Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Röda Bergsstigen 3

Villa på Gamla Hulta!

NYTT LÄGRE PRIS PÅ DENNA HEMTREVLIGA VILLAN!

Välkommen till Gamla Hulta och Röda Bergsstigen 3!
Här bor du bekvämt i ett populärt bostadsområde och allt man behöver finns nära inpå. Resecentrum når du på endast några minuters promenad och i området hittar du både förskola och skola 0-6. Så smidigt!

Med en stor trädgård hittar du denna hemtrevliga villa. Här finns 5 rum och ett stort kök, både badrum och extra toalett samt en separat tvättstuga. Öppen lösning mellan matrum och tv-rum med fönster åt flera håll, så det blir väldigt ljust.
Fiber finns indraget, vattenburen värme med luft/vatten värmepump.

Glöm inte att boka in dig på visning!

Boarea
121 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
985 kvm
Pris
1 450 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 300 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Tis 16/4 kl 16:00–16:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
Fastighetskarta Röda Bergsstigen 3
Fastighetskarta
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3
 Röda Bergsstigen 3

Entré med hall

Från hallen når du alla utrymmen på bottenvåningen, och här finns också trappan till övre plan. Plats för skor och ytterkläder.

Matrum och vardagsrum

Matrum och vardagsrum ligger intill varandra och här är ljust och luftigt med fönster åt tre håll. Kakelugnarna pryder sina platser i hörnen och ger karaktär, även om de inte används. Från matrummet finns dörr mot altanen.

Inglasad altan

Stor inglasad altan som löper längs hela framsidan.

Kök med matplats

Stort kök med gott om skåp till förvaring och en rymlig matplats. Utrustning finns med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

Tvättstuga

Skönt med tvättstuga på entréplan! Gott om plats och det finns tvättmaskin, tumlare, tvättho, arbetsbänk och skåp till förvaring. Även frysskåpet står här.

Gästtoalett

Toalett med handfat.

Övre hall

Hallen ovanför trappan har fönster för ljusinsläpp.

Sovrum

Sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng. Härlig utsikt.

Sovrum 2

Används idag som rbetsrum men fungerar utmärkt som sovrum. Sidovind på båda sidor till garderob/förvaring.

Sovrum 3/genomgångsrum

Ett rum som kan användas på olika sätt, exempelvis som sovrum, gästrum eller kontor. Garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, skåp till förvaring. Detaljer med inbyggda hyllor och grå bård som bryter mot det vita.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitsippan 8
Adress
Röda Bergsstigen 3
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
121 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
985 kvm
Pris
1 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med förrådskällare
Byggnadsår
1926 (Tillbyggt 2000)
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Stomme
Trä, stenkällare
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Eternit/plåt
Grund
Förrådskällare, plintgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme med värmepump luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1988. Utöver nedanstående har löpande reparationer och underhåll utförts.

1994/1995
Monterat isolerglasfönster

1995
Nytt kök (luckorna är sedan utbytta 2012)

2000
Tillbyggnad tvättstuga

Ca 2005
Renovering badrum

Tomten

985 kvm. Mysig trädgårdstomt med gräsytor, stenmurar, grönska med buskar och en del större träd. Stensatt infart till garaget.

Uteplats

Skyddad uteplats på baksidan

Bilplats

Garage under altanen

Driftkostnader

Uppvärmning
31 400 kr
Vatten/avlopp
7 900 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
2 900 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
45 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 505 kr tillkommer)
2900

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på vad man tecknar för avtal gällande el och försäkring, vilken inomhustemperatur man har osv. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kostnader, med förbrukning el 11.748 kWh/år och vatten 30 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-29)
Prestanda
58 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 134 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
852 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Skatt/avgift
8 505 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 714 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-01-22)

Övrigt

Fastigheten är besiktigad inför försäljningen, protokoll finns hos mäklaren.
Det kommer att tecknas en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitsippan 8
Adress
Röda Bergsstigen 3
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
121 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
985 kvm
Pris
1 450 000 kr