Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Dackevägen 3

Sommar och bad på hemmaplan!

Välkommen till en ljus och inbjudande villa som har det mesta man kan önska sig! Här njuter man fullt ut, extra mycket under sommarens varma dagar!

En solig baksida med pooldäck hittar man inte överallt, men här på Dackevägen 3 finns det och mycket mer. Från köket och matplatsen har du uppsikt över poolen, så perfekt planerat. Vardagen får verkligen det lilla extra. Att sedan framåt kvällen krypa ned i ett varmt spabad under stjärnhimmeln blir verkligen hemmalyx.

Villan är underbart ljus med jättefina ytor och många detaljer! Köket är stort och välplanerat och har öppen förbindelse till matplatsen och vardagsrummet. Extra mysigt med vedspisen som ger både skön värme och känsla. Det är lätt att bo en större familj, här finns idag fyra sovrum och bra umgängesytor. Badrum finns på båda våningarna, och stora delar av huset har golvvärme.

Boka gärna in dig på visningen för att se om detta kan vara ditt nästa boende!
Välkommen!

Boarea
152 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
801 kvm
Pris
2 695 000 kr

Visning

Mån 24/6 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
Privat bild Dackevägen 3
Privat bild
Privat bild Dackevägen 3
Privat bild
Privat bild Dackevägen 3
Privat bild
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
 Dackevägen 3
Entréplan Dackevägen 3
Entréplan
Övre plan Dackevägen 3
Övre plan
Fastighetskarta Dackevägen 3
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Bostaden

Man kan beskriva hela bostaden som ljus, väldigt ljus. Både när det gäller färg- och materialval, men även tack vare bra ljusinsläpp från fönstrens placering och antal. Härliga golv överlag och många av dessa har golvvärme. I de flesta rum ligger det ljust behandlad ekplanksparkett, vitmålade trägolv eller klinker. Två av sovrummen har laminatgolv.
Öppna ytor på nedre plan, men ändå med en viss rumsindelning. Det är lätt att umgås många, helheten är inbjudande både inomhus och med altandäcket direkt utanför.
Övre plan blir en mer privat våning med resterande sovrum, extra badrum och allrummet.

Entré med hall

Du kommer in genom verandan på framsidan av huset, och möts av fina dubbeldörrar. Gott om plats i hallen med flera garderober och gott om plats för ytterkläder. Klinkergolv.

Kök

Köket är charmigt inrett och påminner om ett lantkök med mycket charm. Vita luckor och ett fint vitt kakel, bänkskiva i trä och diskho i porslin. De många lådorna är praktiska och rymmer mycket, och kompletteras med vitrinskåpen ovanför. Köket har såklart full maskinell utrustning med induktionshäll, fläktkåpa i rostfritt och inbyggd ugn och micro. Diskmaskin, kyl och frys är integrerade i köksinredningen. Och sen vedspisen som är så go!

Matplats

I anslutning till köket finns den härliga matplatsen som har öppningsbara partier åt två håll. När du öppnar helt så blir inne nästan som ute. Här är plats för ett större matbord och på golvet ligger det klinker.

Vardagsrum

Vardagsrummet har förbindelse med kök och matplats, och är en avkopplande plats när man vill landa på kvällen. Plats finns för en större tv-soffa.

Sovrum nedre plan

Ett stort sovrum finns på nedre plan, det används idag som föräldrasovrum. Flera garderober finns och gott om plats för en dubbelsäng. Väggen mellan detta rummet och vardagsrummet har slagits upp på senare tid för att få ett extra sovrum.

Badrum/tvättstuga

Ett helkaklat stort badrum som även rymmer tvättavdelning. Här ryms allt utan att det är trångt, du har en jacuzzi i hörn, dubbla handfat, bra förvaring, handdukstork och toalett. Samt även tvättmaskin, tumlare, förvaring även här samt en stor arbetsyta ovanför till att vika tvätt mm.

Allrum övre plan

Det är så praktiskt att ha ett allrum på övre plan med en extra tv-hörna om man är flera i familjen. Här hittar du också förvaringsytor, fönster och vitmålade golv.

Tre sovrum övre plan

Många önskar sig tre sovrum på samma våning, och det finns här. Dessutom ett extra genomgångsrum som kan vara bra att ha som lekrum/babyrum eller kanske en walk in-closet.

Duschrum övre plan

Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Fönster för ljus och vädring.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vårlöken 19
Adress
Dackevägen 3
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
152 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
801 kvm
Pris
2 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938 (Ombyggt 2003)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor. Plåt ovan entrén.
Grund
Krypgrund, källare
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten, direktverkande el, golvvärme, vedspis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ca 2004
Renovering badrum övre plan.

2008
Värmepump luft/vatten installeras.

2010
Tillbyggnad badrum, del av vardagsrum nedre plan samt två sovrum övre plan.
Betongpannor bostadshus.

2012
Nuvarande ägare köpte fastigheten.
Nya golv nedre plan, ekplanks parkett (med vattenburen golvvärme).
Viss ombyggnad nedre plan för att få mer öppna ytor.
Nytt trägolv övre plan, vitmålat.
Köket ombyggt och renoverat, inklusive installation av vedspis.

2013
Del av inredning badrum övre plan byttes.
Nytt takfönster.
Ny elcentral samt mestadels nydragen el.
Utvändig målning bostadshus.
Yttertak behandlas och målas.

2014
Trädäck med pool byggs.

2015
Tillbyggnad entré.
All inredning i badrum nedre plan utbytt.

2016
Tillbyggnad matrum med klinkergolv och golvvärme.

2017
Nytt tak på garage.
Köket byggs större.

2018
Laminatgolv två av barnrummen övre plan.

2020
Diskmaskin
Tvättmaskin
Tumlare
Altan med räcke utanför badrum nedre plan.
Innervägg monteras i vardagsrum för att skapa ett sovrum till.

2021
Värmepump pool.
Spabad.
Pergola och plattsättning framsida.

2023
Golven nedre plan omslipade och behandlade.
Nytt fönster samt ny handdukstork i badrum övre plan.
Övriga byggnader
Garage med förråd. Lekstuga
Övrigt
Vattenburen golvvärme i kök, våtrum nedre plan, vardagsrum samt de två tillbyggda sovrummen på övre plan.
El-golvvärme i matrum, entréhall samt våtrum övre plan.

Tomten

801 kvm. Mysig trägdårdstomt med gräsmatta och blommande växter som rosor, magnolia och japanskt körsbärsträd.
Du hittar också äppelträd, plommonträd, hallon, björnbär och röda vinbär.

Uteplats

Stort altandäck på baksidan av huset.
Pergola på framsidan.

Bilplats

Fristående garagebyggnad med förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: fiber finns.

Driftkostnader

Övrigt
60 000 kr
Summa
60 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
0

Angiven driftkostnad , kr 60.000:-, är uppskattad för en familj. Många faktorer påverkar driftkostnaden, exempelvis beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar gällande el och försäkring osv. Driftkostnaden för en bostad exkluderar laddning av elbil, uppvärmning av spabad och pool. Kostnader för detta tillkommer utöver driftkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-17)
Prestanda
60 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 326 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 2 125 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1970-05-27) Tomtindelning (1968-10-15)

Övrigt

Säljaren har låtit besiktiga bostadshuset, protokoll finns hos mäklaren.
En dolda fel-försäkring kommer att tecknas av säljaren i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vårlöken 19
Adress
Dackevägen 3
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
152 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
801 kvm
Pris
2 695 000 kr