Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Fornminnevägen 1

Stor villa med en fantastisk innergård!

Välkommen till Fornminnevägen 1 på Gamla Hulta!

En villa för dig som behöver en större bostad. Här finns möjlighet till många sovrum om man behöver, och planlösningen ger en flexibilitet efterhand som familjen växer och förändras.
Bostaden innehåller ett snyggt kök med mycket förvaring och bra utrustning, två vardagsrum, tre helkaklade badrum, upp till fem sovrum (varav två i källaren) och en alldeles nyrenoverad helkaklad tvättstuga.
Med skjutdörr från köket har du endast ett steg ut till en fantastisk stensatt och insynsskyddad innergård! Gården har skapats med medelhavskänsla och du kan välja mellan många olika sittplatser i sol eller i skugga under tak. För att förhöja avkopplingen ytterligare finns även spabad, bastu, eldstad och en magisk trollhassel. En oas i sin egen trädgård!

Garage finns till bilen, och även ett förråd som kan fungera som motorcykel/mopedgarage.

Fiber finns klart och är installerat i huset.

Hoppas vi ses på visning!

Boarea/biarea
164/92 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
702 kvm
Pris
3 200 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
 Fornminnevägen 1
Säljarens bild Fornminnevägen 1
Säljarens bild
Säljarens bild Fornminnevägen 1
Säljarens bild
Säljarens bild Fornminnevägen 1
Säljarens bild
Säljarens bild Fornminnevägen 1
Säljarens bild
Säljarens bild Fornminnevägen 1
Säljarens bild
Källarplan Fornminnevägen 1
Källarplan
Entréplan Fornminnevägen 1
Entréplan
Övre plan Fornminnevägen 1
Övre plan

Hall

Välkommen in! Hallen är luftig och ljus med snyggt marmorgolv. Här finns stora garderober med skjutdörrar så det är lätt att få undan jackor och skor direkt när man kommer in.

Kök med matplats

Modernt och snyggt kök med stilrena vita luckor och maskinell utrustning med rostfria fronter bryter fint. Detta köket har väldigt bra med förvaring, utöver köksskåp och lådor så finns även stort skafferi/förvaring i fullhöjd med skjutdörra. Maskinellt finns allt, även en inbyggd vinkyl och kyl/frys med vatten och is i dörren. Matplats i direkt anslutning till köket, här kan du sitta många vid ett stort matbord.
Den härliga innergården når du genom en helglasad skjutdörr. Bara ett steg ut, ute blir inne.

Vardagsrum

Intill matplatsen finns vardagsrummet med en perfekt tv-hörna, eller kanske en sällskapshörna med sittgrupp.

Ett sovrum nedre plan

Vid entrén finns nedre våningens enda sovrum. Här finns en skön mjuk heltäckningsmatta på golvet, platsför dubbelsäng och stor garderob.

Badrum

Riktigt stort badrum som rymmer allt man behöver! Hörnbadkar, duschhörna, handfat med dubbla tvättställ, handdukstork och dessutom en egen liten walk in closet med skjutdörrar i badrummet! Lyxigt! Och väldigt praktiskt.
Väggarna har vit kakel och golvet har grå klinker med värmeslingor.

Allrum

Direkt ovanför trappan finns ett stort allrum med kamin som har utgång till balkongen. Om du behöver en arbetsplats hemma så finns en perfekt kontorshörna. Snygga golv, samma i alla rum på ovanvåningen.

Två sovrum övre plan

Två sovrum finns på övre plan, lika i storlek. Mellan rummen finns en skjutdörr. Kan vara praktiskt om någon av barnen nyttjar båda rummen, ett till sovrum och ett till litet eget allrum.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger med dusch, toalett och handfat med förvaring under. Golvvärme även i detta badrummet.

Källare

Källaren finns under hela huset och ger möjlighet till ytterligare två sovrum om man behöver. Dessutom finns här en helt nyrenoverad tvättstuga, ett helt nytt badrum, bastu, vinkällare, och bra förrådsytor.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fornminnevägen 1
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
164/92 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
702 kvm
Pris
3 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel, träpanel
Stomme
Trä, murad källare
Fönster
3-glas isoler, 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak klätt med eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme med luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående isolerat garage samt ett mindre garage för exempelvis motorcykel, cyklar mm. Förråd.
Övrigt
2001
Nuvarande ägare köpte fastigheten.

2006
Renovering kök

2007
Installation luft/vatten

2008
Badrum nedre plan

2014
Golv ovanvåning

2016
Dränering samt isodrän runt större delen av huset

2017
Innergård med spabad mm

2018
Badrum ovanvåning

2020
Renovering kök

2022
Tvättstuga
Badrum källare

Tomten

702 kvm. Fantastisk stensatt innergård med medelhavskänsla som är helt insynsskyddad och har sol hela dagen och kvällen. Skugga går att få under den stora markisen, eller under taket vid matplatsen.
Här finns allt man kan önska sig för att kunna njuta, du hittar ett spabad, bastu, många olika sittplatser under bar himmel eller under tak. Här finns även en magiskt fin trollhassel som ger grönska.
Framsidan vid entrén är lättskött och stensatt.
Den andra långsidan har gräsmatta om man vill ha möjlighet till studsmatta eller lite bollspel.

Driftkostnader

Uppvärmning
53 000 kr
Vatten/avlopp
9 400 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
4 100 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
70 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
4100

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Beställd (2022-06-07)
Prestanda
90 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 625 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 365 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 285 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fornminnevägen 1
Område
Gamla Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
164/92 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
702 kvm
Pris
3 200 000 kr