Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Yttre Stekön, tomt 53

Skärgårdsdröm!

Nu finns möjlighet att bli nästa ägare till den här charmiga stugan på Yttre Stekön! Det är få förunnat att möta dagen på en sådan här plats där naturen och havet är med dig från morgon till kväll. Stugan ligger i västerläge med sikt mot horisont och de yttre öarna.

Båtfärden ut till ön går i den inre skärgården och det finns en båtplats på ön med lugnt och skyddat läge. Stugan är väl underhållen genom åren och trots den lilla ytan så finns det sovplats för många. Standarden är enkel, här står du ute och diskar, inget vatten är indraget. Också det kan ge en avkopplande stund.

Här infinner sig lugnet, och det är lätt att skapa härliga sommarminnen med bad, fiske och båtturer.

Välkommen att höra av dig för mer info och för att boka visning!

Boarea
45 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 500 000 kr

Visning

Sön 14/7 kl 13:00–14:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
 Yttre Stekön, tomt 53
Översiktskarta Yttre Stekön, tomt 53
Översiktskarta
Översiktskarta Yttre Stekön, tomt 53
Översiktskarta

Stugan

Stugan är charmig och har underhållits väl genom åren. Många detaljer med bland annat kamin, trägolv och spröjsade fönster som ger en mysig atmosfär.

Det stora altandäcket utanför blir sommarens vardagsrum, och här får man plats många.

Kök

Litet arbetskök utan indraget vatten. Här finns en spis, en kolfilterfläkt, kylskåp med frysfack.

Stora rummet

Härligt rum som har öppet upp i nock med balkar i tak, och här finns också kaminen. Liten farstu mot trädäcket, så endast ett steg ut. Havet ser du även inifrån detta rummet.

Två små sovrum

Två rum med fasta sängar, några är mindre för barn.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Karön 1:1
Adress
Yttre Stekön, tomt 53
Område
Yttre Stekön, Ronnebyskärgården
Kommun
Ronneby
Boarea
45 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
3 rum & kök
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1954 (Säljarens information)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El, lösa element, samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt sommarvatte. Avlopp saknas
Ventilation
Självdrag
Renovering
Stugan har varit i familjen sedan byggnationen, och har underhållits och renoverats genom åren.

1959
Tillbyggnad förstuga (östra sidan)

1980
Tillbyggnad kök och ett sovrum (norra sidan)

2005
Byte av yttertak samt ny murning på skorstenen.

2016-2017
Nytt innertak i stora rummet

2019-2020
Nytt innertak i hall och lilla sovrummet samt ny väggbeklädnad lilla sovrummet.

2021
Kamin installeras.
Förbättringar toan (får "separett")

2021-2023
Byte ytterpanel på äldsta delen väster, söder, öster samt nya fönsterluckor.

2023
Ny altan med trädäck.
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med mulltoa (separett), varmvattenberedare och torkskåp. Enkel utedusch. Äldre förrådsbyggnad, behov av renovering.

Tomten

400 kvm. Naturtomt. Utsikt mot hav, öar och horisont.
Arrendetomt, markägare är Ronneby kommun.

Uteplats

Altandäck i västerläge

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
650 kr
Renhållning
1 100 kr
Försäkring
1 500 kr
Summa
8 750 kr
(fastighetsavgift/skatt på 1 148 kr tillkommer)
1500

Tänk på att driftkostnaderna kan variera en hel del beroende på hur mycket man utnyttjar stugan.

Energideklaration

Energiklass
None

Ekonomi

Taxeringsvärde
153 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Byggnadsvärde
153 000 kr
Skatt/avgift
1 148 kr
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut / Planbestämmelser

Övrigt

Byggnaderna säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren om du har frågor ang vad det innebär.
De lösa inventarierna tillfaller köparen, förutom några få föremål.

Tillträde

Önskemål från säljaren är omkring 2024-08-01

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Karön 1:1
Adress
Yttre Stekön, tomt 53
Område
Yttre Stekön, Ronnebyskärgården
Kommun
Ronneby
Boarea
45 kvm
Areakälla
säljarens information
Antal rum
3 rum & kök
Tomtarea
400 kvm
Pris
1 500 000 kr

Allmänt

Se Steköarnas Intresseförenings hemsida: https://www.stekon.se/

Yttre Stekön är ett naturreservat, här hittar du info: https://www.lansstyrelsen.se/blekinge/besoksmal/naturreservat/yttre-stekon.html