Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Smalasundsvägen 24

Charmig torpstuga nära Millegarne strand

Längtar du efter en sommardröm vid havet? Kom till Millegarne och titta på den här torpstugan som ligger nära Millegarnes långgrunda sandstrand! Redan när du kliver ur bilen hör du havet, och lugnet infinner sig. Balsam för själen!
Miljön i övrigt erbjuder fina promenadslingor, naturreservat och många platser man vill stanna till och njuta på.

Den här stugan är en av de äldsta byggnaderna i området. Tillbyggnad av stugan har skett, vilket gör att den idag innehåller allt man behöver i sitt sommarhus. Här finns allrum i den äldsta delen, ett litet kök, två mysiga sovrum, toalett med dusch och tvättmaskin. Både vatten och avlopp har kommunal anslutning.
Dessutom finns fiber installerat och klart.

På tomten finns tre byggnader till, en friggebod med ett extra gästrum, en äldre byggnad som idag används som verkstadsbod och ytterligare en bod till förvaring.
Tomten är stor, över 1600 kvm, och de ståtliga tallarna bakom de röda byggnaderna ligger på den egna tomten.

Hoppas vi ses! Varmt välkommen !

Boarea
50 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 645 kvm
Pris
1 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 800 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Ons 8/5 kl 17:30–18:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
 Smalasundsvägen 24
Millegarne sandstrand Smalasundsvägen 24
Millegarne sandstrand
 Smalasundsvägen 24
Stranden vid Gökalv Smalasundsvägen 24
Stranden vid Gökalv
 Smalasundsvägen 24
Fastighetskarta Smalasundsvägen 24
Fastighetskarta
Fastighetskarta Smalasundsvägen 24
Fastighetskarta
Planritning

Huvudstugan

Verandan på framsidan leder dig in i huset och en liten hall. Här finns plats för ytterkläder och skor.

Till vänster från hallen finns det charmiga arbetsköket som är utrustat med gasolspis, kyl/frys och fläkt.

Till höger från hallen hittar du allrummet som är den äldsta delen av byggnaden. Ett härligt rum med ryggåstak som ger en fin rymd och de två fönstren ger ett bra ljus. Här finns också en öppen spis (åtgärd krävs) med spiskråka.

I den inre delen av huset finns två fina sovrum och duschrum med toalett och tvättmaskin. Så bekvämt och skönt med vattentoalett och dusch i sommarhuset!

Gällande de lösa inventarierna så är säljarna öppna för en dialog.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Millegarne 2:4
Adress
Smalasundsvägen 24
Område
Millegarne
Kommun
Ronneby
Boarea
50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 645 kvm
Pris
1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1942 (Tillbyggt 1992-1994)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Krypgrund/torpargrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt el-element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1992-1994
Tillbyggnad av stugan med ca 25 kvm.

2021-2023
Ny kyl/frys, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Ny elcentral, kablar samt komplettering av jordade eluttag.
Installation värmepump luft/luft.
Indragning av fiber.
Nytt trädäck gäststuga.
Nya ytskikt vissa delar.

Tomten

1645 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr
Vatten/avlopp
6 200 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
3 200 kr
Summa
21 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 008 kr tillkommer)
3200

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur mycket man använder stugan mm.

Energideklaration

Energiklass
None

Ekonomi

Taxeringsvärde
801 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Skatt/avgift
6 008 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Millegarne GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1986-01-23) Byggnadsplan (1971-12-23)

Tillträde

Flexibelt

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Millegarne 2:4
Adress
Smalasundsvägen 24
Område
Millegarne
Kommun
Ronneby
Boarea
50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 645 kvm
Pris
1 995 000 kr

Allmänt

Havsnära område med härliga omgivningar!
Bland annat finns en riktigt långgrund sandstrand som är väldigt poupulär sommartid. Det finns också fina strövområden.

Parkering

Parkering finns vid stranden.