Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Sedumvägen 10

Hörnradhus på Hulta!

Välkommen att titta närmre på det här trivsamma radhuset med hörnläge! Med uteplats i söderläge och gavel mot väster har man sol hela dagen och in på kvällen.
Här på Sedumvägen 10 bor du bekvämt med närhet till i princip allt. Bra flöde med cykel- och gångvägar, fina promenadstråk i skogen intill och det finns mycket för barnen. Lekplats och bollplan ett stenkast bort, en nybyggd förskola i området och kort avstånd till skolor.
Huset har endast haft en ägare sedan det byggdes nytt 1979, och nu är det dags för nästa att ta vid och skapa sitt hem. Planeringen är väldigt fin, och ytorna är väl disponerade.
Värmen sköts med fjärrvärme, smidigt!
Liten lättskött trädgård med carport och förråd.

Boarea
106 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
348 kvm
Pris
1 390 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 250 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10
 Sedumvägen 10

Hall

Välkommen! Hallen har plats för kläder och skor, och öppnar upp till köket vidare mot vardagsrummet. Till vänster från hallen finns ett sovrum, och rakt fram hittar du en gästtoalett.

Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönstren och altandörren på baksidan. Endast ett kliv ut till uteplatsen.
Du får plats med både soffmöbler och matmöbel.

Kök

Stort kök med träfärgad inredning, gott om plats för köksmöbler vid fönstret. Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, spis och fläkt.

Sovrum 1, nedre plan

Vid entrén finns nedre våningens sovrum. Plastmatta på golv.

Gästtoalett

Så praktiskt att ha en gästtoalett. Denna är ljus i färgerna och har toalett samt handfat med förvaring under.

Tvättstuga med dusch

Separat tvättstuga med matta på golv och väggar. Här finns idag en toppmatad tvättmaskin, tvättho, fjärrvärmeväxlaren, duschkabin och skåp till förvaring.

Klädkammare

Under trappan finns dörren till klädkammaren.

Allrum övre plan

Ovanför trappan finns idag ett ganska stort allrum med två fönster. Det är enkelt att dela av för att få ett sovrum till på denna våningen, det har de flesta husen. Om man väljer att dela av så finns det fortfarande ett litet allrum/soffhörna kvar precis ovanför trappan.

Sovrum 2

Stort sovrum med många garderober och två fönster.

Badrum

Badrum med badkar, toalett och handfat samt takfönster.

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sedumvägen 10
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
348 kvm
Pris
1 390 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
2005
Byte av papptak ovan carport

2008
Spis i kök

2014
Renvering av lilla toaletten

2012
Kylskåp och frysskåp

2016
Plåttak ovanför sovrum och förråd framsida
Ytterpanel bytt (förutom övre delen samt framsida i carport)

2017
Ny fjärrvärmeväxlare
Byte av takfönster i badrummet

2019
Tvättmaskin samt installation av dusch i tvättstugan

Tomten

348 kvm.

Uteplats

Uteplats på baksidan

Bilplats

Carport intill huset

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 100 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
30 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 945 kr tillkommer)
5000

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man har, vilka avtal man tecknar gällande el mm. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader och förbrukning med el 1502 kWh/år, vatten 50 m3/år, fjärrvärme 9,35 MWh/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-03)
Prestanda
97 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
926 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
691 000 kr
Markvärde
235 000 kr
Skatt/avgift
6 945 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 296 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Mark För Reparationer Mm
Förmån: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-79/1610.1
Last: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-79/1611.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Fastigheten säljs med en försäkring mot dolda fel.

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sedumvägen 10
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
348 kvm
Pris
1 390 000 kr