Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Kyrkbyvägen 5

Längtar du efter ett fritt läge? Välkommen till Villa Soläng i Öljehult!

Välkommen till Kyrkbyvägen 5 och Villa Soläng!
Här finns möjlighet att skapa ett fint boende med naturnära läge i Öljehult! Det putsade bostadshuset har goda möjligheter att renoveras till det hem du önskar till dig och din familj. Entré med en halvtrappa upp till entréplan som inrymmer vardagsrum/matrum, kök samt ett sovrum. Den inredda vindsvåningen inrymmer två stycken sovrum samt toalett. I källarplan finns pannrum, tvättstuga med dusch samt goda förvaringsmöjligheter.
Huset värms upp med en luft/vattenvärmepump från 2018.
Tomten är plan och här finns utrymme för barnens lek eller odling om så önskas. Trivsamt, fristående lusthus och förrådsbyggnad med två stycken garage samt förråd.

Hoppas att vi ses på visningen!

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Boarea/biarea
71/93 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 523 kvm
Pris
675 000 kr

Visning

Fre 14/10 kl 10:00–10:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

Kyrkbyvägen 5 Kyrkbyvägen 5
Kyrkbyvägen 5
Villa Soläng Kyrkbyvägen 5
Villa Soläng
2 st garage samt förråd Kyrkbyvägen 5
2 st garage samt förråd
Lusthus Kyrkbyvägen 5
Lusthus
Välkommen in Kyrkbyvägen 5
Välkommen in
Vardagsrum Kyrkbyvägen 5
Vardagsrum
Vardagsrum och matrum Kyrkbyvägen 5
Vardagsrum och matrum
Matrum Kyrkbyvägen 5
Matrum
Kök Kyrkbyvägen 5
Kök
Kök Kyrkbyvägen 5
Kök
Kök Kyrkbyvägen 5
Kök
Sovrum Kyrkbyvägen 5
Sovrum
Övre plan Kyrkbyvägen 5
Övre plan
Sovrum - inredd vindsvåning Kyrkbyvägen 5
Sovrum - inredd vindsvåning
Sovrum - inredd vindsvåning Kyrkbyvägen 5
Sovrum - inredd vindsvåning
Toalett - inredd vindsvåning Kyrkbyvägen 5
Toalett - inredd vindsvåning
Tvättstuga - källarplan Kyrkbyvägen 5
Tvättstuga - källarplan
Verkstad - källarplan Kyrkbyvägen 5
Verkstad - källarplan
Del av tomt Kyrkbyvägen 5
Del av tomt
Fastighetskarta Kyrkbyvägen 5
Fastighetskarta

Entréhall

Innandör dörren finns plats för ytterkläder och skor. Halvtrappa upp till entréplan och i hallen finns även trappan ner mot källaren.

Kök

Hemtrevligt kök med gott om skåp för förvaring samt bänkyta. Plats för matbord och maskinell utrustning i form av spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

Sovrum

Intill köket finns ett av husets sovrum, bra storlek. Klädkammare för förvaring.

Vardagsrum/matrum

Detta rum har plats för soffgrupp i ena delen samt matgrupp i andra delen. Möjlighet finns även att dela av rummet, om man exempelvis har behov av ytterligare sovrum.

2 st sovrum - vindsplan

Två sovrum i varsin del av övre plan. Här är det snedtak och takhöjden är begränsad.

Toalett - vindsplan

Handfat och toalett. Takfönster.

Källarplan

Källarplan, som finns under hela huset, erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin samt pannrum.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kyrkbyvägen 5
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
71/93 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 523 kvm
Pris
675 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1- plansvilla med källare och inredd vindsvåning
Byggnadsår
1954
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via Luft/vattenvärmepump från 2018
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (1975).
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående byggnad som innehåller 2 st garage samt förrådsutrymme. Fristående lusthus.
Övrigt
2018 - Ny elmätare
2018 - Ny kyl & frys
2018 - Ny toalettstol
2018 - Duschkabin källarplan
2019 - Ny vattenpump och nytt ur till backspolningen
2019 - Byte av material till Göingefilter

Tomten

1523 kvm. Plan tomt med gräsyta. Idag är del av tomten inhägnad.

Uteplats

Lusthus

Bilplats

2 st garage

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Vatten/avlopp
3 312 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
3 136 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
31 624 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 158 kr tillkommer)
3136

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. Kostnad för V/A är beräknat för tömning av eget avlopp. Tänk på att driftskostnaderna an variera beroende på avtal, antal i familjen, hur fastigheten används osv.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-03)
Prestanda
70 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
421 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
309 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Skatt/avgift
3 158 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 481 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kyrkbyvägen 5
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
71/93 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 523 kvm
Pris
675 000 kr