Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Bolmörtsvägen 8

Villa i mycket gott skick på Hulta!

Varmt välkommen till denna härliga och väldigt välskötta villa! Här kan du flytta rakt in och bo med lugnt läge på återvändsgata. Och dessutom med riktigt låga driftkostnader, värmen sker med fjärrvärme och värmekostnaden ligger på endast ca 10.600:-/år!

Villan erbjuder allt man kan behöva. Nedre plan är perfekt för att samla familj och vänner och umgås. Här är stora luftiga ytor, ett genomtänkt kök med massor av förvaring och arbetsytor, öppet till matrum och vardagsrum. Du hittar även tvättstuga med groventré, och en snygg större toalett. De mer privata delarna finns på övre plan med två sovrum (har tidigare varit tre sovrum, vilket enkelt att återställa) samt allrum och badrum.

Altanen på baksidan är en plats för avkoppling, och du når den genom stora skjutdörrar från matrummet. Dessutom finns ett öppet trädäck som följer tomtens utformning med sittplatser och odlingslådor.

Fristående garage med förråd. Fiber finns indraget.

Hoppas vi ses på visning, det finns mer att upptäcka och uppleva här på Bolmörtsvägen 8!

Boarea/biarea
156/28 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
698 kvm
Pris
2 950 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
 Bolmörtsvägen 8
Fastighetskarta Bolmörtsvägen 8
Fastighetskarta
Nedre plan Bolmörtsvägen 8
Nedre plan
Övre plan Bolmörtsvägen 8
Övre plan
Planritning
Planritning

Entréhall

Du kommer in på framsidan mitt i huset och du möts av en stor och luftig hall. Vid entrén ligger grå klinker på golvet, i övrigt parkett. Väggfast skåp rakt fram till förvaring.

Kök och matplats

Köket är riktigt fint med inredning i vitt och med massor av förvaring och fina arbetsytor. Maskinell utrustning med spis, fläkt, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. Vattenburen golvvärme. Bra belysning med spottar uppdelade i olika zoner.
Matplatsen finns i direkt anslutning till köket (ingen vägg emellan). Stora fönsterpartier med en stor skjutdörr mot altanen på baksidan. Vattenburen golvvärme även här.

Vardagsrum

I vinkel från kök och matrum hittar du vardagsrummet. Här finns plats för sittmöbler och TV, fönster mot gatan.

Gästtoalett

Stor och rymlig, dessutom mycket snygg, gästtoalett. Här finns toalett, handfat, klinker med värme samt kakel med stilrent motiv på ena väggen.

Tvättstuga med groventré

Nära till garaget och bilen finns groventrén/tvättstugan. Perfekt när man varit och handlat och ska in med kassarna. Klinkergolv med värme. Tvättmaskin/tumlare, förvaringsskåp med bänkskiva och tvättho, större förvaring från golv till tak med skjutdörrar. Golvvärme.

Allrum övre plan

Direkt ovanför trappan finns ett allrum med balkong mot baksidan.

Sovrum 1

Master bedroom med egen klädkammare i rummet.

Badrum

Badrummet är inte jättestort, men väldigt snyggt och bra inrett. Vita och svarta färger med trädetaljer som kontrast. Stor handdukstork, rymlig dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod och en vägghängd toalettstol. Golvvärme.

Sovrum 2

Detta rummet är riktigt stort och har tidigare varit delat i två sovrum (enkelt att återställa om man vill och behöver). De två fönstren finns kvar liksom elementen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Bolmörtsvägen 8
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
156/28 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
698 kvm
Pris
2 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1982
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsyta.
Övrigt
Nuvarande ägare köpte fastigheten 1994 och har underhållit, förbättrat och renoverat fastigheten löpande under hela innehavstiden.

Blande de större renoveringarna kan nämnas:
2005 Stort fönsterparti med skjutdörrar från vardagsrum mot altan
2006 Delvis inglasad altan
2008 Renovering gästtoalett
2011 Renovering duschrum
2012 Renovering tvättstuga/groventré
2016 Montering markiser, vind/solstyrda
2017 Nytt kök (varierande årtal på vitvaror)
2017 Fönster övre plan
2019 Fjärrstyrd garageport
2019 Robotklipopare

Tomten

698 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 600 kr
Hushållsel
9 000 kr
Vatten/avlopp
10 500 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
36 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
4800

Driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar mm. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning med fjärrvärme 10.500 kWh/år, hushållsel 4.800 kWh/år, vatten 180 m3/år, renhållning med egen kompost som ger lägre taxa.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-23)
Prestanda
86 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 669 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1982
Byggnadsvärde
1 410 000 kr
Markvärde
259 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 767 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Bolmörtsvägen 8
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
156/28 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
698 kvm
Pris
2 950 000 kr

Allmänt

Mycket omtyckt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Nära till naturen och strövområden.
I området finns lekplats, grusplan, nybyggd förskola och cykelvägar till skola och centrum.