Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hammelins väg 12C

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Välkommen till Rydénskan och Hammelins Väg 12C!
Lägenheten är väldigt bra planerad med två stycken sovrum i bra storlek, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, trivsamt kök med full maskinell utrustning, hall med klädkammare och helkaklat duschrum.
Lägenheten är genomgående ljus, både tack vare hörnläget med ett extra fönster i vardagsrummet samt ljusa färgval. Båda sovrummen och vardagsrummet fick helt nya ytskikt 2021. Badrummet renoverades i samband med stambyte, men uppdaterades med ny kommod, duschdörrar och högskåp 2017. Köket är hemtrevligt och har plats för matbord.
Balkongen glasades in via föreningen 2019 och tillför mycket till lägenheten! Här finns öppningsbara partier, sol- och vindstyrd markis, matta på golv och rullgardiner.

På Rydénskan bor du i ett lugnt område med fina skogsstigar precis intill bostaden, även en fin lekplats precis utanför. Gångavstånd till Ronneby Centrum.
Föreningen har en väldigt fin utemiljö för sina medlemmar med planteringar, stensättningar samt uteplats med grillmöjligheter.

Hoppas att vi ses på visningen!

Boarea
79.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 968 kr/mån
Pris
875 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Hammelins Väg 12C Hammelins väg 12C
Hammelins Väg 12C
Fasad Hammelins väg 12C
Fasad
Välkommen in! Hammelins väg 12C
Välkommen in!
Modernt vardagsrum Hammelins väg 12C
Modernt vardagsrum
Härlig balkong! Hammelins väg 12C
Härlig balkong!
Balkong Hammelins väg 12C
Balkong
Plats för möblemang Hammelins väg 12C
Plats för möblemang
Utsikt från balkong Hammelins väg 12C
Utsikt från balkong
Vardagsrummet har också plats för matsalsbord Hammelins väg 12C
Vardagsrummet har också plats för matsalsbord
Matplats framför fönstret Hammelins väg 12C
Matplats framför fönstret
Fin detalj med skjutdörren mot sovrummet Hammelins väg 12C
Fin detalj med skjutdörren mot sovrummet
Sovrum med förvaring i garderober med skjutdörrar Hammelins väg 12C
Sovrum med förvaring i garderober med skjutdörrar
Hall med klädkammare och städskåp Hammelins väg 12C
Hall med klädkammare och städskåp
Sovrum med 3 st garderober Hammelins väg 12C
Sovrum med 3 st garderober
Kök med matplats Hammelins väg 12C
Kök med matplats
Gott om skåp för förvaring Hammelins väg 12C
Gott om skåp för förvaring
Kök mot hall Hammelins väg 12C
Kök mot hall
Helkaklat duschrum med klinkergolv Hammelins väg 12C
Helkaklat duschrum med klinkergolv
Föreningens trevliga uteplats Hammelins väg 12C
Föreningens trevliga uteplats
Fasad Hammelins väg 12C
Fasad
Föreningens fina planteringar Hammelins väg 12C
Föreningens fina planteringar
Välskött lekplats precis intill lägenheten Hammelins väg 12C
Välskött lekplats precis intill lägenheten
Föreningens gemensamma tvättstuga Hammelins väg 12C
Föreningens gemensamma tvättstuga
Lägenheten är genomgående ljus.
Parkettgolv från 2021 ligger idag i vardagsrum samt sovrummen. Samma parkettgolv finns till hall och kök, och detta kommer att lämnas kvar till nästa ägare.

Hall

Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor innanför dörren. Klädkammare och städskåp. Laminatgolv.

Kök

Köket är hemtrevligt och har plats för matbord. Här finns gott om skåp för förvaring. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, rostfri fläkt, rostfri diskmaskin samt kyl/ frys. Laminatgolv.

Vardasrum

Stort och ljust vardagsrum med ett extra fönster tack vare hörnläget. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Parkettgolv. Utgång till dem inglasade balkongen. Vardagsrummet renoverades 2021.

Inglasad balkong

Härlig balkong, ett extra rum under årets varma månader! Öppningsbara partier, matta på golv, rullgardiner samt sol- och vindstyrd markis.

Sovrum 1

Från vardagsrummet finns en snygg skjutdörr in till lägenhetens största sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober med skjutdörrar. Parkettgolv. Sovrummet renoverades 2021.

Sovrum 2

Detta sovrum nås från hallen och är även det bra i storlek. Här finns 3 garderober för förvaring. Parkettgolv. Sovrummet renoverades 2021.

Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv som renoverades via föreningen i samband med stambyte. Toalett, handfat med kommod, högskåp samt dusch med vikbara dörrar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast.beteckning
Ronneby Skruven 7
Adress
Hammelins väg 12C
Område
Rydénskan
Kommun
Ronneby
Boarea
79.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 968 kr/mån
Pris
875 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1951-1952
Fönster
3-glas
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Tvättstuga och 2 torkrum i samma trappnedgång, bara att gå rakt ned. Stort vindsförråd tillhör lägenheten samt ett mindre källarförråd. Dessutom finns gemensamt cykelrum.

Ekonomi

Pris
875 000 kr
Månadsavgift
4 968 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband via fiber och tv. Obligatoriska tillägg på 240 kronor inkluderat.
Andel i föreningen
2.63228%
Andel av årsavgift
2.53139%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
1 560 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 760 kr
1560

Driftkostnaden kan variera, tex. hur många man är i familjen samt hur bostaden nyttjas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Prestanda
137 kWh/m2/år
Energiklass
F

Förening

Namn
RB BRF Ronnebyhus 3
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
735600-0823
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband finns indraget i lägenheterna.
Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Takbyte (takpannor och papp)
1998 Fönsterbyte (lägenheter)
2004 Dörrbyte
2005 Elinstallationer i lägenheter
2007 Stambyte
2014 Vattenreningssystem
2016 Belysning i gemensamma utrymmen
2016 Nya garageportar
2018 Fönsterbyte trapphus
2019 Inglasade balkonger
Parkering
Föreningen har 6 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kö till dessa.

Allmänt

Rydénskan är ett centralt område med mestadels enfamiljsvillor. Här har du nära till det mesta, och ingen genomfartstrafik.
Ronnebyån rinner i utkanten av området, och du hittar en belyst promenadslinga i skogen intill. Du kan även promenera till Silverforsen, en härlig utflykt i fin natur.
Det finns även några hyresfastigheter och några bostadsrätter i området.
Skola och förskola, G-klaven, finns i direkt anslutning, och en fin stor lekplats.

Kommunikation

Busshållsplats finns nära, och det är endast någon kilometer till Ronneby Resecentrum som har bra buss- och tågförbindelser.

Närservice

Gångavstånd till centrum med all service.
Det finns även ett närbutik längsmed Kallingevägen, Wesleys jourbutik.