Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Knut Hahnsgatan 3D

Nyrenoverad trea med nytt kök!

Välkommen till denna fina trean i den trivsamma föreningen Knut Hahn!
Ett härligt boende som har nära till det mesta, och ändå ett lugnt läge. Du går till centrum på några minuter, och likaså till fina Brunnsskogen som erbjuder både el-ljusspår och en fantastisk natur och fridfulla Brunnsparken.
Lägenheten ligger på andra våningen och har nyligen renoverats med bland annat ett helt nytt kök som är fullt utrustat och med inredning i vitt. Till stor del har även golven lagts om och färgerna är ljusa överlag. Här finns också en inglasad balkong med utsikt över Brunnsvallen.
Fiber finns och ingår i månadsavgiften.

Hoppas vi ses på visning!

Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 522 kr/mån
Pris
900 000 kr

Visning

Mån 29/5 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

19-Fasad Knut Hahnsgatan 3D
19-Fasad
1-Kok Knut Hahnsgatan 3D
1-Kok
3-Kok Knut Hahnsgatan 3D
3-Kok
2-Kok Knut Hahnsgatan 3D
2-Kok
4-Kok Knut Hahnsgatan 3D
4-Kok
10-Vardagsrum Knut Hahnsgatan 3D
10-Vardagsrum
11-Matplats Knut Hahnsgatan 3D
11-Matplats
13-Balkong Knut Hahnsgatan 3D
13-Balkong
14-Balkong Knut Hahnsgatan 3D
14-Balkong
15-Balkong Knut Hahnsgatan 3D
15-Balkong
12-Vardagsrum Knut Hahnsgatan 3D
12-Vardagsrum
9-Sovrum Knut Hahnsgatan 3D
9-Sovrum
7-Ovrigt Knut Hahnsgatan 3D
7-Ovrigt
8-Hall Knut Hahnsgatan 3D
8-Hall
6-Kontor Knut Hahnsgatan 3D
6-Kontor
5-Badrum Knut Hahnsgatan 3D
5-Badrum
18-Fasad Knut Hahnsgatan 3D
18-Fasad
 Knut Hahnsgatan 3D
16-Tvattstuga Knut Hahnsgatan 3D
16-Tvattstuga
17-Ovrigt Knut Hahnsgatan 3D
17-Ovrigt
 Knut Hahnsgatan 3D

Hall

Ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot bostaden. På golvet ligger ett nylagt stilrent laminatgolv.

Kök

Helt nytt kök med inredning i vitt från Ikea. Här finns full maskinell utrsutning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt, induktionshäll som är nedfälld i bänkskivan samt inbyggd både ugn och micro. Gott om skåp. I köket finns plats för ett mindre matbord. Samma golv som i hallen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fin ekparkett på golvet! Vid fönstren finns en mysig hörna som ger karaktär åt rummet. Härlig utsikt från vardagsrummet, och här finns också utgång till balkongen.

Sovrum 1

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och för möbler till klädförvaring. Samma fina ekparkett som i vardagsrummet.

Sovrum 2

Något mindre sovrum. Detta rummet används idag som en stor walk in closet, men går utmärkt att använda som extra sovrum eller gästrum. Två garderober lämnas kvar vid försäljningen. Ekparkett även här.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, renoverades när föreningen gjorde stambyte. Du hittar en praktisk vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp och duschhörna. Plats finns för tvättmaskin om man önskar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Bollspelaren 12
Adress
Knut Hahnsgatan 3D
Område
Centrum
Kommun
Ronneby
Boarea
71 kvm
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 522 kr/mån
Pris
900 000 kr

Byggnad

Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre förråd/matkällare i källaren. Dessutom finns det gemensamma utrymmen i samma byggnad såsom tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd.
Övrigt
Nuvarande ägare köpte lägenheten 2019. I princip hela lägenheten har renoverats därefter, förutom badrummet som gjordes vid stambytet.

Ekonomi

Pris
900 000 kr
Månadsavgift
4 522 kr/mån.
Andel i föreningen
1.4%
Andel av årsavgift
1.45%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
130 089 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 500 kr
1500

Tänk på att driftkostnaderna kan variera bland annat beroende på vilka avtal man tecknar.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-16)
Prestanda
159 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong

Bilplats

Separat kö (kostar f n 80:-/månad)

Förening

Namn
Brf Knut Hahn
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
735600-0864
Antal lägenheter
89 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband finns och ingår i månadsavgiften. Basutbud TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1400 kr (betalas av köpare)
Parkering
Föreningen har 23 garageplatser och 30 parkeringsplatser. Separat kö.