Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Kommungårdsvägen 7

Rymlig villa med högt läge och utsikt!

NYTT PRIS! På Kommungårdsvägen 7 finns nu denna rymliga, fina villa till försäljning!
Villan har ett högt, fint läge och från den stora balkongen på övre plan är utsikten fantastisk.

Här finns det mesta du kan önska, som tex. riktigt stort och hemtrevligt kök med mycket förvaring, rymlig tvättstuga med groventré, två kaklade duschrum, stora gemensamhetsytor och härligt uterum!

Villan är välplanerad, på entréplan finns de sociala ytorna såsom kök, vardagsrum med matsalsdel och uterum. Här finns också tvättstugan och ett av duschrummen. Det övre planet är mer privat med tre stycken sovrum, varav det ena med garderobsvägg och utgång till balkongen, samt allrum och duschrum.

Här finns också ett vidbyggt garage med förråd, som du når direkt via uterummet.
Flera markiser finns monterade och fiber finns indraget.
Idag värms villan upp med oljepanna, möjlighet finns att förändra uppvärmningskällan då värmesystemet är vattenburet, vilket skulle innebära att driftskostnaden sjunker.

På Kommungårdsvägen bor du med närhet till vår vackra Brunnspark samt Ronneby centrum med all service som finns där.
Hoppas att vi ses på visningen!

Boarea
180 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 023 kvm
Pris
2 195 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Kommungårdsvägen 7 Kommungårdsvägen 7
Kommungårdsvägen 7
Översiktbild Kommungårdsvägen 7
Översiktbild
Välkomnande entréhall Kommungårdsvägen 7
Välkomnande entréhall
Stort, hemtrevligt kök Kommungårdsvägen 7
Stort, hemtrevligt kök
Väldigt gott om förvaring Kommungårdsvägen 7
Väldigt gott om förvaring
Matplats i kök Kommungårdsvägen 7
Matplats i kök
Vardagsrum Kommungårdsvägen 7
Vardagsrum
Vardagsrum med riktigt bra ytor Kommungårdsvägen 7
Vardagsrum med riktigt bra ytor
Matsalsdel Kommungårdsvägen 7
Matsalsdel
Stort uterum Kommungårdsvägen 7
Stort uterum
Uterum Kommungårdsvägen 7
Uterum
Praktisk tvättstuga Kommungårdsvägen 7
Praktisk tvättstuga
Helkaklat duschrum på entréplan Kommungårdsvägen 7
Helkaklat duschrum på entréplan
Vardagsrum på övre plan Kommungårdsvägen 7
Vardagsrum på övre plan
Vardagsrum på övre plan Kommungårdsvägen 7
Vardagsrum på övre plan
Sovrum 1 på övre plan Kommungårdsvägen 7
Sovrum 1 på övre plan
Härlig balkong! Kommungårdsvägen 7
Härlig balkong!
Utsikt! Kommungårdsvägen 7
Utsikt!
Snyggt, renoverat duschrum på övre plan Kommungårdsvägen 7
Snyggt, renoverat duschrum på övre plan
Duschrum övre plan Kommungårdsvägen 7
Duschrum övre plan
Sovrum 2 övre plan Kommungårdsvägen 7
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 3 övre plan Kommungårdsvägen 7
Sovrum 3 övre plan
Planskiss entréplan Kommungårdsvägen 7
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan Kommungårdsvägen 7
Planskiss övre plan
Fastighetskarta Kommungårdsvägen 7
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Hall

Entréhallen är placerad mitt i huset och är stor och rymlig. Förvaring under trappan samt i garderob. Härifrån når du köket, till vänster, och vardagsrummet, till höger. Trappa till övre plan.

Kök

Stort kök med mycket köksskåp för förvaring. Gråa köksluckor från Kallinge-kök. Den maskinella utrustningen består av kylskåp (frys finns idag i förråd), induktionsspis med ugn och diskmaskin. Dessutom extra inbyggd ugn och micro vid matplatsen. Plats för större matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet har tidigare varit avdelat med väggar, men idag är det ett riktigt stort vardagsrum i vinkel. Här finns fina möjligheter att möblera på olika sätt. Utgång till uteplatsen och till uterummet.

Duschrum

Helkaklat duschrum som går i ljusa, lugna färger. Klinkergolv med elslingor. Dusch, toalett och tvättställ.

Tvättstuga/groventré

Fräsch, stor tvättstuga med riktigt gott om plats för förvaring och bra arbetsytor. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Allrum

Ovanför trappan finns detta rum som passar bra som tex. tv-rum.

Tre sovrum uppe

Perfekt att ha tre sovrum på samma våning! Master bedroom med inbyggda garderober med skjutpartier samt utgång till den stora balkongen. Två sovrum perfekta som exempelvis barnrum.

Badrum

Snyggt, modernt badrum som renoverades för ca. 5 år sedan. Kaklade väggar och klinkergolv med elslingor. Dusch, toalett och tvättställ.

Vind

Vindslucka med nedfällbar stege. Golv över hela vinden, vilket ger bra möjligheter till förvaring.

Uterum

Rymligt uterum med matta på golv och infällda spotlights i tak. Skjutbara partier på två håll.

Uteplats

Öppen, skyddad uteplats med stor motordriven markis.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kommungårdsvägen 7
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 023 kvm
Pris
2 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1925 (Tillbyggt och ombyggt senare)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme, olja samt elpatron
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Liten friggebod. Jordkällare.
Övrigt
Garage tillbyggt 1975.
Tvättstuga med ovanliggande balkong tillbyggt 1979.
Nytt yttertak 1980.
Ny panel och tilläggsisolering utvändigt 1980.
Uterum 1988 (Tak uterum gjordes om 2015).
Monterat isolerglasfönster 1996.
Renovering kök 1996.
Duschrum på entréplan renoverades för ca. 2010.
Duschrum på övre plan renoverades för ca. 2017.
Installation fiber
Markiser på flera fönster, en motordriven.

Tomten

1023 kvm.

Uteplats

Uterum
Öppen, skyddad uteplats
Balkong

Bilplats

Stort garage med automatisk port

Driftkostnader

Uppvärmning
45 000 kr
Hushållsel
19 473 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Sotning
200 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
5 112 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
78 961 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 202 kr tillkommer)
5112

Angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning, ca 1,7 m3 olja/år, el ca. 8.000 kWh/år, vatten 37 kubikmeter/år. Tänk på att driftskostnaden kan komma att förändras beroende på inomhustemperatur, antal personer i familjen, avtal mm.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-23)
Prestanda
97 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 227 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
942 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Skatt/avgift
9 202 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 482 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos fastighetsmäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kommungårdsvägen 7
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 023 kvm
Pris
2 195 000 kr