Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Idrottsvägen 8

Välplanerad enplansvilla med garage!

Här finns nu chansen att förvärva denna välskötta villa ritad av arkitekten Börje Fogelberg!

Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder upp till 4 sovrum, två stora och två lite mindre. Köket är stort och har altandörr ut mot trädgården och uteplatsen. Här finns också vardagsrum med plats för såväl soffa som matsalsbord om så önskas, praktisk tvättstuga, fräscht badrum med både dusch och bubbelbadkar, gästtoalett och pannrum med utgång till garaget.

Villan värms upp via fjärrvärme och fick 2002 en ny takkonstruktion med plåtpannor. Vidare finns även stensatt uteplats under tak, uterum, plan trädgårdstomt samt vidbyggt garage med elektrisk port.

På Idrottsvägen 8 bor du med närhet till allt som Bäkne-Hoby har att erbjuda, bl.a. ICA-butik, flera förskolor, skola 0-6, vårdcentral, tågstation och restaurang.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Boarea/biarea
145/43 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 350 000 kr

Visning

Tis 7/2 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

Idrottsvägen 8 Idrottsvägen 8
Idrottsvägen 8
Baksida Idrottsvägen 8
Baksida
Altan under tak Idrottsvägen 8
Altan under tak
Altan under tak och uterum Idrottsvägen 8
Altan under tak och uterum
Välkommen in! Idrottsvägen 8
Välkommen in!
Kök med intilliggande matplats Idrottsvägen 8
Kök med intilliggande matplats
Kök Idrottsvägen 8
Kök
Matplats och utgång till baksidan Idrottsvägen 8
Matplats och utgång till baksidan
Uterum samt stensatt uteplats under tak Idrottsvägen 8
Uterum samt stensatt uteplats under tak
Vardagsrum Idrottsvägen 8
Vardagsrum
Vardagsrum Idrottsvägen 8
Vardagsrum
Sovrumsdelen av huset Idrottsvägen 8
Sovrumsdelen av huset
Stort sovrum alternativ allrum Idrottsvägen 8
Stort sovrum alternativ allrum
Sovrum med gott om plats samt garderober för förvaring Idrottsvägen 8
Sovrum med gott om plats samt garderober för förvaring
Sovrum (finns ett till likadant, spegelvänt sovrum) Idrottsvägen 8
Sovrum (finns ett till likadant, spegelvänt sovrum)
 Idrottsvägen 8
Rymligt badrum Idrottsvägen 8
Rymligt badrum
Badrum Idrottsvägen 8
Badrum
Toalett Idrottsvägen 8
Toalett
Tvättstuga Idrottsvägen 8
Tvättstuga
Pannrum (endast fjärrvärmeväxlaren används idag) Idrottsvägen 8
Pannrum (endast fjärrvärmeväxlaren används idag)
Idrottsvägen 8 Idrottsvägen 8
Idrottsvägen 8
Baksida Idrottsvägen 8
Baksida
Planlösning Idrottsvägen 8
Planlösning
Fastighetskarta Idrottsvägen 8
Fastighetskarta
Planritning
Huset är handikappanpassat, tex. utan trösklar.

Hall

Den välkomnande hallen har garderob samt plats för ytterkläder och skor. Ljusinsläpp intill ytterdörren.

Kök

Stort och luftigt kök med gott om plats för köksmöblemang. Idag är köksdelen utformad som ett praktiskt arbetskök. Vitvaror finns i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns idag i pannrummet. Från köket finns altandörr ut mot stensatt uteplats på trädgårdssidan.

Vardagsrum

Bra storlek med plats för exempelvis matsalsmöblemang och soffgrupp. Fönster åt två håll för fint ljusinsläpp.

Sovrum 1/Tv-rum

Husets största sovrum är tillbyggt 1979 och fungerar både som tv-rum eller rymligt sovrum. Två garderober för förvaring.

Sovrum 2

Gott om utrymme för dubbelsäng och garderober längs en vägg.

Sovrum 3 & 4

Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. En garderob i varje rum.

Badrum

Badrummet har våtrumsmatta och renoverades 2001. Här finns toalett, handfat, dusch, bubbelbadkar och bidé.

Gästtoalett

Toalett och handfat.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med mindre klädkammare. Tvättho, äldre tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum

Rymligt pannrum med fjärrvärmeväxlaren, äldre vedpanna (används ej), extra frys samt förvaringsutrymme.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Idrottsvägen 8
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
145/43 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1974
Fasad
Kalksandsten
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isoler
Tak
Sadeltak klätt med plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Mindre redskapsbod
Övrigt
1979 - Tillbyggnad av sovrum/allrum
2001 - Renoverades badrum
2002- Byggdes ny takresning som kläddes med plåt (tidigare platt tak)
ca. 2010 - Ny garageport

Tomten

900 kvm. Plan trädgårdstomt med gräsyta och planeringar.

Uteplats

Stensatt uteplats på husets trädgårdssida.
Uterum mot husets trädgårdssida.

Bilplats

Vidbyggt garage med elektrisk port.
Bilplats på uppfart.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
8 100 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
5 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 225 kr tillkommer)
5400

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha osv. Angivna kostnader är uppskattade med utgångspunkt på nuvarande ägares beräknade kostnader.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-26)
Prestanda
166 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
830 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
672 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Skatt/avgift
6 225 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 147 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM2-76/7729.1
Planbestämmelser
Detaljplan Fastighetsplan Vattenskyddsområde

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Idrottsvägen 8
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
145/43 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 350 000 kr