Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Gulmåravägen 14

Kanonläge på Hulta!

Välkommen till en mycket välhållen villa med bästa läge på Hulta! Här bor du i sista huset vid återvändsgränden och med naturen intill samtdigt som alla områdets fördelar finns nära till hands. Hulta är väldigt populärt bland barnfamiljer då här finns lekplatser, bollplaner och man har alltid nära till skogen. Du behöver inte korsa några vägar för att komma till förskola och skola, det finns cykel/gångvägar hela vägen fram.

Villan är en perfekt familjevilla, planeringen passar nog de allra flesta. Baksidan erbjuder en mysig miljö med inglasat uterum och ett stort öppet trädäck mot skogspartiet. Inbjuder till mysiga grillkvällar och avkoppling.

Huset värms med fjärrvärme, både lättskött och billigt i drift. Fiber finns indraget.

Hoppas vi ses på visningen!

Boarea
123 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
358 kvm
Pris
1 950 000 kr

Visning

Mån 29/5 kl 17:00–17:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
 Gulmåravägen 14
Nedre plan Gulmåravägen 14
Nedre plan
Övre plan Gulmåravägen 14
Övre plan
Fastighetskarta Gulmåravägen 14
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och trevlig hall som har plats till ytterkläder och skor vid entrén samt garderob med skjutdörrar. Trappan rakt fram är ett är ett fint blickfång, vitmålad med trappsteg i massiv ek. Under trappavsatsen har man skapat en smart praktisk förvaring med skjutdörr.

Kök

Stilrent kök med vita luckor och mörkare bänkskivor och mörkt linoleumgolv. Full maskinell utrustning med bland annat en extra bred induktionshäll , 80 cm, som är nedfälld i bänkskivan. Matplatsen vid fönstren har plats för ett större matbord. Öppet mot vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och gott om plats för soffmöbler. Här finns utgången till den inglasade altanen.

Sovrum 1

Nedre plan har ett sovrum. Garderober med skjutdörrar.

Gästtoalett

Gästtoalett med handfat, vid entrén.

Tvättstuga

Tvättstugan är inte så stor, men väldigt praktisk. Här hittar du allt som behövs. Tvättmaskin, tumlare, arbetsyta med nedfälld tvättho, gott om förvaring och även en dörr mot framsidan.

Övre hall

Övre hallen har två fönster rakt fram så det blir ljust och fint när man kommer upp. Här finns också en vindslucka med nedfällbar stege. Vinden erbjuder möjlighet till förvaring.

Sovrum 2 och 3

Två sovrum med riktigt bra storlek och med garderob i båda rummen.

Mindre allrum

Ett mindre allrum i anslutning till hallen. Här har tidigare varit ett separat sovrum vilket är lätt att återställa.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar. Här finns duschkabin, toalett, tvättställskommod med förvaring, högskåp samt handdukstork. Skönt med ett fönster för ljus och vädring.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gulmåravägen 14
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
123 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
358 kvm
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Byggnadsår
1981
Fasad
Träpanel
Stomme
Regelstomme av trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd vid carporten. Fristående förråd på baksidan.
Övrigt
2000
Nuvarande ägare köpte fastigheten.

2004
Nybyggnad uterum

2007
Duschrum övre plan.

2011
Utvändig panel byttes (förutom norrsidan)

2014/2021
Altan med trädäck, byggd i två omgångar.

2016
Helrenovering av kök.

Tomten

358 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 200 kr
Hushållsel
8 200 kr
Vatten/avlopp
7 700 kr
Renhållning
3 512 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
33 112 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
3500

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilka avtal man tecknar osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-12)
Prestanda
88 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 252 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Markvärde
237 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Mark För Reparationer Mm
Förmån: Avtalsservitut Sammanbyggnad Av Garage Mm, 10-IM2-80/6580.1
Last: Avtalsservitut Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-80/6581.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-21)

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Fastigheten säljs med dolda fel-försäkring.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gulmåravägen 14
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
123 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
358 kvm
Pris
1 950 000 kr