Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Stormhattsvägen 23

Hörnläge på Hulta!

Stormhattsvägen 23 söker sin nästa ägare! Vi hälsar dig välkommen till en spännande etagevilla.
Som sista hus på gatan och med fri baksida finner du detta boende. Baksidans belägenhet mot skogen får dig att känna dig helt fri, medan framsidan öppnar upp sig mot villaområdet.
Planlösningen är väldigt fin och du hittar bland annat ett helt nytt och mycket fint kök, tre kaklade dusch/badrum (det ena nytt från 2019) och hela fyra sovrum. Här finns också en separat tvättstuga och bastu.

Hela huset har ett fint ljus och luftiga ytor. De sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum är hjärtat i huset och här finns plats för många. Takhöjden, de många fönstren mot baksidan, det nya köket, allt bidrar till en härlig plats att umgås.

Dubbelgarage finns integrerat i huset och nås från utsidan. Fiber finns installerat.

Boarea/biarea
118/41 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
780 kvm
Pris
2 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
 Stormhattsvägen 23
Entréplan Stormhattsvägen 23
Entréplan
Övre och nedre etage Stormhattsvägen 23
Övre och nedre etage
Planritning
Planritning

Entrévåning

Du kommer in en stor och välkomnande hall i gråa och ljusa färger. Direkt till vänster vid entrén finns en dusch med bastu, och du har även en rymlig klädkammare/förråd direkt intill hallen.

Övre etagevåning

En trappa upp från entrén finns det övre våningsplanet. Du möts genast av en fin rymd och har det stora köket rakt fram, öppet mot vardagsrummet nedanför trappan.

Köket är helt nytt med vita luckor och med detaljer i gråa toner. Vitvarorna håller en mycket bra standard med exklusiv induktionshäll med underliggande fläkt, inbyggd ugn med självrengöringsprogram (pyrolys), inbyggd micro som också kan användas som extra ugn. Både kyl, frys och diskmaskin är integrerade i köksinredningen. Bra med bänkyta och gott om skåp. I köket finns plats för ett större matbord.

Tvättstugan ligger intill köket med dörr mot den stora balkongen. Smidigt! Utrymmet är fräscht och är utrustat med tvättmaskin, tumlare, tvättho samt förvaring.

Helkaklat duschrum som har ett mörkare golv med golvvärme och vita väggar. Här finns duschhörna, handdukstork, handfat,skåp till förvaring och toalett. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Två sovrum finns i anslutning till matplatsen, ganska lika i storlek och båda med fönster mot gatan. Det ena rummet har inbyggda garderober.

Nedre etagevåning

Direkt nedanför trappan, öppet mot köket finns vardagsrummet. Högt i tak och med flera fönster och dörr mot baksidan ger en härlig och luftig känsla. Rummet har gott om plats för både soffmöbler och matsalsmöbler/annan sittgrupp.

Master bedroom har nya ytskikt, gott om plats för dubbelsäng och flera garderober. Fönster mot baksidan.

I anslutning till master bedroom finns ett nyrenoverat badrum med golvvärme, helkaklat i behagliga färger. Här har man inrett med ett snyggt badkar, handfat med kommod, väggskåp med speglar och förvaring, handdukstork och toalett. Även här finns fönster mot baksidan.

På denna våning finns också husets fjärde sovrum som idag används som kontor och har fönster mot gaveln.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Stormhattsvägen 23
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
118/41 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
780 kvm
Pris
2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Etagevilla i tre våningsplan
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä/murverk
Fönster
Isolerglas. Markiser på de flesta fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Fristående friggebod påbaksidan.
Övrigt
1998
Balkong framsida byggdes

2015
Duschrum övre etage

2017
Utvändig trappa till balkong/altan byggdes om

2018
Yttertak (pannor, läkt samt plåtdetaljer) byttes.
Vindskivor kläddes med plåt

2019
Nuvarande ägare köpte fastigheten och har, förutom nedanstående, mellan 2019-2022 förbättrat och renoverat ytskikt i flera rum
Badrum nedre etage
Renovering sovrum nedre etage

2020
Nytt kök inklusive vitvaror

2021
Nytt förråd med nedfällbar stege ovan sovrum/kontor nedre etage

Tomten

780 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 200 kr
Hushållsel
19 900 kr
Vatten/avlopp
8 200 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
49 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 158 kr tillkommer)
5000

Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning, inkluderat uppvärmning av husvagn vintertid samt användning av motorvärmare. Tänk på att driftkostnaderna också kan variera beroende på hur många man är i hushållet, vilken inomhustemperatur man har, vilka avtal man tecknar gällande t ex el och försäkring mm.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-22)
Prestanda
111 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 221 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
955 000 kr
Markvärde
266 000 kr
Skatt/avgift
9 158 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 079 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll hos mäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Stormhattsvägen 23
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
118/41 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
780 kvm
Pris
2 495 000 kr

Övrigt

Mycket omtyckt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Nära till naturen och strövområden.
I området finns lekplats, grusplan, nybyggd förskola och cykelvägar till skola och centrum.