Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Violvägen 1

Villa med stora härliga ytor!

Söker du en större villa på Hulta så är du välkommen att titta närmre på Violvägen 1!
Denna sluttningsvillan har en planlösning med flexibilitet. Här finns möjlighet till många sovrum om man behver, alternativt kan man nyttja rummen som kontor, walk in closet och gästrum. Du hittar även fina extra ytor med förråd, separat tvättstuga mm. Fiber finns inkopplat.
Den härliga altanen som ligger i direkt anslutning till köket blir en avkopplande plats i kvällssolen.
Trädgården är till största del inhägnad och har gräsmatta, plats för hemma-odling och parkering till bilen. Det finns även ett fristående garage.
Välkommen!

Boarea/biarea
164/29 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
989 kvm
Pris
1 950 000 kr

Visning

Fre 27/5 kl 14:00–15:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
 Violvägen 1
En trappa upp Violvägen 1
En trappa upp
Entréplan Violvägen 1
Entréplan
Planritning
Planritning

Kök

Köket är ljust och luftigt och har inredning med träfärgade luckor. Utrustning med spishäll, fläkt i kåpa, kyl 2019, frys 2012, diskmaskin 2021. Vid fönstret finns plats för ett större matbord. Skönt med dörr till den stora altanen.

Vardagsrum

Stort och härligt rum med fönster åt två håll. Plats för stor soffa och även matsalsbord.

3 sovrum på övre plan

Perfekt med 3 sovrum på samma våning!

Badrum

Ett fint badrum som är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Här finns ett stort hörnbadkar, toalett, handfat och handdukstork.

Entréhall, nedre plan

Mycket välkomnande, stor luftig hall med behaglig grå färg på väggarna. Här finns också trappan till ovanvåningen och access till nedre planets övriga rum.

Gästtoalett

Direkt vid entrén finns en extra toalett med handfat

Sovrum 4

På nedre plan direkt till vänster från entrén finns detta rum.

Allrum/sovrum

Till höger från entrén finns ett stort rum som idag används som föräldrasovrum, men går lika bra att ha som extra allrum. Här finns husets öppna spis.

Walk in closet/kontor

Intill det nedre allrummet/sovrummet finns det extra rummet som används som walk in closet idag.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och pratisk arbetsbänk.Här står också den helt nya varmvattenberedaren.

Övriga källarutrymmen

Deet finns också flera bra utrymmen som man ofta saknar, en extra dusch, bastu och bra förrådsutrymmen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Violvägen 1
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
164/29 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
989 kvm
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med suterrängvåning
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Trä, murverk
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommuanlt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garage.
Övrigt
2007 köpte nuvarande ägare fastigheten.

2010
Badrum övre plan helrenoverades

2019
Dränering av källarväggar, isodrän monterades.
Fönster och dörrar byttes.

Under senare år har dessutom yttertaket nyligen rengjorts samt ytbehandlats, garaget har fått ny panel och en ny port, fiber har installerats.

Tomten

989 kvm.

Bilplats

Fristående garage

Driftkostnader

Uppvärmning
32 000 kr
Vatten/avlopp
7 200 kr
Renhållning
3 600 kr
Försäkring
7 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
49 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
7000

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2015-04-01)
Prestanda
75 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 519 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 236 000 kr
Markvärde
283 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
HULTA 1:3, 2:2. Stadsplan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Violvägen 1
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
164/29 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
989 kvm
Pris
1 950 000 kr