Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Idrottsvägen 8

Enplansvilla i vinkel med bra planlösning!

Söker du en villa i trivsamma Bräkne-Hoby? Nu finns Idrottsvägen 8 till försäljning!

Den välskötta villan, ritad av Börje Fogelberg, är i ett plan och erbjuder en mycket bra planlösning. Här finns upp till 4 sovrum, varav två i riktigt bra storlek. Stort kök med flera olika möjligheter att möblera. Här finns också rymligt vardagsrum, badrum med både dusch och bubbelbad, separat tvättstuga, gästtoalett samt pannrum med plats för förvaring.
Vidbyggt garage med fjärrstyrd port och ingång till pannrum. Uterum och stensatt uteplats på trädgårdssidan.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Nytt tak och takkonstruktion 2002, plåtpannor.

Här bor du med närhet till tågstation, mataffär, förskolor, skola årskurs 0-6 och vårdcentral.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Boarea/biarea
145/43 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 200 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 410 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Entré Idrottsvägen 8
Entré
Trädgårdssida Idrottsvägen 8
Trädgårdssida
Trädgård Idrottsvägen 8
Trädgård
Garage Idrottsvägen 8
Garage
Entré Idrottsvägen 8
Entré
Entré Idrottsvägen 8
Entré
Kök Idrottsvägen 8
Kök
Kök Idrottsvägen 8
Kök
Matplats i kök Idrottsvägen 8
Matplats i kök
Matplats i kök Idrottsvägen 8
Matplats i kök
Uteplats Idrottsvägen 8
Uteplats
Uterum Idrottsvägen 8
Uterum
Vardagsrum Idrottsvägen 8
Vardagsrum
Vardagsrum Idrottsvägen 8
Vardagsrum
Hall Idrottsvägen 8
Hall
Hall Idrottsvägen 8
Hall
Allrum/Sovrum 1 Idrottsvägen 8
Allrum/Sovrum 1
Allrum/Sovrum 1 Idrottsvägen 8
Allrum/Sovrum 1
Sovrum 2 Idrottsvägen 8
Sovrum 2
Sovrum 3 Idrottsvägen 8
Sovrum 3
Sovrum 4 Idrottsvägen 8
Sovrum 4
Badrum Idrottsvägen 8
Badrum
Groventré Idrottsvägen 8
Groventré
Tvättstuga Idrottsvägen 8
Tvättstuga
Gästtoalett Idrottsvägen 8
Gästtoalett
Planlösning Idrottsvägen 8
Planlösning
Fastighetskarta Idrottsvägen 8
Fastighetskarta
Planritning

Hall

Den välkomnande hallen har garderob samt plats för klädavhägning. Ljusinsläpp intill ytterdörren.

Kök

Stort och luftigt kök med gott om plats för köksmöblemang. Idag är köksdelen utformad som ett praktiskt arbetskök. Vitvaror finns i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Extra frys finns idag i pannrummet. Från köket finns altandörr ut mot stensatt uteplats på trädgårdssidan.

Vardagsrum

Bra storlek med plats för exempelvis matsalsmöblemang och soffgrupp. Fönster åt två håll för fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Husets största sovrum är tillbyggt 1979 och fungerar både som tv-rum eller rymligt sovrum. Två garderober för förvaring.

Sovrum 2

Gott om utrumme för dubbelsäng och garderober längs en vägg.

Sovrum 3 & 4

Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. En garderob i varje rum.

Badrum

Badrummet har våtrumsmatta och renoverades 2001. Här finns toalett, handfat, dusch, bubbelbadkar och bidé.

Gästtoalett

Toalett och handfat.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med mindre klädkammare. Tvättho, äldre tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum

Rymligt pannrum med fjärrvärmeväxlaren, äldre vedpanna (används ej), extra frys samt förvaringsutrymme.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Idrottsvägen 8
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
145/43 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1974
Fasad
Kalksandsten
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isoler
Tak
Sadeltak klätt med plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Mindre redskapsbod
Övrigt
1979 - Tillbyggnad av sovrum/allrum
2001 - Renoverades badrum
2002- Byggdes ny takresning som kläddes med plåt (tidigare platt tak)
ca. 2010 - Ny garageport

Tomten

900 kvm. Plan trädgårdstomt med gräsyta och planeringar.

Uteplats

Stensatt uteplats på husets trädgårdssida.
Uterum mot husets trädgårdssida.

Bilplats

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port.
Bilplats på uppfart.

Driftkostnader

Uppvärmning
21 799 kr
Hushållsel
8 640 kr
Vatten/avlopp
6 578 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
4 364 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
44 557 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 225 kr tillkommer)
4364

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha osv. Angivna kostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning med fjärrvärme 26,2 MWh/år, el 2.635 kWh/år, vatten 52 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-26)
Prestanda
166 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
830 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
672 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Skatt/avgift
6 225 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 391 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM2-76/7729.1
Planbestämmelser
Detaljplan Fastighetsplan Vattenskyddsområde

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Idrottsvägen 8
Område
Bräkne-Hoby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
145/43 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
1 200 000 kr