Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Serpentinvägen 42

Villa med högt läge!

Här bor man alldeles i utkanten av centrum med promenadavstånd till all bekvämlighet! Samtidigt finns naturen inpå med fina promenadslingor, och lekplats finns i området.

Villan har en mycket bra planlösning med ett härligt ljust kök, tre sovrum och två badrum, det ena är helkaklat. Här finns också gott om yta till förvaring samt ett extra rum bakom garaget till gäster eller kanske som arbetsrum.

Tomten är lättskött med en stor altan i västerläge och kvällssol på baksidan.
Garage finns alldeles intill huset och med plats för två bilar i bredd utanför garaget.

De boende ingår i en samfällighetsförening som tillhandahåller å-bevattning, fiber, miljöhus med sopsortering och en lekplats. Kostnaden för detta ingår i driftkostnaden.

Varmt välkommen!

Boarea
123 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 595 000 kr

Visning

Tor 27/6 kl 16:00–16:30 Välkommen med din bokning!

Ansvarig mäklare

 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
 Serpentinvägen 42
Nedre plan Serpentinvägen 42
Nedre plan
Övre plan Serpentinvägen 42
Övre plan
Planritning
Planritning

Kök

Ljust och rymligt kök med inbyggd ugn, inbyggd micro, spis med induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys som är extra bred. Inredningen har vita luckor, och den maskinella utrustningen är i rostfritt. I köket finns plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill köket med valv mellan. Det är ett stort rum som har plats för både matsalsmöbler och soffgrupp utan problem. Ljust och fint rum med dörr mot uteplatsen.

Badrum nedre plan

Helkaklat och med klinkergolv, ljusa färger. Duschhörna med vikbara väggar, toalett och handfat.

Hall

Hallen har plats för kläder och skor och öppnar upp mot bostaden.

Sovrum 1, nere

Ett av sovrummen finns på nedre plan, rakt fram från hallen. Rummet har fönster mot framsidan, garderob ingår.

Tvättstuga

Direkt vid entrén finns tvättstugan till höger. Här finns också elpannan och plats för ytterkläder mm.

Allrum

Direkt ovanför trappan finns ett extra allrum med ett sovrum på vardera sida.

Sovrum 2

Det största sovrummet som har en ljuvlig tapet i grönt med mönster. Här finns också en klädkammare.

Sovrum 3

Andra sidan allrummet finns det tredje sovrummet som också har bra storlek. Direkt utanför rummet finns även här en klädkammare.

Badrum, övre plan

Skönt med ett extra badrum. Detta har en äldre standard och är inrett med badkar, toalett och handfat.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ekebacken 5
Adress
Serpentinvägen 42
Område
Sörby
Kommun
Ronneby
Boarea
123 kvm
Areakälla
uppmätt vid besiktning
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1983
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump samt vattenburen värme via elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Renovering
2008
Renovering badrum nedre plan
Extra rum bakom garaget

2014
Köksrenovering

2016
Luftvärmepump

2021
Nuvarande ägare köpte fastigheten

2022
Ny elpanna
Ny diskmaskin samt kökskran
Tapetserat och målat två sovrum

Tomten

400 kvm. Framsida med liten gräsmatta och parkeringsyta framför garaget. Här finns plats för två bilar i bredd.
Baksidan är mer privat med en stor uteplats och mycket grönska och lummighet. Högt läge.

Uteplats

Stort trädäck på baksidan

Bilplats

Fristående garage för en bil, samt parkeringsyta framför garaget med plats för två bilar i bredd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 400 kr
Vatten/avlopp
9 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
48 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 252 kr tillkommer)
4800

Gällande avgift till samfälligheten: Här ingår renhållning (miljöhus med sortering), bredband, TV samt åbevattning). Angivna driftkostande avser nuvarande ägares förbrukning och kostnader, vilka kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilka avtal man tecknar på el och försäkring, vilken inomhustemperatur man har osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-21)
Prestanda
78 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
967 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Skatt/avgift
7 252 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 190 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Ronneby GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1081-02/21.6
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-12-21)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ekebacken 5
Adress
Serpentinvägen 42
Område
Sörby
Kommun
Ronneby
Boarea
123 kvm
Areakälla
uppmätt vid besiktning
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 595 000 kr

Allmänt

Högt läge nära naturen! Här tar du dig lätt ut på promenader längs Ronnebyån i en underbar miljö.
Området är bebyggt med kedjehus i olika storlekar.