Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Åkervägen 3

Bra läge i Bräkne-Hoby!

En villa med ett fint läge vid återvändsgränd och med lummig och fri baksida!
Här hittar du tre sovrum på entréplanet och en källare under hela huset med många bra utrymmen. Dessutom ett fristående garage på tomten.
Yttertaket byttes för ca 10 år sedan, och en del fönster är utbytta till 3-glas. Invändigt så har duschrummet renoverats 2011, i övrigt är det en äldre standard med möjlighet för en ny ägare att skapa sin egen stil.
Huset har ett vattenburet värmesystem med fjärrvärme, det finns även en öppen spis med insats i gillestugan.
Tomten har stora plana gräsytor och mycket buskar som ramar in.
Välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
95/95 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
752 kvm
Pris
995 000 kr

Visning

Ons 3/7 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
 Åkervägen 3
Entréplan Åkervägen 3
Entréplan
Källarplan Åkervägen 3
Källarplan
Planritning
Planritning

Entréhall

Hallen är placerad mitt i huset och här finns plats för ytterkläder.

Kök

Originalkök som antingen kan renoveras med befintlig inredning, eller om man vill skapa helt nytt. Här finns plats för matbord och du har flera fönster samt altandörr som ger ett bra ljus. Utrustning finns med spis med ugn, fläkt, kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv som har stora fönster mot trädgården. Går att möblera med både soffmöbler samt ett matsalsbord.

Sovrum 1

Detta sovrummet når du från köket. Fönster och altandörr.

Sovrum 2-3

I andra delen av huset finns resterande två sovrum. Praktiskt med inbyggda garderober i båda rummen.

Badrum

Ljust badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Källaren

Källaren når du både från entréhallen och utifrån. Många bra och praktiska utrymmen såsom gillestuga, förråd, pannrum, tvättstuga, matkällare, bastu av äldre modell, samt dusch och toalett med handfat.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mölleskog 1:75
Adress
Åkervägen 3
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
95/95 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
752 kvm
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1970
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Trä, murad källare
Fönster
Isolerglasfönster, 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme, fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fjärrvärme har installerats, årtal okänt.

Yttertak (betongpannor, läkt och papp) byttes för ca 10 år sedan.

Renovering av badrum 2011.
Övriga byggnader
Fristående garage.

Tomten

752 kvm. Fri baksida

Uteplats

Större inglasad altan av äldre modell.

Driftkostnader

Övrigt
40 000 kr
Summa
40 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 565 kr tillkommer)
0

Eftersom huset är obebott så har driftkostnaderna uppskattats, och kan variera.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-24)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
742 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
590 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Skatt/avgift
5 565 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 107 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-01-20) Vattenskyddsområde (1960-06-15)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren vid frågor.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mölleskog 1:75
Adress
Åkervägen 3
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
95/95 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
752 kvm
Pris
995 000 kr