Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Randgatan 14

Prydlig mindre villa med kakelugn!

Ett tillfälle för dig som söker en prydlig mindre villa nära centrum.
Bostaden är lämplig för det lilla hushållet, och perfekt om man behöver en del extra ytor utöver bostaden till intressen eller hobbies!

Bottenvåningen har kök, gästtoalett och vardagsrum/matrum med kakelugn. Övervåningen är mer privat med sovrum och duschrum. Här finns också fina sidoutrymmen såsom garage direkt intill huset, fristående mysigt uterum och dessutom en liten länga där du hittar gästrum med toalett och handfat, förråd och utrymme för verkstad eller annat intresse. Källaren under huset ger också bra extra yta.
Vattenburen värme med luft/vatten värmepump och dessutom kan man elda i kakelugnen.

Varmt välkommen att boka visning!

Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
600 kvm
Pris
740 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
800 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14
 Randgatan 14

Hall

Ljus entréhall med fönster, plats för ytterkläder finns i hallen. Förråd/klädkammare under trappan.

Kök

Mysigt kök med matplats vid fönster mot gården. Utrustat med spis, fläkt, stor rostfri diskbänk och kylskåp.

Vardagsrum/matrum

Ett stort rum som löper längs hela framsidan. Ena delen har använts till soffmöbler och den andra som matsal. Kakelugnens placering mitt i huset är, förutom en god värmekälla, ett fint blickfång.

Gästtoalett

Skönt med en toalett på nedre plan.

Övre plan

På ovanvåningen finns hall med utgång till balkong, två rum (det ena är ett genomgångsrum), duschrum, och bra med förvaring i sidovindar.

Källare

Källaren är tillgänglig utifrån och har pannrum, tvätt och förråd.

Uthuslänga

Sidolänga som innehåller gästrum med toalett och handfat, förråd och verkstad/hobbyrum.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sadelmakaren 8 och Sadelmakaren 9
Adress
Randgatan 14
Område
Kallebergahallar
Kommun
Ronneby
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
600 kvm
Pris
740 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, 2 st isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme luft/vatten, kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

600 kvm. Tomtarean avser båda fastigheterna tillsammans

Uteplats

Fristående uterum

Bilplats

Garage med palts för 1 bil, sammanbyggt med huset

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan, går att beställa.

Driftkostnader

Övrigt
36 000 kr
Summa
36 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 542 kr tillkommer)
0

Driftkostnaderna är uppskattade. Tänk på att kostnaden kan variera beroende på vilken inomhustemperatur man har, vilka avtal man tecknar, hur många man är i hushållet mm.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-15)
Prestanda
60 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
739 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
487 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Skatt/avgift
5 542 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 155 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1986-03-10)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren om du har frågor kring detta.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sadelmakaren 8 och Sadelmakaren 9
Adress
Randgatan 14
Område
Kallebergahallar
Kommun
Ronneby
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
600 kvm
Pris
740 000 kr