Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Droppemålavägen 36

Härligt läge på Ekenäs!

Välkommen till Ekenäs!
Nu kan vi erbjuda en härlig plats med "badrocksavstånd" till stranden. Livskvalitet att hela tiden ha havet närvarande, utsikten är levande och avkopplande. Att promenera till stranden för morgon- eller kvällsdoppet är få förunnat.

Bostaden erbjuder alla bekvämligheter, även kommunalt vatten och avlopp och indraget fiber, vilket ger möjlighet till att nyttja fastigheten året om precis som tidigare ägare gjort fram till 2017.

Du hittar ett stort kök, ett fint vardagsrum med kakelugn, härlig inglasad altan, två badrum och flera sovrum. De två huskropparna binds samman med en inglasad altan och blir en naturlig plats att samlas på och umgås.

Tomten är under avstyckning, säljaren står för avstyckningskostnaderna.

Varmt välkommen att boka visning!

Boarea
110 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
4 300 000 kr

Visning

Lör 15/10 kl 11:00–11:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
 Droppemålavägen 36
Fastighetskarta Droppemålavägen 36
Fastighetskarta
Fastighetskarta Droppemålavägen 36
Fastighetskarta
Ekenäs badplats Droppemålavägen 36
Ekenäs badplats
Stora sandstranden i Ekenäs Droppemålavägen 36
Stora sandstranden i Ekenäs
Sommar-restaurang Droppemålavägen 36
Sommar-restaurang
Restaurang Villa Vassen Droppemålavägen 36
Restaurang Villa Vassen
 Droppemålavägen 36
Skärgårdsliv Droppemålavägen 36
Skärgårdsliv
Småbåtshamn Droppemålavägen 36
Småbåtshamn

Västra huskroppen

Denna delen är den största bostadsdelen. Många fönster vetter mot havet med utsikt. Att hela tiden se havet och himmeln blir som en levande tavla som förändras med väder och vind.

Ingången sker genom den inglasade altanen som fint binder sammande båda huskropparna.

Från altanen kommer du in i en hall som har plats för ytterkläder och skor, samt även mindre möbel.

Hallen leder dig sedan in till vardagsrummet som är ett stort och lättmöblerat rum. Kakelugnen är både ett fint blickfång och en bra värmekälla. Skjutdörr i glas mot den främre altanen.

Köket är riktigt rymligt och har bra arbetsyta och skåp till förvaring. Inredningen har ljust målade luckor, bänkskiva i trä. Här finns full maskinell utrusning med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Många fönster ger bra ljus, skönt med ett fönster även vid diskhon. Här når du också den främre altanen.

Denna delen av huset rymmer två mindre sovrum. Det ena har plats för två sängar, det andra rymmer endast en säng.

Badrum med dusch och toalett samt handfat och mindre väggskåp.

Inglasad altan

Altanen blir en naturlig samlingsplats, här når du båda huskropparna och även trädgårdens fram- och baksida. Plats finns för ett större möblemang så det är lätt att umgås många och ha det gott.

Östra huskroppen

Med dubbeldörr från altanen kommer du in i denna delens första rum, som idag används som sovrum. Rymligt och gott om plats för dubbelsäng, stora fönster mot framsidan. Öppet i nock ger rymd.

Här finns också en helt separat ingång med hall från baksidan. Smidigt om man har gäster.

Badrum med dusch, toalett, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.

Ytterligare ett sovrum med bra storlek, fönster och dörr mot framsidan.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Droppemålavägen 36
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea
110 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
4 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
Okänt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt, betongpannor, papp
Grund
Krypgrunder
Uppvärmning
Direktverkande el med radiatorer samt kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp, åretrunt.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Fastigheten har använts som åretruntbostad fram till år 2017, därefter fritidsbostad.

Löpande underhåll/renoveringar/tillbyggnader har utförts genom åren. Större tillbyggnad skedde på 1990-talet.

Tomten

1276 kvm. Uppvuxen och lummig tomt med berg i dagen och naturliga inslag.
Sluttande tomt med byggnaden placerad i övre kanten.

Uteplats

Inglasad altan ca 18 kvm samt flera öppna uteplatser.

Bilplats

Parkeringsplats för flera bilar finns på tomtens nedre del.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 000 kr
Vatten/avlopp
5 700 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
37 400 kr
5000

Nuvarande ägare har använt huset som fritidshus, men huset har varit uppvärmt året om till ca 15 grader. Tänk på att driftkostnaden kan variera beroende på om man bor permanent/fritidshus samt vilka avtal man tecknar osv. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förhållanden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Energiklass
None

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Information kommer i samband med avstyckningen gällande servitut

Övrigt

Tomten är under avstyckning.
Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Droppemålavägen 36
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea
110 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
4 300 000 kr

Allmänt

Havsnära område med blandad bebyggelse, här samsas villor och fritidshus på ett bra sätt. Området är mycket populärt och har en speciell karaktär med närheten till Ekenäs sandstrand och till båthamn där man lätt tar sig vidare ut i skärgården.
Du har även ett i övrigt rikt friluftsliv med olika strövstigar i naturen, även mot Brunnsskogen.
Nära till Ronneby Golfklubb.

Kommunikation

Det är ca 5 km till Ronneby centrum, det finns cykelväg hela vägen.
Bussförbindelse finns, hållplats nära.
Skolbuss finns också.

Närservice

I Ekenäs finns en omtyckt skärgårdsrestaurang, "Villa Vassen", samt en sommar-restaurang på Karön.