Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Kornvägen 6

Villa med stora renoveringar gjorda! Pool och jacuzzi!

Renoverad villa i centrala Ronneby! På Espedalen och Kornvägen 6 hittar vi detta trivsamma 1,5-planshus med källare.
På entréplan finns kök utgång till uterum, matplats, vardagsrum, ett sovrum samt duschrum. En trappa upp finns ett sovrum med garderobsvägg, tv-rum med eldstad och luft/luftvärmepump (möjlighet att göra ytterligare sovrum här) samt toalett. Källarplan inrymmer stort sovrum, gillestuga/sovrum, tvättstuga, bastu samt förvaringsmöjligheter. Det vidbyggda garaget med elektrisk port nås även från källaren.

Nuvarande ägare har under sin tid i huset gjort flera stora renoveringar, bl.a. nytt yttertak med plåtdetaljer, nytt kök och badrum, installerat fjärrvärme, byggt uterum, installerat nya fönster samt dragit ny el och nya vattenrör i huset.

Utemiljön är något extra, här finns en uppvärmd, härlig pool att njuta i under årets varma månader samt en jacuzzi för de kallare månaderna. Hela baksidan är stensatt och här finns platser för solsängar runt om poolen. Även hela framsidan är stensatt, och här finns en fontän samt ett vackert smidesstaket.
Fiber finns indraget.

På Kornvägen 6 bor du med gång- och cykelavstånd till allt Ronneby har att erbjuda. Förskola och skola 0-6 finns i samma område.

Bostaden är besiktigad inför försäljningen och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning av pool till ca. 28 grader ungefär 5 månader om året samt uppvärmning av jacuzzi till ca. 38 grader året om.

Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea
139/85 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
591 kvm
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 9/10 kl 10:00–10:30 Boka visning

Ansvarig mäklare

Kornvägen 6 Kornvägen 6
Kornvägen 6
Stensatt baksida med pool och jacuzzi Kornvägen 6
Stensatt baksida med pool och jacuzzi
Översiktsbild baksida Kornvägen 6
Översiktsbild baksida
Pool med tillhörande poolhus Kornvägen 6
Pool med tillhörande poolhus
Entréhall Kornvägen 6
Entréhall
Kök Kornvägen 6
Kök
Kök Kornvägen 6
Kök
Matplats Kornvägen 6
Matplats
Uterum Kornvägen 6
Uterum
Vardagsrum Kornvägen 6
Vardagsrum
Vardagsrum Kornvägen 6
Vardagsrum
Sovrum/kontor Kornvägen 6
Sovrum/kontor
Duschrum Kornvägen 6
Duschrum
Tv-tum - övre plan Kornvägen 6
Tv-tum - övre plan
Eldstad i tv-rum - övre plan Kornvägen 6
Eldstad i tv-rum - övre plan
Sovrum - övre plan Kornvägen 6
Sovrum - övre plan
Toalett - övre plan Kornvägen 6
Toalett - övre plan
Gillestuga/sovrum - källarplan Kornvägen 6
Gillestuga/sovrum - källarplan
Gillestuga/sovrum - källarplan Kornvägen 6
Gillestuga/sovrum - källarplan
Sovrum - källarplan Kornvägen 6
Sovrum - källarplan
Sovrum - källarplan Kornvägen 6
Sovrum - källarplan
Tvättstuga - källarplan Kornvägen 6
Tvättstuga - källarplan
Planskiss entréplan Kornvägen 6
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan Kornvägen 6
Planskiss övre plan
Planskiss källarplan Kornvägen 6
Planskiss källarplan
Fastighetskarta Kornvägen 6
Fastighetskarta

Entréhall

Välkomnande entréhall, klinkergolv med elslingor. Här finns plats för ytterkläder och skor innanför dörren.

Kök

Hemtrevligt kök från 2007 med bänkskiva i sten. Här finns flertalet skåp för förvaring och den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd ugn. Även här ligger klinker med elslingor på golv.

Matrum

Intill köket finns ett rymligt matrum med plats för hela familjen, och även här är det klinkergolv med elslingor. Här finns även utgång till uterummet.

Uterum

Härligt rum från 2010 med öppningsbara glaspartier mot husets baksida och poolen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Ekparkett från 2010.

Sovrum

Sovrum med garderober. Ekparkett från 2010.

Badrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns idag ångduschkabin, handfat och toalett.

Sovrum - övre plan

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Klädförvaring i praktisk garderob med skjutdörrar.

Tv-rum - övre plan

Ovan trappan finns ett tv-rum med eldstad och luft/luftvärmepump. Här går att skapa ytterligare ett sovrum om man har det behovet.

Toalett - övre plan

Toalett med kakel och klinker, wc och handfat.

Sovrum - källarplan

Sovrum i mycket bra storlek, perfekt för exempelvis tonåringen.

Gillestuga/sovrum - källarplan

Stor gillestuga alternativt sovrum.

Tvättstuga - källarplan

Praktisk tvättstuga med kakel och klinker (elslingor). Här finns tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin. Dörr ut mot garaget.

Pannrum - källarplan

Här finns fjärrvärmeväxlaren samt förvaringsmöjligheter.

Bastu - källarplan

Bastu från 1966

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kornvägen 6
Område
Espedalen
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/85 kvm
Areakälla
taxeringsinformation. Två av sovrummen finns idag i källarplan.
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
591 kvm
Pris
1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel/Träpanel
Stomme
Trä, murad källare
Fönster
3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak klätt med betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme + luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Poolhus med pump mm tillhörande poolen. Garage, vidbyggt.
Övrigt
1995 - Avlopp
1997 - Dränering
2000 - Nya fönster på entréplan och övre plan
2005 - Elektrisk garageport
2007 - Nytt kök
2007 - Klinkergolv med elslingor i entréhall, kök och matrum
2007 - Nytt badrum på entréplan, kakel och klinker med elslingor
2007 - Byte av alla vattenrör i huset
2007 - Byte av all el i huset
2008 - Stenläggning framsida, mur och smidesstaket, fontän och stentrapp
2008 - Renovering av tvättstuga
2010 - Eldrivna markiser, sol- och vindstyrda.
2010 - Nya panelbrädor
2010 - Renovering del av källare, två sovrum samt förrådsrum
2010 - Renovering av sovrum övre plan
2010 - Installation av fjärrvärme
2010 - Nytt yttertak samt plåtarbeten, hängrännor, stuprör och takstege
2010 - Byggde uterum
2012 - Pool, 8*4 meter, uppvärmd (luftpump)
2012 - Friggebod
2012 - Stenläggning baksida
2012 - Jacuzzi
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 - Träfasad nymålad

Tomten

591 kvm. Hela tomten, både fram-, och baksida är stensatt. På framsidan finns en fontän och det sitter ett smidesstaket mot gatan.

På baksidan finns poolen om 8*4 meter, som värms upp via luftpump. Pooltak på skenor. Här finns även jacuzzin och uteduschen.

Uteplats

Uterum med öppningsbara partier mot den stensatta baksidan.

Bilplats

Vidbyggt garage och uppfart

Driftkostnader

Uppvärmning
14 897 kr
Hushållsel
40 165 kr
Vatten/avlopp
10 312 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
6 621 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
75 671 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
6621

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar gällande el och försäkring mm. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning när det gäller el (14 995 kWh/år), vatten (172 m3/år) och fjärrvärme (16,72 MWh/år). Nuvarande ägare håller poolen uppvärmd till ungefär 28 grader ca. 5 månader/år samt jacuzzin uppvärmd till ungefär 38 grader året om.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-04)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 384 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 115 000 kr
Markvärde
269 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kornvägen 6
Område
Espedalen
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/85 kvm
Areakälla
taxeringsinformation. Två av sovrummen finns idag i källarplan.
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
591 kvm
Pris
1 995 000 kr

Allmänt

Espedalen är ett villaområde ett par kilometer från Ronneby centrum. Bebyggelsen är mestadels enfamiljsvillor, både fristående och kedjehus. Det finns även en del lägenheter i området.
Du har nära till naturen och även till Härstorpssjön med badplats och fina omgivningar.

Kommunikation

Cykelväg till centrum och till Ronneby Resecentrum. Därifrån finns tågförbindelse vilket gör det enkelt att pendla.

Närservice

I villaområdet hittar du Espedalsskolan som har årskurs 0-6 samt förskola och en stor fin lekplats.
Övrig service finns i Ronneby centrum.