 5A
Privat bild 2023
Privat bild Trastvägen 5A
Privat bild
Privat bild Trastvägen 5A
Privat bild
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och trevlig entréhall som öppnar upp mot bostaden. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger en fin stavparkett som följer med till allrum/vardagsrum.

Kök

Köket har vit inredning med integrerad diskmaskin, kylskåp, frysskåp, spis med induktionshäll och separat ugn samt fläkt. Praktiskt inrett där du även hittar en flyttbar köksö med förvaring och möjlighet till sittplats.

Allrum/vardagsrum

Stort rum som tidigare varit uppdelat i två separata rum (fullt möjligt att dela igen om man exempelvis vill ha ett sovrum på nedre plan). Här finns plats för tv-möbler och i den andra delen av rummet som ligger intill köket finns plats för ett stort matbord. Ljus från alla håll, så härligt insläpp från flera fönster. Stavparkett på golvet.

Badrum

Badrum på nedre plan med vikbara duschdörrar i hörn, handfat med kommod och förvaring, spegelskåp och toalett.

Övre hall

Ovanför trappan finns en liten hall i mitten av huset. Vindslucka.

Sovrum 1

Till vänster från hallen finns ett riktigt stort sovrum som har bra med garderober och dessutom med förvaring i sidovindar. Laminatgolv.

Sovrum 2

Även detta rummet är riktigt stort med en walk in closet och förvaring i sidovind. Laminatgolv.

Toalett ovanvåning

Så skönt med en toalett på ovanvåningen. Här finns toalett och handfat samt takfönster.

Källaren

Källaren når du både uppifrån från bostaden och utifrån trädgården.
Här finns en hall med klinkergolv, matkällare, förråd/verkstad. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat och en extra duschplats samt yta till att hänga tvätt och har klinker på golvet. Dessutom finns ett rum som använts som gästrum med panel på väggar och parkettgolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Resedan 5
Adress
Trastvägen 5A
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
84/49 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
806 kvm
Pris
1 475 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak med glaserade takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Villan är löpande underhållen och renoverad genom åren både utvändigt och invändigt.

Större renoveringar:
2009 Renovering duschrum nedre plan
2014 Nya fönster och ytterdörr
2014 Nytt kök
2015 Nytt yttertak
2018 Ny puts fasad
Övriga byggnader
Fristående garage med elektrisk port.

Tomten

806 kvm.

Uteplats

Inglasad altan vid huset samt en öppen altan med trädäck och plank för insynsskydd.

Bilplats

Garage samt parkering på egna tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 300 kr
Vatten/avlopp
14 400 kr
Renhållning
3 800 kr
Försäkring
5 200 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
50 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 082 kr tillkommer)
5200

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilka avtal man tecknar osv. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kostnader.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-07)
Prestanda
87 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 211 000 kr (fastställt avseende år 2024 )
2024
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Skatt/avgift
9 082 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1980-05-23) Tomtindelning (1950-03-15)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Resedan 5
Adress
Trastvägen 5A
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
84/49 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
806 kvm
Pris
1 475 000 kr