Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hjortsbergavägen 3

Stor familjevilla i Johannishus!

På Hjortsbergavägen 3 finns denna välplanerade familjevilla i riktigt bra storlek!
Planlösningen är tilltalande med bland annat ett stort, trivsamt vardagsrum med utgång till uterum, hemtrevligt kök, toalett och dusch på båda våningsplanen och 5 stycken sovrum (möjlighet att dela av ett rum för att få ytterligare ett sovrum). Bergvärmepump värmer upp villan och rymligt garage finns med ingång direkt till huset.
Här bor du med ett bra läge i Johannishus som erbjuder bland annat förskola, skola 0-6 och matvarubutik.
I Johannishus har du bra pendlingsmöjligheter med ca. 1 mil till Ronneby och 2 mil till Karlskrona.
Besiktning är gjord inför försäljningen, protokoll finns hos fastighetsmäklaren.
Hoppas att vi ses på visningen!

Boarea/biarea
190/40 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 017 kvm
Pris
1 800 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
 Hjortsbergavägen 3
Fastighetskarta Hjortsbergavägen 3
Fastighetskarta

Entréhall

Entréhallen nås från husets framsida och är centralt placerad i huset. Plats för ytterkläder i garderob med spegeldörrar.

Kök

Hemtrevlig kök med ljus köksinredning och plats för matbord framför fönstret. Spis med häll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Stort och rymligt rum med trägolv och utgång till uterummet. Öppen spis (behöver kontrolleras).

Allrum

Några trappsteg ner från vardagsrummet finner vi allrummet med plats för exempelvis soffgrupp.

2 st sovrum

På entréplan finns idag två stycken sovrum med garderober, båda bra storleksmässigt.

Badrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns idag toalett, handfat och duschkabin.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Från tvättstugan nås garaget.
Från tvättstugan nås även mindre bastu och utrymme där bergvärmepumpen står.

Allrum - Övre plan

Ovan trappan finns ett allrum i bra storlek, gott om fönster för fint ljusinsläpp.

3 st sovrum - Övre plan

På övre plan finns idag tre stycken sovrum, varav ett större. Detta rum finns möjlighet att dela av till två separata rum.

Toalett

Wc och handfat.

Dusch

Separat duschutrymme med duschkabin.

Klädkammare

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hjortsbergavägen 3
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
190/40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 017 kvm
Pris
1 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1964 (Ombyggt 1976)
Fasad
Tegel/Kalksandsten/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Tak
Sadeltak med betongpannor, låglutande tak med plåt
Grund
Krypgrund/Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friggebod. Lekstuga.
Övrigt
2007
Takpannor byttes

2016
Installerat fläkt och avfuktare i krypgrunden

2017
Ny bergvärmepump

Nuvrande ägare har även lagt nytt plåttak på de låglutande delarna av taket.

Tomten

1017 kvm. Trädgårdstomt med gräsyta, häckar

Uteplats

Uterum

Bilplats

Stort garage med klinkergolv.
Uppfart.

Driftkostnader

Hushållsel
50 121 kr
Vatten/avlopp
7 791 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
4 201 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
65 289 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 295 kr tillkommer)
4201

Angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning, el ca. 14.800 kWh/år, vatten ca. 91 kubikmeter/år. Tänk på att driftskostnaden kan komma att förändras beroende på inomhustemperatur, antal personer i familjen, avtal mm.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2013-12-06)
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
None

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 106 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
933 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Skatt/avgift
8 295 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 775 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Hjortsberga GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hjortsbergavägen 3
Område
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
190/40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 017 kvm
Pris
1 800 000 kr