Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Götgatan 50

Enplansvilla med centralt läge!

Söker du en villa i ett plan som ligger nära centrum? Då kanske Götgatan 50 kan vara ett hus för dig!

Att bo med gång- och cykelavstånd till all bekvämlighet och service har sina fördelar, och bilen kan användas mer sparsamt. Även naturen finns nära till hands med fina promenadstråk, och du kan ta en kort promenad till Härstorpssjön som erbjuder badstrand och härlig miljö. Kanske ta med kvällsfikat hit?

I villan hittar du tre sovrum samt två sällskapsrum vilket gör att huset passar både till en barnfamilj, eller till dig som villa ha fina ytor både gällande bostad och till förvaring och hobbies. Det stora garaget är perfekt för den bil-intresserade.

Villan har till stora delar en äldre standard, så du har möjlighet att skapa din egen stil! Yttertaket på den höga delen av huset har betongpannor från ca 2010, och fasaden i lättbetong gör det lättskött.
Fiber finns i gatan och går att beställa.

Varmt välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
116/58 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
873 kvm
Pris
895 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 310 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
 Götgatan 50
Fastighetskarta Götgatan 50
Fastighetskarta
Fastighetskarta Götgatan 50
Fastighetskarta

Entréhall

Entréhallen ger plats till ytterkläder och skor, och är en förbindelselänk mellan de båda huskropparna.

Inre hall

Till vänster från entrén når du den inre hallen. Härifrån når du de flesta rummen i huset, och du hittar även en inbyggd garderob.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymligt med parkett på golvet. Stora fönster mot framsidan ger ett bra ljusinsläpp, samtidigt som rummet är lättmöblerat med två hela väggar.

Matrum

Mellan vardagsrummet och köket finns ett rum som som är perfekt som matplats. Här finns också en vägg med förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp.

Kök

Köket är utformat som ett arbetskök med ljusa luckor och arbetsbänk vid fönstret mot baksidan. Äldre utrustning med spis, fläkt och kylskåp. Självavfrostande frys finns i förrådet.

Sovrum 1

Med dörr från matrummet hittar du detta sovrummet som har plats för dubbelsäng och fasta garderober. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2 och 3

Dessa båda rummen når du från hallen, garderob finns i båda rummen. Fönster mot framsidan.

Allrum

Till höger från entréhallen finns allrummet, perfekt som TV-rum eller kanske som eget allrum för barnen.

Badrum

Badrummet rymmer både duschkabin och badkar samt toalett och handfat. Förvaring finns i kommoden och i spegelskåp. Utrymmet har tidigare varit delat i två separata delar (gästtoalett samt mindre badrum), i samband med renoveringen togs mellanväggen bort. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Tvättstuga

I tvättstugan finns en nyare tvättmaskin, en praktisk tvättho samt en del skåp till förvaring. Från tvättstugan kommer du sedan vidare till förråd och garage.

Förråd och garage

Stort garage som ger plats till två bilar på längden. Förråd/verkstadsyta finns också.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Götgatan 50
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
116/58 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
873 kvm
Pris
895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1961 (Ombyggt 1997)
Fasad
Lättbetong/puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna (luft/luft värmepump fungerar ej)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Dessutom finns åbevattning till trädgården
Övrigt
Nytt yttertak med betongpannor (höga delen) lagt för ca 10-12 år sedan.

2013 renoverades badrummet genom fackmän.

Tomten

873 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
37 700 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
4 000 kr
Övrigt
200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
50 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 325 kr tillkommer)
4000

Tänk på att driftkostnaderna kan variera, bland annat beroende på vilken inomhustemperatur man har, vilka avtal man tecknar mm. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förhållanden. Nuvarande ägare har inte använt luft/luft-värmepumpen, vilket betyder att man troligen får en lägre energiförbrukning vid användning av denna. Övrigt avser kostnad för åbevattning.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-30)
Prestanda
105 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 110 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
837 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Skatt/avgift
8 325 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 336 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Säljaren har för avsikt att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Götgatan 50
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
116/58 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
873 kvm
Pris
895 000 kr