Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Svaneviksvägen 13

Högt fantastiskt läge i Svanevik!

Välkommen till Svanevik och denna pärla!
Med ett högt läge och en tomt som sträcker sig ned mot havet så kan man inte annat än att njuta. Tomten är till stora delar naturtomt och utsikten erbjuder både utsikt mot skärgård samt mot båtliv på andra sidan viken. Det finns alltid något rogivande att vila ögonen på.
Bostadshuset håller en mycket god standard och fungerar utmärkt både som ett riktigt bra fritidsboende eller som ett mindre permanentboende. Tillbyggnad och en total ombyggnad med början 2013 har gett fastigheten alla moderna bekvämligheter inklusive kommunalt vatten och avlopp. Här finns allt du behöver i ett plan, och utsikten har du med dig även inifrån huset.
Alla golv har vattenburen värme och dessutom finns en kamin i vardagsrummet.
Uterummet ger det lilla extra till huset, här sitter du skyddad och blickar mot naturen och havet. Är det riktigt varmt finns även öppen altan i anslutning till huset.
Egen brygga vid vattnet.

Boarea
80 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
4 080 kvm
Pris
4 900 000 kr

Visning

Ons 31/5 kl 16:00–16:30 Boka visning
Sön 4/6 kl 11:00–11:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13
 Svaneviksvägen 13

Vardagsrum med kök och hall

Stort vardagsrum som är kombinerat med kök och hall. Vid entrén ligger klinkger på golvet. Kaminen står bra placerad i mitten. Köksdelen har intregrerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa samt inbyggd ugn och micro.

Tre sovrum

Tre sovrum. Det ena har utgång till uterummet

Badrum

Helkaklat duschrum i milda färger och med detalj på kaklet som ger liv. Dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Plats för tvättmaskin om man skulle vilja.

Pannrum

Pannrum med elpanna (går troligen att konvertera till luft/vatten om man ansluter en utedel)

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Svaneviksvägen 13
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
80 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
4 080 kvm
Pris
4 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1962 (Ombyggt och tillbyggt 2013/2014)
Fasad
Träpanel
Stomme
Regelstomme av trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak klätt med plåt
Grund
Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (elpanna), elektrisk golvvärme i uterum, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (med egen pumpstation på tomten)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Liten gäststuga med plats för ett par sängar. Även här har man blick mot havet. Förrådsdel som är sammanbyggd med gäststugan. Fristående förråd/verkstad.
Övrigt
Hela huset är ombyggt och tillbyggt med början 2013/2014

Tomten

4080 kvm.

Uteplats

Inglasat uterum som är vinterbonat förutom taket. Skjutbara fönsterpartier runt om. Elektrisk golvvärme i uterummet.
Flera öppna altaner runt huset och även fristående däck på berget.

Bilplats

Parkering för flera bilar på egna tomten

Driftkostnader

Uppvärmning
18 600 kr
Vatten/avlopp
6 600 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
750 kr
Försäkring
2 500 kr
Övrigt
750 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
2500

Övrigt 750:- avser vägavgift. Nuvarande ägare har ej haft soptömning, så därför är det ej medräknat i driftkostnaden. Soptömning kostar ca 3.500:-/helår (något billigare om man vill ha sommartömning). Värme har varit på året om.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Energiklass
None

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 009 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
1 098 000 kr
Markvärde
1 911 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 5 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 10-IM2-80/2060.1
Förmån: Servitut Väg

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Fastigheten säljs med dolda fel-försäkring.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Svaneviksvägen 13
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
80 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
4 080 kvm
Pris
4 900 000 kr