Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Gamla Kallingevägen 13

Charmigt hus nära centrum!

Kallebergahallar / Gamla Kallingevägen 13

Snart till salu! Anmäl ditt intresse redan nu!

En charmig mindre villa perfekt för dig som vill bo med gångavstånd till allt! Här hittar du tre rum, ett helt nyrenoverat badrum och ett charmigt kök med utgång till baksidan. Kakelugnar och trägolv bidrar till en härlig känsla.
På tomten finns dessutom en annexbyggnad som idag används som ateljé, men fungerar även bra som annan hemma-arbetsplats eller som gästhus. Den rymmer även toalett, dusch och bastu.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
480 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Ansvarig mäklare

 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
 Gamla Kallingevägen 13
Entréplan Gamla Kallingevägen 13
Entréplan
Övre plan Gamla Kallingevägen 13
Övre plan
Annexbyggnad Gamla Kallingevägen 13
Annexbyggnad
Planritning
Planritning
Planritning

Bostaden

Husets insida är fyllt med trägolv och fint placerade fönster för bra ljusinsläpp. Två av kakelugnarna finns på nedervåningen.
Nedre plan har de sociala ytorna med kök, matrum och vardagsrum och dessutom en rymlig entréhall. Från köket har du en ljuvlig liten veranda där vinrankorna bidrar till ett grönt rofyllt tak.
Övre plan har två sovrum, ett nyrenoverat badrum och ett mindre allrum. Balkongen finns från det ena sovrummet.

Annexet

Fristående annexbyggnad med ett stort rum (f n ateljé), toalett med handfat och dusch samt bastu.
I egen avdelning finns även tvättstugan som är riktigt stor med tvättmaskin, tumlare och gott om plats att hänga tvätt och förvara saker.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Riktaren 14
Adress
Gamla Kallingevägen 13
Område
Kallebergahallar
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
480 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1902
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, kakelugnar, direktel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2024
Badrum renoverat

Tomten

480 kvm.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Prestanda
95 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
856 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
604 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Skatt/avgift
6 420 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Riktaren 14
Adress
Gamla Kallingevägen 13
Område
Kallebergahallar
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
480 kvm